1、“.....全国各地农民对农家乐拥护与大规模参与热情，正是此意识集中体现。长沙市经营得较好农家乐营业额达到万元，净利润多万元。近年来，农家乐旅游作为种新兴旅游形式，得到了人们越来越多关注，逐渐成为旅游市场个重要组成部分。因此，农家乐又被称为绿色度假产品状况农家乐市场需求非常巨大，不只是常德市内本地游客，来自省内其他地市特别是省会长沙甚至省外游客也不计其数，而且常德市具有定规模农家乐比较少，像具有黄石水库这种优质生态旅游资源农家乐就更少，所以农家乐需求量很大。旅游把生态农业和休闲旅游结合在起，实现了产和三产交叉融合，农家乐旅游创办使农户之间形成新型产业分工，部分农户兴办经营农家乐旅游，部分农户则发展加工业种植业和养殖业，为农家乐旅游提供优质农产品，促进了相互发展。农家乐旅游推动了城乡间交流互动，提高了城乡统筹，加快了农村城市化建设速度，缩小了城乡社会差别......”。

2、“.....常德旅游业竞争还是处于初级价格竞争阶段，而在非价格层面上竞争，还没有为广大经营者所重视现阶段主要竞争有同行业竞争者理论上说，我们农家乐竞争对手包括饭店业高低两端以四星级为代表高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主社会旅馆。由于顾客固有消费水平和我国日益巨大酒店消费人群这两个主要原因，决定了对于我们农家乐这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生活水平提高，会有部分客源流向高星级酒店另外个是高星级酒店价格竞争策略，会削弱中低档酒店竞争能力，影响到我们农家乐消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们业务有相同或相似之处饭店，即拥有相同目标顾客群竞争。替代品威胁农家乐旅游目前替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业三大支柱之，主要解决人们出行住宿问题，属于人们出行必要构件......”。

3、“.....但相对于巨大消费市场而言，这些对农家乐这类中低档酒店都不能构成很大威胁。分析优势分析价格适中香山庄园农家乐价格较低，所处环境非常幽静，空气很新鲜，能使人身心放松，而且还可以互换角色体验不同生活，价格水平具有较强竞争优势。有定客源背景和高星级酒店普通社会旅馆样，我们香山庄园农家乐也将存在着相对固定数量巨大客源。管理成本相对较低相对高星级酒店，农家乐管理成本就较低。自然资源优势明显香山庄园附近有黄石水库汩水洞九龙洞白瀑落远岗等风景优美自然资源，游客来庄园休闲同时，还可以游览香山庄园周边美丽自然景色。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页特色餐饮香山庄园猪鸡山羊牛鱼等均为自然放养，风味独特，绿色天然。另外庄园附近山区还产有野猪野兔斑鸠富有效途径。农家乐旅游服务模式也就应运而生。农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游......”。

4、“.....还注入现代人很少涉及视觉旅行，让人们在享受身体旅行和心情放松同时，让其视觉上也能得到很好享受。除此之外，发展我们香山庄园还有以下三个原因人们生活水平日益提高，消费结构快速升级，休闲旅游成为了城市居民个新消费需求和种新生活方式。越来越多城市居民开始崇尚自然回归自然享受自然。每个人都有反璞归真欲望，而农家乐恰好满足了人们走进自然回归自然心理。在青山绿水间，吃农家饭，干农家活，观农家景，临走还捎带点土鸡茶油野味之类农家特产，尽情享受回归自我轻松和飘逸。当前城乡二元经济结构逐渐被打破，城乡体化已是大势所趋。农家乐作为项沟通城市与农村市民与农民农业与休闲旅游业复合型产业，既为城市居民提供了了解农业贴近农民认识农村机会，也增进农村居民对现代文明了解和认知。三农问题日益得到关注今天，各地蓬勃兴起农家乐旅游服务为农村人力资源转换开拓多渠道增收致富开拓了新路......”。

5、“.....我们创业理念是让人们置身于田园，既有湖中钓鱼竹林挖笋犁地耕田等融融乐趣又有清山流水，霞光白云等依依美景。日间，可游走于清幽山道田野之间入夜，又可坐赏明月繁星，倾听萤虫低唱。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页项目发起原因地理优势香山庄园位于湖南省常德市桃源县黄石镇香山村，距常德市约公里，交通十分方便。与周边景区张家界桃花源柳叶湖等车程都在分钟之内，是常德张家界长沙及其他周边城市旅游者休闲度假会务理想农庄。旅游资源优势这儿既有黄石水库湖光山色，又有充满山村野趣风情，周边更有神秘而美丽大型溶洞。这里年四季青山绿水，夏天是休闲纳凉避暑胜地。推门可见群山环抱，绿水环绕。不仅有高山流水，环境幽雅，而且庄园背靠大山，门前望无垠。在这儿你可以在深山里摘摘野果，水库里钓钓山鱼，享受你久违童趣，让你仿佛回到了童年。在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜，竹笋......”。

6、“.....让你暂做个闲云野鹤般山里村民。在这儿你还可以自己钓鱼自己烧，享受自由生活。这里夜晚星光灿烂美丽，坐在农家露台上，耳边是潺潺流水声和山林风声，让人仿佛到了世外桃源。常德地区属亚热带湿润性季风气候，有丰富作物及特产资源，农产品以稻谷玉米豆类山茶油茶为主，盛产林木。树木以松杉为主，还有世界稀有珍贵树种鹅撑秋等。这里还盛产茶叶油桐油茶枞山菌及各种名贵药材。此外，这里还有丰富野生动植物及矿产资源。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页香山庄园附近汩水洞项目服务优势拟建香山庄园设有标准客房套，分双人间三人间，总床位张。庄园设有停车场会议室多功能厅垂钓篝火开心农场等。还可以烧烤采茶挖笋种菜等农事活动。香山庄园拟设个大棚餐厅，可同时接待人就餐。吃农家菜有土鸡煲野笋山间蔬菜野味野生桂鱼水库大雄鱼翘嘴鱼风味竹鼠野猪火锅烤全羊等，还有山里人自己种植无污染四季蔬菜......”。

7、“.....厨房及餐馆设施，元餐饮大厅采用木质结构，建筑面积平方米，元休闲长廊及设施采用木质结构，建筑面积平方米，元客房设施，元配电设施引负载为高压线缆套，元水源设施修建小型水库和引水塔各个，储水容量立方米，元道路建设长宽砂石便道条，元停车场建设要求能停放台小车两台大车，元广告费用，元流动资金，元橡皮艇备等娱乐设施，元办公设备，元其他配套设施沼气池烧烤场养殖场等，元不可预计费用，元根据上述计算项目总投资额为万元营业收入住宿人均消费床位营业天数平均入住率元二餐饮人均消费人周营业周数元三其他营业收入，元总营业收入，元。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页营业成本概算员工工资月元电气成本元办公宣传费用营业收入元税收，元营业收入元广告费用元营业收入元营销费用元其它不可预计费用元营业收入元餐饮原材料餐饮毛收入元其他营业收入原材料元成本总计，。营业利润年营业利润营业收入营业成本，......”。

8、“.....我们不难得出，香山庄园休闲渡假中心项目是个非常可行投资项目，项目投入后三年左右即可收回成本不含建设期。该项目不但能增加投资者收益，而且还能带动方农民脱贫致富，而且对当地生态保护也有良好促进作用。所以该项目不仅有具有良好经济效益，更具有相当社会效益和生态效益。业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种小而散自发性发展状态，经营比较粗放，管理不够规范。特别是农家乐经营户小农经济意识较强，环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄，服务档次不高，接待水平偏低。环境保护意识差。近年来，乡野农家乐之风迅速兴起，到郊区景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲新鲜玩法。但是大片生态景点开发和游客到来在为村民们带来经济回报同时，却也给原本自然和谐山村带来了种种生态破坏和污染。香山庄园距离常德和长沙这两个重要游客源城市距离较远。如果遇到极端天气情况如长期干旱，将给香山庄园经营带来距大影响......”。

9、“.....中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济四大新经济增长点，成为国民经济支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大旅游目国。随着我国资本市场发展和经济体制改革深入，必将建立起农家乐商业策划商业计划书年月摘要农家乐休闲旅游业发展，给广大农民创造了大量就业机会，成为增加收入有效途径，也将给投资者带来可观利润。农家乐以吃住游玩购丰富功能正在成长为带动局部区域农村经济全面发展龙头，香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告整体分析了当前农家乐基本概况，市场竞争情况，发挥自身优势，对香山庄园农家乐进行了分析，并根据投资额度对香山庄园进行了市场定位，还进行了食宿购以及相关活动策划，最后还对财务进行了初步预算，这份可行性研究报告为以后香山庄园农家乐创业内容组织游客前往汩水洞九龙洞等地探险。本项目安全由游客自行负责......”。