1、“.....以全市经济和社会发展目标为着眼点，保持全社会固定资产投资较快增长加快基础设施建设和企业技术改造，加快发展制造业集中力量加强重点工程建设和推进重大项目前期工作。市委市政府对固定资产投资高度重视将引发巨大建材市场需求。武汉市仙安建材有限责任公司是家专业生产纸面石膏板公司，其股东多年来直倾力于武汉建材市场纸面石膏板销售，积累了丰富经验，也取得了较好经济效益。与时俱进，着眼于新发展，着力于新实践，该公司力争由劳动密集型向智力密集型技术密集型转变，实现新轮跨越式发展。面对国内扩大内需政策进步深化城市化进程加快给纸面石膏板产品带来广阔市场空间和发展机遇，武汉市仙安建材有限责任公司积极应对，不失时机地提出仙安建材生产基地建设项目，迅速推动和实现企业结构优化和产业升级，实现可持续发展。因此，本项目提出，具有十分重要意义......”。

2、“.....东西湖区是武汉市十三个行政区之，幅员面积平方公里，人口万。全区土地属国有农场土地，具有地域广，易开发优势。东西湖区自改革开放二十多年来，经济建设和社会各项事业得到全面发展，现已成为全省小康达标区湖北省农业农村现代化示范区国家级城郊型农业示范区国家级星火技术密集区全国教育体育先进区。尤其是近几年来，东西湖先后建立了吴家山台商投资区金银湖生态保护区鑫桥高新技术产业园武汉吴家山国家级海峡两岸科技产业园等，已成为引入外资发展国内经济国家级对外开放窗口。近期，湖北省科技厅组织专家组对东西湖区年科技进步工作进行考核，该区以分总成绩通过了考核验收，湖北省科技厅已将东西湖区推荐为国家级科技先进区。年全区实现国内生产总值亿元，人均达万元，工农业总产值亿元。近年来，东西湖区大力实施路桥经济战略，先后完成了金山大道国道吴家山高架桥金山公路环湖公路惠安大道金泉公路等路桥工程......”。

3、“.....从吴家山到各办事处之间公路高等级化，农村村镇道路全部硬化目标。路桥将平方公里幅员面积串连起来，形成了半小时经济圈。同时区域公路网络又与横贯境内国道京珠高速公路汉渝铁路汉江航道武汉中环武汉外环武汉地铁武汉轻轨武汉天河国际机场高速公路相连，形成了立体交通网络。武汉市东西湖吴家山台商投资区是年经武汉市委市政府批准成立，年被升格为省级开发区，年月在吴家山台商投资区基础上，经国家科技部国台办批准成立了吴家山海峡两岸科技产业开发园。该区域开发地域连片，资源丰富，环境优美，区位明显，具有良好承接传递城市经济辐射地理条件。东西湖区吴家山农场粮油公司，系吴家山农场场属企业静态投资回收期年所得税后，含建设期年财务内部收益率所得税后累计财务净现值万元所得税后建设期年。本项目主要经济指标见表......”。

4、“.....是目前我国墙体材料改革主要产品，国家给予了大力扶持。纸面石膏板具有轻质强度高施工简便加工性能好等特点，广泛用于建筑物内隔墙天棚及各种复合板材，具有良好隔热保温抗震防火节能等优点，特别是用于高层建筑。纸面石膏板在国内市场主要集中在北方大城市，其中北京山东哈尔滨......”。

5、“.....占国内市场。国内生产优质石膏板代表厂家是北京新型建材总厂，年产量万平方米，其次是山东泰和集团万平方米，河北万平方米，新汶矿务局华新纸面石膏板厂万平方米等。在国家扩大内需措施影响下，主要建材品种销售稳步回升，同时随着住宅设计档次升级和装修消费品味提高，些技术含量高节能环保型智能型新型建材不断开发出来。中国建筑市场居世界第三位，年均增长。建筑业迅猛发展为纸面石膏板等新型建筑材料生存和发展提供了广阔发展前景。从目前建筑市场发展势态来看，实施十五计划入世和北京承办奥运上海申博等，加快了北京上海等国际大都市和全国城镇建设步伐，从而为纸面石膏板等新型建筑材料带来了极大商机。以我国几个大都市为例北京年奥运会，总投资亿美元项重大工程总投资亿元同时还将再建批新星级酒店五年内完成危房改造万平方米，住房万平方米房地产每年开复工面积万平方米......”。

6、“.....上海市已提出全面开发公里黄浦江两岸，总投资将达几千个亿，上海新轮城市建设即将全面展开。作为西部大开发龙头，重庆新区开发力度也在不断加大，每年建设投资将高达亿元。还有广州市区西移，深圳亿改造海空港杭州市区扩大，长春申办亚冬会成功，都为纸面石膏板等新型建筑材料市场扩容带来了利好消息。党十六大提出在本世纪前二十年要实现全面小康目标，更为纸面石膏板等新型建筑材料发展带来了千载难逢机遇。在住宅方面，全国十五期间，住宅亿平方米，其中城镇住宅竣工面积亿平方米，农村住宅竣工面积亿平方米。中国住宅建设在未来年内是住产品销售价格经营成本年产量从表中可以看出，产品销售价格因素变动对财务评价指标影响最大，经营成本因素变动影响次之，年产量因素变动影响较小，固定资产投资因素变动影响最小。在财务内部收益率不低于基准折现率条件下，允许各因素向不利方向变动临界点，产品销售价格下降约，经营成本上升约......”。

7、“.....固定资产投资增加约。以上分析表明，本项目有定抗风险能力。十七结论与建议结论武汉市仙安建材有限责任公司为了增强企业市场竞争能力，满足日益增长市场要求，拟有偿受让东西湖区吴家山农场原粮油公司土地使用权及地面附属物，改造建设仙安建材生产基地，对促进企业发展具有积极意义。该公司通过本项目实施，将瞄准市场需求，调整产品结构，为提高企业市场竞争力打下了坚实基础，其市场有定保证。通过财务分析，本项目投资利润率为投资利税率，所得税后财务内部收益率为财务净现值为万元静态投资回收期为年含建设期年，上述指标表明，本项目有定效益，在经济上是可行。建议建议项目建设单位加强环保意识，抓紧环境评价工作，以利下步工作顺利开展。项目批准后，企业要组织专门人员，精心设计，精心施工，争取早竣工早投产早受益。面附属物建筑面积平方米房产证号武房权证东字第号有偿转让与武汉市仙安建材有限责任公司。为此......”。

8、“.....为了支持武汉市仙安建材有限责任公司顺利完成对吴家山农场原粮油公司工业用地使用权及地面附属物有偿转让工作，前期已与武汉市仙安建材有限责任公司签订了该宗地地面附属物租赁协议。武汉市仙安建材有限责任公司股东们通过近几年在武汉市建材市场发展，积累了丰富市场和销售经验，有着定经济实力。为了增强市场竞争能力，满足日益增长市场需求，特组建了武汉市仙安建材有限责任公司，并提出仙安建材生产基地建设项目，拟有偿受让东西湖区吴家山农场原粮油公司土地使用权平方米及地面附属物建筑面积平方米，改造建设具有先进水平仙安建材生产基地。武汉诚智工程咨询有限责任公司受企业委托，承担该项目可行性研究报告编制工作......”。

9、“.....始建于年月日，注册地为武汉市东西湖区国道十六支沟西，注册资本万元。法定代表人杜贵生。该公司由自然人杜贵生许早安位股东组成，股份分别为。股东杜贵生，住址为湖北省仙桃市建设东路号，入股资金万元股东许早安，住址为湖北省仙桃市沙嘴办事处叶和村二组，入股资金万元。位股东均以货币出资。公司经营范围为纸面石膏板，轻钢龙骨，铝塑板生产及销售。武汉市仙安建材有限责任公司股东于年开始在武汉市从事建材销售有关资料测算，其价格为目前市场价含运杂费，不含税。工资及福利费本项目劳动定员人，人均年收入按元测算，福利费按工资提取。折旧费预计本项目固定资产投资中新增固定资产原值万元含基本预备费，折旧费按直线法残值率测算。折旧年限建筑物含地块上原地面附属物年，设备年，运输车辆年。修理费修理费按固定资产折旧费计算......”。