1、“.....是我国目前建设规模最大配套功能最全科技含量最高发展潜力最大成长速度最快纺织原料集散中心。该项目从规划到建设得到了国家工商总局中国纺织工业协会和行业主管部门等权威机构鼎力支持，并得到江苏省南通市和海安县各级政府大力帮助，目前已被列为市政府重大建设项目和重点扶持市场。该项目开发和建设是在国家大力实施沿江沿海开发战略和以纺织电子等为主体产业由南向北梯度转移大背景下实施，该项目在整合集聚长江南北纺织产业带资源同时，将构筑个全新国际贸易平台，不仅填补了江北纺织产业带市场空白，又能直接与东北华北华东地区纺织经济融为体，对促进海安南通乃至全国现代服务业发展和纺织产业升级换代均具有十分重要意义和战略性影响。第二部分项目概况及主要经济技术指标项目概况中国苏通轻纺城建设在海安县城东侧，总规划占地面积亩，总建筑面积为万平方米......”。

2、“.....全期采取滚动性开发，筹划开发时间正常性为年时间，因其它原因制约至迟不超过年。力争年内走出江苏走向全国，三年内走向国际，八年内自由成长。三主要经济技术指标全期经济技术指标座商铺区计平方米幢经营业主区计万平方米层高层在综合经营层上建设住宅区幢住宅楼下层综合经营商业房计平方米市场管理综合配套房层计平方米平方米仓储仓储运输物流园计平方米层主辅助楼四星级宾馆及演示厅计平方米层各级驻城机构办公大楼平方米层轻纺产业大厦计平方米省二级汽车站用房计平方米及时平方米停车泊位大型超市中心层计平方米双向四车道全期计平方米市场内全期停车场计平方米市场内用长期收益上。与许多同类市场相比，商铺价格只有其他市场，这大大降低了投资者和经营户入驻门坎。加上其它配套优惠政策，将经营户和投资者风险降到几乎为零......”。

3、“.....江苏省正在实行沿江开发和沿海发展战略，如此大规模高起点苏通轻纺城无疑成南通市政府和海安县政府呼应和实施该战略重点项目。根据江苏省年政府扶持项目海政办发第号，地方政府将给予中国苏通轻纺城最大政策扶持，按经营者缴纳税费留成部分定比例给予奖励。奖励比例是第年，第二年，第三年，第四年第五年。国家法定税收以外其它费用实行费用包干扎口征收。这些实惠扶持政策，可以确认本市场在未来十年内有足够发展崛起能力。第四部分项目运作方案及运作策略项目资金安排和利润目标近年之内将注入资金人民币亿元，中途不抽资。目前已经注入亿元。另外已实现销售收入万元。计划年收回成本。二年走出江苏，三年走向国际，八年快速发展计划为了确保这四期项目运作成功，采取以下总体操作计划第期建设规模万，此阶段注意控制房地产开发利润放在较低水平，做到求功积德不图利......”。

4、“.....第二期建设规模万。要求规模上档次提高成功率。在进步发展华东地区客户群同时，走向华北东北地区并逐步走向国际平台，让国际相同和相关产业认知并进而认同苏通轻纺城在国际上作为个行业原料产区领头羊地位。第三期建设规模万。以最优惠政策最完善配套服务，以高科技纺织产业带和权威信息发布中心，以行业中举足轻重位置引进周边国内和国际名牌企业。同时进行包装，力争公司股票在海外上市。第四期建设规模万。进步完善升级市场配套十大服务中心，强化功能，提升地位，带动巩固和升级周边地区产业发展，作为处于沿海地区南北枢纽位置专业市场，促进和带动全国纺织产业发展，进步提升中国纺织产业在全球经济中地位。三项目定位和客源定位市场定位中国苏通轻纺城项目定位是全球最大纺织品原料交易专业批发市场。其市场主要份额为长江以北地区纺织产业带和长江两岸以海安为中幢商住楼，大型超市酒店各座和污水处理中心等。目前......”。

5、“.....包括交易区平方米交易区平方米商住楼幢平方米配套营业房平方米仓储平方米泵房及污水处理中心平方米大型停车场平方米等。市场内道路及水电等管网设施将于试营业前全部完工。其他配套设施正在加紧施工。通过采用先外后内以外促内招商策略，目前项目先后吸引了上海苏州温州杭州等全国各地以及台湾香港澳大利亚等地区和国家客商广泛加盟。在海安县委县政府及发改委工商联纺织板块挂钩部门各轻纺行业商会领导关心和支持下，苏通轻纺城招商工作本地招商也取得了良好开端。截至目前，仅海安本县有双弘纺织联发集团福兴集团通源纱线中山化纤等近百家纺织企业已相继签定入驻市场意向。在他们带动下，些外地企业也逐渐对本项目产生浓厚兴趣。目前上海苏州江阴常熟柯桥等地纺织企业正闻风而动，打来电话或通过本地业务上朋友前来商谈入驻事宜。第六部分开发企业简介苏州市永星房地产公司是江苏省首家从事专业市场及房地产开发民营企业......”。

6、“.....曾成功开发建设过苏州水产城苏州市长江果品综合批发市场苏州市农副产品批发市场等多项重大工程项目，有着极为丰富专业市场建设经验和运作经验。年月，苏州市人民政府将苏州市长江路水产果蔬批发市场确定为苏州市两个重点批发市场之，目前市场日均成交量达到万元以上，使公司开发建设长江路水产果蔬批发市场迎来新发展机遇。年月，公司本着功在社会，利在民众指导思想，在前期多次考察基础上，经过权威机构和业内专家充分论证，最终决定出巨资在南通市海安县开发建设中国苏通轻纺城项目，并成立南通分公司。年月苏州永星房地产公司南通分公司更名为南通永诚房地产有限公司。雄厚资金实力丰富运作经验流人才队伍加上完善经营机制，为市场科学化集约化国际化发展和市场兴旺发达打下了坚实基础。第七部分项目评估结论经本可行性研究报告初步分析和论证，该项目建设......”。

7、“.....整个市场布局采用大小天井贯穿交易区开放式设计，底层次三层设计，可做产品交易亦可做商务办公，在同类市场中遥遥领先。物流配送中心建立以泛长三角地区为主，覆盖全国及全球物流服务网络。可以为广大客户提供报关商检国际货运海运国际货物代理等系列相关业务服务仓储服务中心小时全天候专业服务，大面积仓储，优质加工包装及人工服务，全力做好广大客户坚实后方根据地。博览展示中心轻纺城内设有三座大型展览馆，用以帮助广大客户交流行业信息，推广品牌，拓展销售管道等，同时也为本市场与国际采购商之间搭建交流平台。电子商务中心海关税务电信银行等单位进驻，提供条龙流水线式电子商务配套服务。科技研发中心层大型产品研发中心，将汇聚国内外最新科研成果，汇集众多行业顶尖人才，为国内外纺织企业提供最新信息交流平台。车站客运中心设有国家二级车站，与全国公路交通系统联网。并有通往全国各地班车。休闲购物中心四星级酒店二座......”。

8、“.....集商务办公旅游观光等多功能于体，可为国内外客户提供进行商务洽谈和信息发布举办纺织产业论坛举行各类大型会议讲座和时装影视表演等各种商务活动服务。生活配套中心项目建设配套商住楼，构建花园式住宅小区同时配套建设万平米四层大型超市座，完全解决市场业主餐饮娱乐等系列生活需要。纺织产业中心苏通轻纺城紧邻政府规划纺织工业园，规模效应加协同效应，汇聚大江南北五洲四海商旅财富。与此同时，市场内设立公安工商税务金融海关检测通讯传媒等应俱全办事机构以及行业指导机构和市场发展机构，为广大业主和商界人事提供全方位站式高效率服务。第五部分首期建设进度招商状况中国苏通轻纺城自落户以来，已经投入建设资金近亿元。区可售商铺套中已售出套，回笼资金亿元。区可售商铺也是套，因为只完成项目建设三分之，尚未拿到预售证。公司享有债权万元，同时负有债务万元。经初步评估，截止目前，中国苏通轻纺城拥有净资产约亿元......”。

9、“.....幢仓第部分前言年江苏省政府服务行业重点项目之由苏州永星房地产有限公司出资建设的中国苏通轻纺城座落在南通海安县西场镇海防大道号。该项目开发的总体思路是以党的政治路线为指针，以苏中苏北地区密集的纺织产业带为依托，以面向全国走向全球为目标，以懂管理会经营能吃苦的专业班子为运作主体，大胆开拓，与时俱进，做到以实惠的价格建市场，以优良的关系托市场，以优惠的政策推市场，以先进的科技带市场，使中国苏通轻纺城早日成为促进苏中苏北地区乃至华东和华北地区纺织产业发展的领目前，中国苏通轻纺城拥有净资产约亿元。中国苏通轻纺城期工程包括两个交易区，幢仓储，幢商住楼，大型超市酒店各座和污水处理中心等。目前，已建成各类经营用房和配套用房万平方米，包括交易区平方米交易区平方米商住楼幢平方米配套营业房平方米仓储平方米泵房及污水处理中心平方米大型停车场平方米等......”。