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(终稿)城区土地储备新建项目建议书.doc(OK版) (终稿)城区土地储备新建项目建议书.doc(OK版)

格式:word 上传:2023-09-15 05:46:13

《(终稿)城区土地储备新建项目建议书.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....租赁费万元。销售费用按销售收入的计算万元。管理费用预计万元。销售税金及附加,按收入的计营业税,城建税教育费附加按营业税的计提,共计万元。其他费用,根据现行财务制度并参照企业情况估算,预计万元。评价指标投资利润率。投资回收期年。评价结论项目建成后,年销售收入万元,实现利润万元。该项目符合国家产业政策,具有广阔的市场前景及良好的经济效益,项目从财务角度评价可行。第章风险分析及对策风险类别本项目在实施过程中可能存在市场风险系统运行风险和财务风险等。风险对策市场管理风险市场管理风险是项目面临的主要风险。它是指市场能否持续运营是否能达到预期的经营目标,这将直接关系到企业盈利目标的实现,关系到投资者的投资回报。采取的措施如下制定市场营销战略......”

2、“.....与有实力的渔业批发商运销商保持密切联系,通过采用适当的优惠措施吸引他们到当地来经商。提供完善的服务,激发市场的人气与活力。使市场的各方参与者均能从中受益,实现市场的良性运营及项目的盈利目标。为规范市场运营,应成立市场管理委员会,建立微机信息服务网络,并安排专人负责交通和市场秩序,建立水产品销售的绿色通道,并引导成立营销队伍,成立中介组织。通过组织整章建制和职业道德培训,进行跟踪管理,从而有效地解决水产品销售难问题,加快农业结构调整步伐,增加渔业收入。保证与政府有关部门的良好沟通项目的建设可促进当地的经济发展,保证渔业增产增收,扩大地方财政收入,因此它的建设定会得得当地政府的大力支持,这是本市场成功运营的有利因素。公司应积极与政府有关部门保持密切联系......”

3、“.....完善市场应有的各种功能。系统技术与运行风险本项目所用系统以郑州大学计算机应用研究所作为项目技术依托单位,不断进行交易模式创新,研发出子技术性能稳定性可靠性安全性,以及在内存撮合技术数据备份技术加密技术互联网技术等方面,都有极高要求的电子交易系统,并为电子商务公司发展提供后续长期的服务与技术支持系统升级保证。同时,电子商务公司制定了保证金机制强行平仓机制限制订货量等多种交易风险规避措施,订立了行业独特的交易风险管理办法,保证公司的健康发展。财务管理风险财务管理风险主要表现在如何保证资金正常运作,确保资金的流动性和安全性。为了避免财务管理风险,拟采取以下措施实行严格的资金计划预算管理,合理调配资金,保证流动资金满足经营需要,确保资金正常运转,保证资金的流动性......”

4、“.....以保证资金的安全性。建立财务监督机制,确保营销货款安全回收。第章结论与建议该项目的建设,符合国家鼓励发展的产业政策,具有良好的产业带动作用,促进山东乃至全国现代渔业发展。二该项目的建设,适应电子商务信息平台发展的市场需求,也符合山东省的经济发展要求,在山东省首开先河。三该项目选址地理位置环境条件优越,建设规模较为适度,建设条件良好,总体方案设计合理,市场前景乐观。四该项目承担单位优势互补,有稳定的资金投入,能够保障项目的顺利实施。五建立电子商务信息平台属于高技术低投入低风险高回报兼具经济效益和社会效益的投资项目。综上所述,该项目建设是十分必要且可行的......”

5、“.....建立结构清晰的海产品产业结构,实现整个产业生产加工销售条龙。通过电子商务强大的网络功能,使海产品供需双方能及时获得所需的信息,有利于相互沟通。电子商务有效的解决了信息不对称,使市场资源能得到有效配置,提高整个产业的经济效率。引入电子商务有利于优化霞浦县渔业结构调整,生产适销对路的产品,按市场机制配置生产要素及组织生产。辐射带动能力分析辐射带动渔业品牌渔业电子商务有利于打造渔业知名品牌,有利于寿光市中小渔业企业与国际市场接轨。中国加入以后......”

6、“.....全球化的市场正逐渐形成。创建渔业生产基地,打造渔业知名品牌是现代化渔业企业必须面对的问题。面对广阔的世界市场,加入电子商务有利于把渔业企业推向全世界,让寿光市农村中小渔业企业为世界所知,有利于实力较强的渔业企业打造知名品牌,走向世界。辐射带动客户群突破传统渔业生产时空限制,海产品的产销过程环节多复杂及透明度不高,其交易市场分散度较高,买卖主体众多,交易信息的对称性较差。而电子商务跨越时空限制的特性,使得交易活动可以在任何时间任何地点进行,不受时空限制,非常适合这些分散的买卖主体从网络上进行交易。每个网民都可以成为目标顾客,不仅解决生产中出现的销售不畅,还能为寿光渔民创造更多的贸易机会,扩大他们的视野。减少交易费用和成本......”

7、“.....可以减少渔业传统经贸方式中的大量中间环节,简化交易程序,有利于供需双方的直接联系,从而最大限度地降低经济活动中的流动成本和交易费用。同时电子商务平台还可以汇集渔民需求,通过集体购买采购招标等方式降低渔业生产资料的采购成本。这样,渔民就能够集中精力于生产,销售与技术服务可通过电子商务信息平台与相关机构协助解决,有利于促进渔业的专业化分工。渔民增收渔业增效评价渔民增收项目建成后即大大提高寿光从事海水捕捞淡水养殖海水养殖业渔民的总体收入,通过降低交易成本拓宽销售渠道等优势,促进渔民增收不低于万元。渔业增效通过项目建设,将形成养殖生产加工运输销售相互衔接的特色海洋渔业产业,带动渔业产业依托电子商务信息平台买卖双方不谋面地进行各种商贸活动......”

8、“.....大大降低社会经营成本提高社会生产效率优化社会资源配置,渔业产业实现节约成本余万元,渔业产业通过电子商务信息平台系统来加大宣传力度,规范自己复杂的销售业务,特别是对销售环节的业务流程业务处理信息传递要加以改进,使企业间的分销流程更加简捷实用业务处理快速准确业务间信息传递畅通,提高效率,快速响应市场,大大的拓宽了销售渠道,实现海洋渔业年增收万以上。促进海洋文化渔业文化产业的发展文化产业就是按照工业标准,生产再生产储存以及分配文化产品和服务的系列活动。从文化产品的工业标准化生产流通分配消费的角度进行界定。海洋文化是人海互动及其产物和结果,是人类文化中具有涉海性的部分。海洋文化,就是和海洋有关的文化就是缘于海洋而生成的文化......”

9、“.....海洋文化的本质,就是人类与海洋的互动关系及其产物。电子商务信息平台将专门建立海洋文化渔业文化专区,促进寿光山东半岛的海滨旅游业,休闲渔业等产业的健康发展。同时,开辟海洋文化知识专栏,帮助公众特别是广大青年朋友丰富海洋知识,增强海洋意识,树立正确的海洋观念,以期更多的优秀青年立志于投身海洋事业,为国家发展和人类进步做出贡献。项目区与非项目区比较分析项目建成后在寿光成立项目区,成为海洋渔业网上电子交易市场,促进寿光现代渔业的发展,成为现代渔业建设的新亮点。非项目区由于缺少技术市场和品牌,经营销售模式将逐步被淘汰,渔业电子商务信息平台从客观上形成山东特色渔业的区域优势集中布局。其它影响评价提高渔业综合生产能力在项目的带动下......”

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