1、“.....就业机会的增加，城区居民人口也随之增加，因此住房的供需矛盾仍十分突出，购买住房十分困难。目前加快建设经济适用房廉租房和公共租赁房是解决部分中低收入家庭住房困难的主要途径。公共租赁住房是个过渡性的解决方法。给他们定的帮助，过段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。这种由政府建设低于市场租金限价出租能长期稳定居住的保障性住房，成为填补当前住房保障体系空白的希望所在。主要包括住宅楼及临街店铺幼儿园及阅览棋牌室停车场室外附属用房及其配套系统即括住宅楼停车场及室外附属用房内的给排水电气消防安全和室外的硬化绿化亮化围墙等工程建设。六施工实施进度本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准备工作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备的选购安装调试及验收等阶段。本项目建设期从年月至年月。七投资估算及融资项目总投资万元，资金来源为自筹和银行贷款，比例......”。

2、“.....按建筑安装工程。工程监理费元工程建设监理收费标准加固定资产减少经营成本增加经营成本减少销售价格增加销售价格减少盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为，即年处理矿石吨，仍可保持盈亏平衡详见下图。经济评价结论根据以上各项指标的分析，该项目具有定的盈利能力，抗风险能力较强，经济上可行。第十四章社会效益项目对社会的影响分析处理万吨有色金属矿选矿厂新建项目符合县对矿产资源总体规划的要求，是项提高资源产品附加值的项目......”。

3、“.....企业在解决本地区采矿规模的基础上,还可收购周边其它铅锌采矿厂的产品,为企业及社会创造更高的经济效益。促进国家税收稳步增长。该项目的实施，增加就业人员人，就业人员年收入增加了盈亏平衡点盈亏平衡点万元。随着人员收入的增加，会将拉动局部各项消费的增加，使局部地区的生活水平得以提高，生活质量得到改善。该项目的实施，由于就业岗位的增加，扩大了就业面和就业机会，减轻了社会再就业的压力，有利于社会的安定团结，对建设和谐社会环境起到了积极的作用。项目对地区经济发展的贡献和影响本项目的实施，增加固定资产万元，增加利税万元，财政收入增加万元。加大了县固定资产的投入，带动了局部经济的增长。项目对当地基础设施等的影响该项目的实施运营，增加当地的供电负荷及汽油柴油的用量，车辆的维修主要依靠社会力量解决，项目用水量大,加大了水设施的负荷，其他方面基本不占用周边的基础设施，但该项目的实施会有效拉动服务行业的消费，促进地区经济的繁荣......”。

4、“.....产品具有很好的销售市场。在项目的立项过程中，得到了各级政府职能部门的大力支持，项目对居民的生存环境没有大的影响，已得到当地工业企业的大力支持。该项目的道路电力水等基础设施条件已由政府协调解决，生活用品供应医疗条件等社会福利条件当地都能够提供。项目的社会风险分析该项目的实施，最大的风险是废水与尾矿废渣的处理，如在施工过程中对回收水池精矿粉池防渗处理未能做好，尾矿坝没有按设计要求进行施工，都将会污染所在地的地下水，对整个水环境产生危害，对社会带来很大的风险。第十五章结论与建议结论本项目是年处理吨有色金属矿选矿厂项目，是在充分考虑到市场需求的前提下提出的，该项目符合国家产业政策，有利于发展地方经济。本项目建设将带动该地区的铅锌铜采矿业的发展，为发展和延伸铅锌铜矿的产业链打下了基础，提升了产品的附加值。该项目建设战略思想合理，资源充足有保障，选矿工艺成熟可靠......”。

5、“.....产品市场销路十分看好，技术方案可行。项目建设条件和各项外部条件在完善中。符合当地经济发展规划。经测算，项目的内部收益率为，投资利润为，投资利税为，投资回收期为年，项目的经济效益显著。经分析，项目的盈亏平衡点为，项目具有较强的抗风险能力。该项目建设周期短，投资回收快，对县乃至海北州的工业经济增长有明显的意义，投资效果好，产品市场销路广阔，具有明显的经济效益。综上所述，本项目是可行的。建议企业应严格执行选矿方案，在项目建设过程中应严格按照国家有关规定和要求进行项目建设。项目运营过程中应加大环保的监测力度，杜绝环境污染事故的发生。企业在项目投入运营前应做好员工的各种知识培训工作，制定和完善各项规章制度，避免人为因素造成的意外事故发生。在项目建成前应做好突发污染事故应急预案。本项目承建单位尽快落实项目资金，协调好建设前期工作，确保项目按期建成投产......”。

6、“.....原则及范围共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版调整暂行规定的决定国发号国务院关于整顿和规划矿产资源开发秩序的通知国发号国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定国发关于落实科学发展观加强环境保护的决定青海有色金属工业发展纲要青海省经委传统产业结构调整和技术升级的发展纲要青海省矿产资源规划青海省鼓励投资有限公司处理万吨有色金属矿选矿厂新建项目委托书及相关的资料编制原则按照统规划合理布局综合开发配套建设的原则，做到生产技术先进，工艺流程科学住房建设行政事业性收费标准的通知。吉安市保障房管理办法。国家现行财税制度和相关法规。相关专业提供的资料和数据。二公租房项目开发成本估算公租房的开发成本构成如下按照法律法规规定用于土地征用及拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安臵费......”。

7、“.....列入施工图预决算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建含地基处理费工程费水暖电气安装工程费及附属工程费。在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。管理费按照不超过上述至项目费用之和的计算，本报告以进行估算。本项目开发建设的公租房均为多层住宅，其开发成本估算为元，详见公租房开发成本估算表。开发成本估算表序号项目名称单位总成本单位成本元万元征地拆迁及补偿费用万元咨询勘察设计和工程监理费等万元建筑安装工程费万元建设管理费用万元临时设施费及场地准备费万元建设规费万元贷款利息万元建设期两年利息开发成本万元预备费用万元工程总投资万元第二节价格测算价格预测公租房基准价格由开发成本税金两部分构成......”。

8、“.....临街店铺销售价格预测元。公租房建设补助标准吉府办号中央投资补助资金元，省财政配套资金元，国债转借地方资金元。合计补助元。投资效益估算表序号费用名称数量单价元金额万元备注收入公租房租赁收入每年租金，租赁年价格上涨指数假定与折现率相同都为幼儿园租赁收入每年租金，租赁年价格上涨指数假定与折现率相同都为临街店铺销售收入其他收入资金补助二工程开发费用建安工程费工程建设其他费用建设期贷款利息借款偿还计划表单位万元序号项目建设期还款期年年年年年年初累计借款本年新增借款本年应计利息本年应还本金本年应还利息本年应付本金利息还款资金来源永新县两益园区建设开发有限公司自有资金偿还还款资金来源表资金收入年年年备注住宅出租收入年租房率,年后租房率商铺销售收入年销售，年销售。财政补贴财政补贴按每元补贴，竣工后年年各补贴到位合计第十四章社会效益分析本项目的开发建设，符合永新城市发展规划，为城市小户型建设起到了积极的带动作用......”。

9、“.....更解决了中低收入家庭住房困难的问题。能够使项目有着极大的社会美誉度。本项目的规划别树臶，并依照环保节能标准建设，将建成永新绿色节能小区，为魅力县城的建设标准树立标杆。从而形成了项目建设与地方规划地方经济相互依存相互促进相互增益同步发展的新局面。新建永新县工业园区公租房建设工程项目建设是党和政府关心人民群众的德政工程，其目的是为解决中低收入群体的住房困难，是贯彻以人为本构建和谐社会的重要举措，同时也是件利国利民的大好事。由于国家对经济适用房和廉租房公共租赁房实行优惠政策，所以工程造价相对较低。永新县工业园区公租房建设工程项目建设，为广大城镇中低收入家庭提供统规划环境优美的居住生活区，解决户中低收入家庭的住房实际困难，在定程度上缓解了居民的住房压力，这将有利于凝聚人民对党和政府的向心力，有利于人民生活质量的提高，有利于社会秩序的稳定，使人们能在环境优美配套完整文化内涵丰富的生活小区居住，提高社会文化意识......”。