1、“.....本可行性研究的主要内容包括建设方简况项目慨况项目名称大邑县雾山乡农业生态茶园产业化建设建设性质新建项目建设单位四川雾中山旅游集团有限公司建设地点规模期限及建设内容生产线组套，总投资万元，年加工能力达到吨。建设地点雾山乡斜源资亿元。建设内容优质铁观音茶种植基地亩年产吨的茶叶加工厂，据可行性研究报告的编制范围本项目涉及大邑县雾山乡斜源镇花水湾镇出江镇西岭镇等个共和国环境保护法国务院农业科技发展纲要年大邑县雾中山旅游景区总体规划④中共四川省委四川省人民政府关于实施我省农村经济结构战略性调整的意见年月的意见川府发号文件四川省农业厅四川省农业七大体系建设规划年月成都市年农牧业结构调整规划成都市农牧局年月体规划文本四川雾中山旅游集团有限公司提供的其他相关资料。三主要的技术和经济指标表主要。无霜期多年平均为天。平均年降水量毫米。年降水量随海拔升高反而增大，平原丘陵和山地区平均降水量依序分别为。降水多集中在月......”。

2、“.....年平均日照时数，平坝丘陵山地区依序分别为和。雾山乡年平均气温左右茶销售市场已经从市场的引入期进入快速上升期。随着市场进入成熟期，铁观音茶的市场销售必然趋于平稳，竞争加剧，因此，企业必须不断强化营销，着力品牌建设，提高产品市场竞争力。本项目可通过山东威龙集团在全国各大中城市以上的商场超市的葡萄酒销售网点销售，并不断在拓展国内国际市场，本项目能通过威龙集团的销售网络快速将雾山茶行销到国内国际市场，保守估计年销量超过万公斤以上。因此，本项目基本无市场风险。产品质量因素近年来，我国茶叶出口遭遇严重的绿色壁垒，欧盟美国日本等国家和地区不断制订更严格和更广泛的标准，导致我国茶叶出口明显下降，解决茶叶质量安全问题已刻不容缓。茶叶质量安全主要包括农药残留有害重金属残留有害微生物非茶异物和粉尘污染等因素，涉及茶叶的原料生产和加工两个过程。因此，本项目在实施过程中，严格无公害铁观音茶叶生产标准，从源头把好质量关同时......”。

3、“.....加强生产各环境的质量管理，严格产品质量关，杜绝不合格产品出厂，确保产品质量，降低市场风险。第九章项目社会效益分析本地农民现有收入来源及主要收入情况本地农民主要依靠种植业为生，多数农民特别是沿山农民基本没有种植经济植物，主要耕种作物为小麦水稻玉米油菜等经济价值较低的作物，其年平均纯收入为元人年。本项目实施达产后，亩收入为元，比种植业增收元亩。二公司现有基地农民增收情况公司建成后的基地面积亩，带动农户余户，人加入茶叶产业链，基地农民通过土地流转及务工收入，增收元人年。优质铁观音种植农民收入对比表序号乡镇铁观音种植元亩传统农作物种植元亩农户增收元户农民增收元人农民就业收入元人雾山乡大烛村花水湾千佛村西岭小河村三本项目增加农民收入主要方式通过支付土地流转租金增加农民收入公司租用农民土地，每亩付给农户斤大米，折合人民币元。农民在我公司基地及茶叶园区的务工收入被租用土地的农民平时可在基地务工，植茶，管理......”。

4、“.....在亩标准化茶园建设中，本公司每年的劳务费支出均在万元左右。农民把土地交由企业管理后，仅务工收入就能由原来的每亩纯收入多元，增加到元，农户增收非常明显。茶叶园区项目建设过程中及建成后都需要在当地雇用大量劳动力，这也能大大增加务工农民收入。茶叶基地建成每亩地需个用工，亩就需要万个用工，每个用工为元，基地务工农民纯增收元人年。土地流转后，农民外出务工增加收入当农民土地被我公司流转后，其将不再从事种植底经济效益作物，部分农民将进城打工，由此能够得到比原来跟多的收入。仅以最低工资标准计，外出务工农民收入都能达到元人年。四本项目预计农民增加收入情况通过该项目的带动，以传统增收模式融合新的增收模式，按照各种增收方式相互目可行性研究报告第五阶段项目投入使用，约需个月为保证工程项目能够按计划完成，并使资金筹措能够适应工程进度需要，在项目实施中，要求设计建设施工单位及相关单位密切配合，周密安排......”。

5、“.....县县水上运动中心建设项目可行性研究报告第十章投资估算与资金筹措工程及估算概况本工程为市市县县水上中心建设项目投资估算，估算总投资额为万元其中工程费用万元，工程建设其他费用。万元，工程预备费用按静态考虑为万元。编制依据当前市场建设工程工料机价格水上运动中心初步设计方案及设计说明工程建设其他费用计价依据建设单位管理费依据财政部财建号文计取招标费用依据招标代理服务收费管理暂行办法计价格号的有关规定计取勘察费工程设计费按发改委建设部颁发工程勘察设计收费标准年修订本计取环境影响评价费关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号文计取劳动安全卫生评价费按地方般规定计取场地准备及临时设施费按经验值估定工程保险费按现行建筑安装工程保险费率计取工程监理费依据建设部第号文计取县县水上运动中心建设项目可行性研究报告联合试运转费按经验值估定。工程预备费按二类工程费用的计取......”。

6、“.....以结果可以看出销售收入对项目影响最大，固定资产投资对项目影响较小。敏感性分析图附图图中系列销售收入变化系列二投资变化系列三经营成本变化系列四基本方案内部收益率线系列五基准收益率线评价结论项目以整个财务评价的各项指标看，投资利润率投资利税率财务内部收益率投资回收期均高于行业基准值，财务净现值大于零，项目适应市场变化能力和抗风险能力较强。以经济评价看，本项目可行。详见后附三期工程主要经济指标表。第十二章项目社会效益分析社会影响分析工业园区是工业集约化的体现，是提升城市整体品位，改善投资环境，促进城市社会经济的快速发展的有效途径。对促进城乡融合发展具有重要意义。该项目的建设可带动城区土地的升值，创造较好的社会效益和经济效益。周边环境的美化，将会吸引大量的人群来这里生产生活，从而使区内土地增值。项目的实施可有效提高装备园区的竞争力，项目建成后，可有效提高装备园区的竞争力，在很大程度上改善项目区投资环境......”。

7、“.....从而带动和推动当地经济的发展。项目的实施为部分企业及个体提供了办公及办厂环境。项目建成后，将主要面向缺乏厂区建设资金的中小企业，采用租赁的形式为这些企业提供办公及办厂环境，有效减轻了企业入驻建厂的费用投资，间接为部分企业及个体提供了有效的资金支持。项目建成后，可解决本地人口就业，具有很强的社会影响力。该项目是甘肃武威新能源装备制造产业园区主要建设内容之，可明显改善园区环境，为其他产业经济发展提供基础条件，从而带动和激发相关产业发展，促进园区经济的快速发展。其社会效益较明显。社会风险分析该项目的实施在定的程度上改善甘肃武威新能源装备制造产业园区环境，提高园区品位，改善投资环境，最终促进区域经济健康发展，对解决本地居民就业提高人民生活水平亦有定的作用，社会各界及企业个体对项目的建设积极性较高，群众支持率高，项目建设的社会风险较小......”。

8、“.....满足地区经济发展对城市环境及其条件改变的要求，可促进国民经济增长，改善区域人民生活水平，带动周边土地升值创造良好的社会经济效益。项目的建设是甘肃武威新能源装备制造产业园区创造招商引资条件的主要措施之，可明显改善区域人民生活条件，化解社会矛盾，促进社会和谐。项目建设是完全必要的。项目建设场址具有良好的区位优势，外部水电基础设施条件良好，建设场址地址稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。项目建设规模总平面布置建筑方案环境保护实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的。项目建设具有良好的社会效益，对当地社会经济发展社会稳定构建和谐社会具有积极的作用。建议本报告的结论是秉着谨慎与负责的态度，在现有资料的基础上进行调查估算分析预测后得出的。鉴于目前房地产厂区租赁市场的客观条件及本项目的实际情况，我们认为，有必要对报告的有关问题进步做出说明......”。

9、“.....由于设计有待进步细化，施工方案须进步研究，有关税费的减免有待进步落实，因此实际的投资成本将根据上述问题的深入落实进行提调整。本报告的测算是多方面考察研究武威房地产厂区租赁市场的基础上，确定租赁价格的，这在很大程度上有赖于武威市房地产市场的供需关系和未来几年我国政治经济和人民生活水平的稳定发展。还要求有支高素质高水平的开发管理团队，从设计施工营销到售后管理均能达到较好水平，以抓住机会，减少风险，达到项目的经营目标，并取得良好的社会效益和环境效益。建筑工程在建设过程中，不可预见的因素很多，工期质量成本材料和设备供应施工生产安全等都会影响到项目总体目标的实现。因此在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制。还应进行竞投招标工料包干等系列措施，落实资金计划，加强融资力度，以确保项目经营目标的顺利实现。项目建设前，需要做好资金筹措......”。