1、“.....流动资金流动资金按分项详细估算法估算，本项目估算铺底流动资金为万元。项目建设总投资依据以上估算方法，本项目总投资万元。其中厂房改造建筑工程万元设备购置费万元安装工程费万元其它费用万元流动资金投资万元资金筹措本项目所需的万元资金，企业计划自筹解决。第十二章经济效益评价评价方法按照国家发改委建设项目经济评价方法与参数第二版进行评价。计算期项目建设期为年，计划生产期年，确定项目计算期为年。年收入估算本项目的商业模式是以销售颗粒燃料的方式获得赢利。按照项目运营实际成本技术含量因素，参考目前市场酒类价格，初步确定销售价格为元吨，确定年收入估算为万元。产品生产年总成本估算外购材料外购材料主要为玉米及酒精等，估算为万元。外购燃动力按照实际装机总容量估算，预计年需要万元。人员工资企业全部职工总数人。参照当前长岭县各企业用工劳务报酬，并结合本企业职工劳动强度和技术技能要求，及企业产品盈利系数......”。

2、“.....年工资总额万元。折旧与摊销固定资产折旧建筑物按使用寿命年折旧，设备按使用寿命年折旧，固定资产折旧残值率为。摊销费无形资产摊销由项目建设单位在生产期间按年摊销。递延资产摊销本项目建设递延资产为项目建设前期工作费，由项目建设单位在生产期间按年摊销。固定资产大修基金固定资产大修理基金按照行业规定，按固定资产折旧费的提取。税金本项目按照国家税收政策，所得税率为。年总成本根据以上估算，项目年生产总成本为万元。其中固定成本万元，变动成本为万元。年经营成本万元。财务盈利能力分析项目达产年收入为万元，年生产总成本万元，年利润总额为万元。其中应纳所得税万元，企业净利润万元。计算投资利税率投资利润率投资回收期项目全部投资回报期年税后，含建设期不确定性分析不确定性分析主要针对企业年生产保本量及保本价格系数进行分析，分析结果为了论证企业盈利安全系数和市场适应能力，即盈亏平衡分析......”。

3、“.....项目建设投产后，年盈亏平衡点较低，年收入达到设计能力的时，企业即可保本，说明项目建设的盈利安全系数较高，经济效益较好。财务总评价从上述各项财务经济指标分析，该项目建设投产的财务经济指标可行。希望建设单位抓紧落实资金，同时积极争取政府和有关部门支持，按时投入建设，争取早日投产。万元达产比例总成本线销售收入线固定成本线盈亏平衡图项目名称吉林岭泉酿酒有限公司吨年白酒系列产品生产线技术改造项目酿酒有限公司法人代表张玉馥注册地址长岭经济开发区岭南工业园区注册资金万元吉林岭泉酿酒有限公司成立于年，公司前身为国营长岭县酒厂，始建于年，年改制为有限公司。职称人员人。公司主要经营范围为白酒制造和销售。截止年月末，公司营业收入万元，总资产万元。生命，全面推行质量管理，坚持团结奋斗求实创新的企业精神，以实现工作高标准产品高质量人员高素质为目标，全面加强企业内部管理，为地方财政收入和经济发展做出贡献......”。

4、“.....项目提出的背景酒是联结人们友谊的特殊媒介府期。房地产销售随着雷曼兄弟破产等系列事件年九月在美国发生了次贷危机,进步深化成金融危机，并迅速蔓延到全球。国内经济形势不容乐观，消费者期望和信心已受到严重影响，越来越多人对房地产市场持观望态度商品房成交量大幅缩水。价格从国家统计局数据显示，从年到年首两个月，在中国个城市房价上升城市不断减少，到月份总体房价相比去年下降。正如图中所示，在年每月增加，为，及。直到年月，它是，相比，年月下降个百分点，而二月增长率为，其中相比月又下降个百分点来组国家统计局图年中国个大中城市住房价格每月增长率从销售面积和销售额统计，年商品房销售面积为亿平方米，和年相比下降了。销售额分别为亿元人民币，比年同期下降，总面积指数适销对路住宅房屋下降了，销售指数已下跌。从全国各地情况......”。

5、“.....其中跌幅甚至超过。与此同时，全国商品房空置面积速度大幅提高，我们可以看到在图。中在至十年里，大量商业闲置。该于年月，全国商品房空置面积为万平方米，与年相比增长。而总住宅为平方米，与年相比,同比增长金融危机下发展对策房地产金融面对最近发生金融危机，我们应该学会从这次危机中吸取教训，在定程度上，为了保持中国融资结构安全,这意味着房地产需要重建去维持房地产市场健康，稳定发展。判断当前形势和金融危机对房地产行业影响，其主要可以从以下四点切入林毅夫，首先，加强风险管理，并采取严格房地产信贷审批措施。美国次贷危机发生，作为个前车之鉴，其中个主要原因是，人们是否有商业贷款还贷能力商业机构是否有自己贷款标准。随着房价上涨，巨大利润和竞争压力，使贷款机构降低信贷标准，发放贷款给信用分数低客户，甚至提供零首付放贷。这导致了危机到来和个巨大损失危机之下。在中国，在贷款过程风险管理过程中也有它缺点......”。

6、“.....由商业银行里审查客户信用情况存在有困难，人们不难通过使用假工资证明或收入使其获得贷款，使得房价上涨。资料来源中国统计年鉴图全国商品房建筑面积万平方米房地产信贷被看作是种发展优良资产商业银行为了获得更多市场份额,很容易改变或简化些重要程序，这些行为，如放宽贷款要终原因。虽然全国房地产房地产市场和美国不同，但如果政府没有足够认识改变以投资主导发展模式，旦房地产泡沫膨胀，它是会发生同样不可低估风险年，年杨孟。般来说，全国房地产调整市场政策应着眼于改变以投资为主导市场向以消费为主导市场转变。换句话说，目政策要确保民生与此同时，政府部门必须严格限制房地产投机，房地产投资需求不应该被鼓励，以保持近几年宏观调控力度。另方面，调整后价格也有积极面，这将需要释放积累了几年房地产泡沫有效时机。因此，迅速衰落，房地产价格和相关政策将进步挤压房地产行业暴利......”。

7、“.....供给和需求平衡才是硬道理稳定房价。对于中国来说，这是真正反对经济危机，房地产市场，可以争取扩大内需切入点，将发挥重要作用，是经济发展驱动力但是，必须建设个结构合理相当数量政策相关房子和个消费为主导房地产市场,这样房地产市场可以承担责任，扩大国内需求。根据中国实际情况，加快住房保障体系建设毫无疑问是使全国房地产行业健康发展有效手段。它不仅能满足低收入群体需求，而且还可以使房地产市场进步发展，这将建成实现结构合理，健康发展全国房地产市场。这是个长期工作和任务，它也需要政府在很长时间来处理。鉴于世界各地方式，现代住房保障系统不单纯是些廉租房建设，经济适用住房或限价房。而是覆盖整持续下调长期储蓄利率储备委员会在至年，如表所示，金融机构缓解了房地产抵押贷款，如零元首付款和银行完全融资。以这种方式，总抵押贷款范围扩大，并次级抵押贷款金额也有所增加。不良信用贷款成为越来越多......”。

8、“.....次贷流通年，是亿美元，占整个贷款市场份额。而到年，流通达到亿美元，占整体市场和年相比增加了倍从年到年期间，它保持了年增长率。表至年在美国平均贷款利率资料来源协会美国从结构上看，高质量按揭贷款比例持续下降，相反，次贷增长缓慢。自我膨胀次贷造成风险积累和宏观经济不景气导致许多借款人无法偿还借款，其风险将会非常高，因为次级抵押贷款资金链断裂年王先生和高先生。在般情况下，房地产行业快速发展可以看作为个繁荣象征。对于美国来说，房地产行业长期繁荣，使人民感觉他们财产不断增加，促进了消费，刺激经济增长。进步经济发展又促进了房地产行业发展，这经济良性循环。但是，旦链条断裂，后果可能是灾难性。从根本上讲，美国次级抵押贷款危机及其衍生世界金融危机是由非理性繁荣房地产行业造成。金融危机下房地产市场从年到年，中国房地产市场已经经历了十年繁荣是其。目前，面对全球金融危机影响，中国房地产行业正在经历前所未有紧张局势......”。

9、“.....市场交易疲软开发商投资意愿降低和投资金额大大减小。房地产开发根据国家统计局统计，在年数据，房地产投资元人民币，相比去年增长。但是，建筑物建成后，销售面积，土地面积购买和开发土地面积均分别下降了和。年以来，中国房地产开发又进入个调整期增长速度，在不断下降。在年前十个月，大部分全国房地产发展指标，如总投资，商品房投资，在建面积和竣工面积均保持了增长趋势。直到年月，他们达到了最高点，而受金融危机影响，下降趋势越来越更明显。正如我们所知道，房地产开发景气指数显示是房地产行业是否繁荣。根据国家统计局所提供统计数字年月，下跌点,景气指数为月下跌点,同样在年期间。这是第次在这三年里进入不景气区间。直到年月，房地产开发景气指数是，下跌点，和九月相比下降点，同样在年期间。不幸是，它已经下降到月，它提出，中国房地产行业已经进入了个调整期。房地产销售随着雷曼兄弟破产等系列事件年九月在美国发生了次贷危机......”。