1、“.....消费者期望和信心已受到严重影响，越来越多人对房地产市场持观望态度商品房成交量大幅缩水。价格从国家统计局数据显示，从年到年首两个月，在中国个城市房价上升城市不断减少，到月份总体房价相比去年下降。正如图中所示，在年每月增加，为，及。直到年月，它是，相比，年月下降个百分点，而二月增长率为，其中相比月又下降个百分点来组国家统计局图年中国个大中城市住房价格每月增长率从销售面积和销售额统计，年商品房销售面积为亿平方米，和年相比下降了。销售额分别为亿元人民币，比年同期下降，总面积指数适销对路住宅房屋下降了，销售指数已下跌。从全国各地情况，几乎所有地区成交量都萎缩而大城市更严重，其中跌幅甚至超过。与此同时，全国商品房空置面积速度大幅提高，我们可以看到在图。中在至十年里，大量商业闲置。该于年月，全国商品房空置面积为万平方米，与年相比增长。而总住宅为平方米，与年相比,同比增长金融危机下发展对策房地产金融面对最近发生金融危机......”。

2、“.....在定程度上，为了保持中国融资结构安全,这意味着房地产需要重建去维持房地产市场健康，稳定发展。判断当前形势和金融危机对房地产行业影响，其主要可以从以下四点切入林毅夫，首先，加强风险管理，并采取严格房地产信贷审批措施。美国次贷危机发生，作为个前车之鉴，其中个主要原因是，人们是否有商业贷款还贷发企业申请，可以分期审批和分期收取城建费用，并依法办理施工许可等手续。十三执行国家商品房预售政策。开发企业投入开发建设的资金达到工程建设总投资以上，项目无负债，具有良好社会信誉发展业绩的房地产企业，在书面承诺商品房预售款全额纳入监管帐户的前提下，可以提前办理商品房预售许可。五实行企策议十四为鼓励房地产开发企业按期开工旧城区改造项目或按期开工对提升我市城市品味有较大社会影响的建设项目，实行企策，企议，有针对性地研究扶持政策，充分调动房地产开发企业的投资积极性，加快城市建设步伐，提升城市整体形象......”。

3、“.....可通过协议约定，以土地使用权与他人联合开发，国土资源部门应为其办理土地使用权人加名和土地使用权变更登记手续，规划和建设部门应为其办理项目报建手续费。引导有资信和品牌优势的房地产企业，通过兼并收购重组等方式形成竞争力强的大型企业承包和企业集团，积极推荐上市。对具备转让条件的开发项目，开发企业可以投资入股或转让方式进行项目合作，加快开发进度。鼓励规模化开发和集团化运作，推行跨区域多元化和品牌经营，加快住宅产业化发展。六鼓励城乡居民购房十六凡在我市购买商品房住房的，按不同户型分别给予购房款总额定比例的购房补贴。具体标准为住房建筑面积在平方米以内含平方米的，按购房款总额的给予补贴住房建筑面积在平方米含平方米的，按购房款总额的给予购房补贴购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的给予购房补贴。购房补贴所需资金，由财政统筹集，按现行财政体制分担。购房户在办理权属登记后......”。

4、“.....七强化市场监督管理十七加强对市场信息和基础数据的整合监测和分析，建立房地产市场信息发布制度，引导住房消费，优化市场交易环境。十八严格房地产市场准入清出制度，加强对房地产开发建设交易物业服务等环节的全过程监管，对资信不良工程质量低劣违规建设和交易的企业依法清出。加强房地产市场诚信体系建设，切灾保障房地产消费者的合法权益。八抓好行政效能建设十九各级各部门要加强机关行政效能建设，落实首问责任制，执行限时办结制，实行责任追究，减少审批环节，缩短审批时限，提高办事效率。改进机关工作作风，加强与企业的联系，积极帮助企业解决经营活动中遇到的困难，改善服务。九加强舆论宣传引导二十报纸电视电台网络等新闻媒体要采取灵活多样的方式，大力宣传广安融入重庆市小时经济圈的有利条件，宣传广安地质结构稳定城市功能完善人居环境优美购房成本较低等独特优势，全面客观公正报道房地产市场情况......”。

5、“.....为全市房地产健康发展营造良好氛围。尽管国家和广安市政府在城镇土地征用方面有相应的法规和规章，但随着建设的发展，土地征用拆迁政策将进行调整和完善。由于土地征用成本占本项目总投资的左右，因此任何与土地取得有关的政策调整都会对项目投资成本产生直接影响。筹资风险本项目的拆迁安臵和配套基础设施建设所需要资金，除了市财政投入的自有资金外，主要来源于银行错款。旦国家经济形势发生变化，产业政策和银行的信贷政策进行调整，都可能给本项目的资金筹措带来风险。对策针对筹资风险，首先是加强管理，保证按计划进行开发和完工，增加自有资金数量。二是准确把国家宏观经济形势国家产业政策和银行信贷政策变化，及时调整策略。三是开辟新的筹资渠道。第十三章结论项目的实施是必要而紧迫的本项目符合坚持东扩西进跨江发展沿江开发打造广安中心城区的思路，向东扩展东南和白塔片区向西开发枣山片区跨渠江发展奎阁片区沿渠江和西溪河打造滨江特色景观......”。

6、“.....资金筹措建设资金全部由国家开发银行贷款，项目建成后，通过对道路沿线两侧各可利用土地进行开发筹措资金偿还实施不仅能取得良好的社会效益，促进区域经济的发展，缩小城乡差距，确保农民增收致富，符合市委市政府提出的工业强市战略，项目的实施是必要的，实施的方案是可行的......”。

7、“.....公司实行自主经营独立核算自负盈亏，并以其全部资产对其承担责任。公司经营范围公司注册资本万元人民币。制依据及范围编制依据广安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要广安计价规范及四川省建设工程工程量清单计价定额全国市政工程投资估算指标及类似工程技术经济指标。其它相关附件。研究范围本建议书对项目建设的项目概况必要性建设地址方法与参数等执行，并提出可行性研究的结论意见，供有关部门和项目建设单位决策。项目建设内重要工程。本项目属广安区基础设施建设工程，对整个广安区的开发及交通坏境配套后续建设实施具有重要意义，故本项目是必要的而且紧迫的，资金辞行措是可靠的，且项目建设经过反复论证，实施方案是合理可行的，应加快建设步伐，争取早日取得效益。第二章项目区位概况四川广安市广安区基本情况座落天府之国东部的广安市是中国改革开放和现代化建设的总设计师邓小平的故乡，幅员面积平方公里，东部和南部与重庆市接壤......”。

8、“.....这里物产丰富，交通条件便利，总人口万人，城市人口余万，主城区距全国爱国主义教育基地邓小平故里公里，是个中等山水园林城市优秀旅游城市。的预征率和核定征收率统调减为。十自文件公布之日起至年月日前开工的普通商品房项目，城市基础设施配套费在现行收取标准基础上减免元平方米，人防费在元平方米的基础上减免元平方米，其他行政事业及服务性收费和基金质监费施工噪音及水污染费房屋产权登记费土地证书工本费楼牌幢号费土地交易费位，促进农村剩余劳动力的转移，对社会稳定起到积极促进作用，有良好的社会效益。问题与建议经大量调研论证工作，我们认为该项目是个投资合理效益高见效快的产业化经营项目，符合国家农业产业结构调整方向和农业综合开发有关规定，产业结构调整指导年本的第类第项第条把动植物优良品种选育繁育保种和开发农牧渔产品的无公害绿色生产技术开发及应用农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用列入鼓励类项目......”。

9、“.....尽早组织实施，发挥效益。项目单位基本情况项目单位名称人员结构主要原料燃料及动力供应主要原材料来及保护措施后，能有效降低污染物的排放量，预计能达到增产不增污的要求。全厂劳动定员及劳动进度建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,年，年年。定的融资手段筹措，本项目文本投资暂不纳入流动资金数额，而固定资产投资即为本项目实际投资，即万元。项目效益经济效益生产期平均不含税销项目的盈利能力较好，风险较小。常重大，同时还能解决油茶产品销售的出路问题，增加土地的产出效益，对发展农村经济具有重大的推动作用。产业结构，带动周边农户发展种植业，增加农民收入。该项目主要以加工精品茶油为主，同时兼顾副产品的综合开发，生产高蛋白饲料，有利于当地科技水平的提高，有利于产品附加值的提升，能促进当地整体实力的加强。该项目不仅符合国家产业政策和投资方向，适应社会主义市场经济形势，而且项目产品方案合理，产品的资源和市场均有保证......”。