1、“.....之后粮油市场副食品市场肉类冷冻市场陆续迁入开业，并运营良好。从物流中心运行的实践看，原有市场整体迁入，是市场较快培育和发展的捷径，而杭州市原有的水产品市场由于些客观原因，没有迁入农副产品物流中心，至今农副产品物流中心中的水产市场发展直较为缓慢。Ⅲ上海西郊国际农产品交易有限公司上海西郊国际农产品交易有限公司投资经营的上海西郊国际农产品交易中心简称西郊国际，是上海及长三角地区现代化综合性的农产品中央批发市场，为上海市重大工程之。它立足上海服务全国连结海内外，是农产品进入上海走向世界的主要通道。西郊国际突破传统的农商交易模式，致力于业态提升运作规范食品安全设施先进，创建了大型农产品综合交易王国。西郊国际占地面积亩，总建筑面积万平米，分批发交易展示直销和检测服务三个区域。它以统品牌统管理统经营统结算统服务的运营模式兴市旺市，以国际理念引领潮流，以卓越区位汇聚财气，以优异管理规范运作......”。

2、“.....汇集四海农商，荟萃八方农产。西郊国际是公益性创新性的农产品大市场，由上海市政府搭台，家行业龙头企业出资组建，企业精心运作，社会广泛参与。光明食品集团上海蔬菜集团上海曹安菜篮子股份有限公司上海盛源投资公司上海大江股份有限公司上海市果品公司上海西郊国际农产品发展公司绿地集团等股东，为大市场快速兴旺提供鼎力支持。西郊国际优势凸显交易规模大，商品品种多市场辐射广，依托上海庞大的消费力，商贸连接长三角和国内多数省份政府支持力度大，优惠政策多国际对接力度强，引入众多加速现代化，进步整合和提升农产品批发市场。杭州市政府抓住经济快速发展和城市布局调整规划的时机，实现主三副六组团发展格局。决定在杭州市城郊交通枢纽地区新建现代化农副产品物流中心，并给予多方面的政策支持，引导城市中心区域的批发市场外移，全面带动区域农副产品产业结构调整和产业升级工作务......”。

3、“.....形成辐射杭州各区及周边城市的农副产品供应网络体系。二杭州农副产品物流中心基本概况杭州农副产品物流中心位于杭州的北大门，东至京杭运河，北邻绕城公路，南至宣杭铁路复线，规划总用地面积公顷，设计具有四大功能，九大区块，规划建设用地公顷亩，项目总投资约亿，项目于年选址启动建设，次规划三期建设六年建成，建成后农副产品年进出量可达万吨，年交易额将突破亿元。经过六年的建设，现已基本建设成个以农副产品交易加工仓储配套为主要功能的现代化农副产品物流园区，于年月日正式开园，目前果品东西两区蔬菜东西两区肉类冷冻品水产粮油副食品九大交易市场已全部开业见表，总体交易情况发展平稳，市场集聚效应日益显现，至年月已累计交易额亿元交易量万吨。基本保障杭州市老城区各农贸市场和居民生活消费的需求。其中供应杭州市，销往外地，物流中心辐射半径达公里以上。同时行政商务配套设施基本建成投入营业，吨运河码头年底竣工，万平方米的展馆年建成使用......”。

4、“.....表杭州农副产品物流中心主要功能区功能区占地面积亩主要功能粮油综合区粮油交易精粮供应存储加工蔬菜交易区蔬菜交易冷藏配送大型电子结算副食品交易区交易配送存储综合服务肉类交易区冷冻食品交易畜禽鲜肉交易冷藏果品交易区交易配送冷藏存储精细包装水产品交易区交易展示拍卖配送农产品加工区农产品初加工精深加工净化包装仓储配送区提供货物储藏中转配送公共配套区行政商务展示厅信息大楼物业合计三杭州农副产品物流中心的投资模式杭州农副产品物流中心采取的是政府主导市场化运作的方式，实行统规划统征地统管理分块招商。年杭州市政府成立项目协调小组，由浙江省杭州市余杭区三级政府出资万元成立项目开发公司后改名为杭州农副物流集团有限公司负责项目的实体运作，年月成立杭州农副产品物流中心管理委员会具体负责项目建设工作。目前，杭州农副产品物流中心管理委员会与杭州农副物流集团有限公司为个机构两块牌子，具体负责项目的规划级土地的拆迁和整理开发基础设施建设......”。

5、“.....基础设施物业的运营和管理，各个市场交易的协调和管理。杭州农副物流集团有限公司在级土地整理完成和基础设施建设完成的基础上，对各个市场和功能区块土地挂牌，进行有针对性的招商，主要是面向杭州市原有的农产品批发市场，管理和引导这些批发市场进入物流中心，各自投资建设和经营各专业市场。杭州农副物流集团有限公司采取滚动投资开发的方式，三级政府资本金投入万，国债贴息贷款部分，用于项目启动，向余杭村民贷回土地拆迁补偿款，用于级土地整理和基础设施建设，级土地整理后再挂牌拍卖，价差款用于再投资。目前，杭州农副物流集团有限公司项目已投资亿多，各个市场和功能区进入的企业投资近亿元。四政府的支持政策杭州农副产品物流中心的建设和发展，得到了浙江省杭州市和余杭区物流中心所在地三级政府的支持。是明确项目的发展定位。年月杭州市委市政府关于杭州市发展都市农业实施意见中明确提出重点规划建设个大型综合性农产品物流园区的意见......”。

6、“.....进步明确杭州市不再批新建的农产品批发市场，推进原有批发市场向大型物流园区聚集。二是项目立项和用地支持。项目先后被列为年流通业设其它费用定额计算。预备费用按工程费用与工程其他费用之和的计算。固定资产投资构成分析该项目固定资产投资为万元，其中工程费用工程费用合计万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装费万元。工程建设其他费用主要包括建设单位管理费工程建设监理费可行性研究费勘察设计费招标代理费等，共计万元。工程建设预备费根据行业有关要求，并结合实际情况，工程费用和工程建设其他费用的进行估算，为万元。投资估算该项目总投资只包括固定资产投资，因此，该项目总投资为牧业产值在农业总产值中所占比重，是个国家生活水平和农业发达程度的重要标志。而我国畜牧业产值仅占农业总产值的，因此，在我国当前经济高速增长，人民生活水平不断提高的形势下，畜牧业的发展还有很大的增长空间，市场前景广阔......”。

7、“.....因此，发展绿色和无公害畜牧业产值占到农业总产值的，但科技投入仅有。因此，发展畜牧业必须增加科技投入，转变生猪养殖是我国畜牧产业的重要组成部分，猪肉是我国肉类生产的主体，在我国肉类消费中占有举足轻重的地位。而单家独户的散养，生产效率低，饲养管理粗放，污染环境，品质不，饲料报酬率和经济效益低，对部分质量指标的控制不能达到要求，这些产品在市场中受到很大制约。品种，提高母猪产仔数和成活率，提高生猪的出肉率和瘦肉率，缩短饲养期，增强其抗病力，从根本上改变生猪养殖分散，生产参差不齐，猪肉质量不稳定瘦肉率低，品质差，缺乏市场竞争力生产力水平低，饲料转化率低选用优良的猪品种，标准的猪圈舍设施，标准的营养，标准的饲养管理技术，进行标准化的养猪生产，从而实现养猪生产圈舍标准化品种标准化营养标准化猪群保健标准化生产管理技术标准化，达到养猪业高效率为客户提供全方位高质量的技术服务......”。

8、“.....充分发挥企业的带动作用和当地的资源优势，依靠科技进步和科技创新，采用三元杂交技术，实行引进选育和改良相结合，改进生产工艺，推广人工受精等快繁技术，实现生猪养殖良种化强化疫病防治，提高产品质量和效益。项目的主要用途及应用范围通过采用三元杂交技术进行生猪良种生产和标准化养殖示范，实行公司基地农户的模式带动基地乡镇和周边地区农户进行良种养殖，按无公害食品标准化生产猪肉来满足我国当前不断增长的市场需求。项目的社会经济意义该项目通过建立稳固的公司基地农户的利益机制，推进规模养殖，培育壮大龙头企业，增强辐射带动能力，促进农业和农村经济结构的调整，提高农业综合效益，增加农民相得益彰，实现企业发展，产业开发，农民增收的目的。提高了农业生产市场化组织化程度本项目外联市场，内联基地，把千家万户分散的小规模的家户副业型的养殖户联系起来，组织引导广大农户奔市场，形成公司基地农户的产业化经营格局......”。

9、“.....同时安排农村闲散劳动力城市下岗职工就业，增加农民收入，促进社会安定团结。带动了相关产业的迅速发展本项目建成后，养殖业的发展，促进了绿色产业的发展和饲料生产的发展，能够加速农业结构的调整，大幅度增加农民收入。该养殖场建成后，每年需收购当地农民种植的饲草饲料等，使农民直接增收元。生猪养殖的副产品猪粪作为优质的有机肥，还田后可以改善土壤结构，提高农作物单产和总产。本项目每年产猪粪约为吨，按每亩地年施肥吨计算，年肥田面积可达亩，大大减少该地区化肥施用量，有利于当地生态环境保护，促进绿色产业发展，从而使养殖业种植业形成良性循环。第八章风险分析技术风险本项目技术成熟可靠，基本上无风险。除非出现重大疫情，可由国家给予政策补贴，也基本上没有风险。市场风险由于价格波动，收益也随之波动，因此公司已经制定有五年以上的规划，研究降低饲养成本的方法，开发廉价饲料，同时，要推广新技术新品种，加强管理等途径合理规避该风险......”。