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(终稿)棚户区住房改新建项目立项申报可行性报告.doc(OK版) (终稿)棚户区住房改新建项目立项申报可行性报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2023-09-20 11:24:19

《(终稿)棚户区住房改新建项目立项申报可行性报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....全县辖个乡个镇个行政村,个自然村,万余户,万人。宁陵区位优势突出,交通便利,地处承东启西连南贯北的重要位置,陇海铁路连霍高速公路国道三条交通大动脉横贯东西。县乡村公路四通八达,交通的便利有力地支援了社会经济的建设,活跃了城乡经济,方便了人民群众。宁陵县工业起步较晚,年代只有几个酿酒机械化肥等行业。随着国民经济的不断发展和产业结构的调整,在十五期间加快改革开放步伐,推出招商引资优惠政策,年工农业总产值完成亿元比上年增长。境条件及邻近建筑场地水文地质资料......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....地下水对混凝土中的钢筋不具有腐蚀性在干湿交替环境下,其对混凝土中的钢筋具有弱腐蚀性。地下水对钢结构具有弱腐蚀性。站址水文气象绝对水文气象绝对最低气温年平均气温年平均最低气温相对湿度年平均降雨量冬季最大风速冬季冻土深度主变区拆除原有主变后,在原有主变位置处新上台主变台,包括主变基础。主变基础采用混凝土基础,包括主变油坑。工程投资本工程静态投资万元,其中设备购置费万元,建筑工程费万元,安装工程费万元,其他工程费万元。建设期贷款利息万元,工程动态投资万元。主要设备及材料清册序号设备名称型号及规范单位数量备注电气次部分主变压器部分绝缘泄漏比距主变压器型号台带有载调压开关型式三相,自然冷却变压器额定电压额定容量阻抗电压接线组别钢芯铝绞线米设备线夹套支柱绝缘子个钢管镀锌米铝排米电流互感器,只断路器真空型,内置,台二配电装置新上设备隔离开关双接地,只断路器户外真空型......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....内置,台分段间隔隔离开关单接地,只分段间隔支柱绝缘子只分段间隔个出线间隔设备更换为隔离开关双接地,只更换个出线间隔设备断路器户外真空型,台电流互感器只三无功补偿装置无功补偿装置组爬电比距每套设备含有放电线圈组串联电抗器组避雷器组四级隔离开关组钢芯铝绞线米电容器组用四接地镀锌扁钢米水平接地极镀锌扁钢米接地引线热镀锌角钢,根垂直接地极五防火部分有机防火涂料无机防火涂料防火隔板厚阻火包防火涂料六拆除设备主变台支柱绝缘子只电流互感器,只主变进线间隔电容器组套拆除更换断路器台间隔个拆除移位每个间隔含单接地隔离开关只电压互感器,只避雷器只熔断器只隔离开关,只拆除更换断路器台拆除更换电流互感器,只拆除更换二电气二次部分计算机监控系统监控后台系统包括监控主机及工作员站远动工作站五防系统含锁具交换机电压无功自动控制软件实现网络通信设备小电流接地套面柜,选线功能监控系统实现监控系统采用标准......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....准确等级级,三相三线制电能表块集中组屏安装数字式多功能电能表,准确等级级,三相三线制电能表块集中组屏安装电能量采集终端套安装于计量屏三交直流系统及逆变电工程进度期全部动工,其中号楼已入住,电梯房于年月交付,多层房于年月交付项目优势分析入市时间早,开发商实力临近黔灵公园项目劣势分析交通不便利河沟治理难三项目开发竞争对手评价目前市场上开发或待开发项目中与兴隆珠江湾畔具有较强竞争力的项目主要约有个......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....从项目规模区位用地条件等方面同兴隆珠江湾畔有很强的可比性。根据市场调查情况来分析,这些项目均位于贵阳城市核心区域的边缘地域,位于连接城市次中心或城市规划未来发展区域的主要干道旁的山间小型盆地或谷地中,地块周边多数与贵阳的环城林带相连接,自然条件普偏较好,交通条件也相对成熟,都有着规模优势的大盘特征。项目规模般均在万平米至万平米,分为多期开发,所有的项目目前都已经启动开发或正式开始销售。项目的定位为中高档或高档大型城市住宅小区。开发商普遍具有个以上的项目开发经验,对市场和项目定位开发有着良好的认识理解和控制力。各项目具备竞争的能力。除区域内的竞争项目山水黔城主要以小高层和别墅物业作为主打产品外,其他的主要项目依据自己的市场定位和用地条件在项目的产品规划上,主要以多层为主铺以小高层和低层连排住宅或别墅......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....因项目规模的规划要求,同时也是项目配套和买点的需要,各项目在配套和设施上均很完善,从商业教育购物环境到娱乐健身休闲医疗等不而足。产品各单位的具体构成体现出共同的特征产品供应力求丰富供应面宽,面积含盖平方米套,主力面积集中在平米套和平米套区间,户型布局主要是小三房大三房和四房两厅两房两厅,户型结构主要为平层和错层。此类产品的供应比例在各项目的比例超过以上。就产品定位而言,项目间客户的竞争情况将非常激烈。七市场需求分析基础数据分析二数据分析结论八项目住宅开发市场定价目标客户确定本项目规模大,产品风险期长,总体的供应量巨大,除环湖区外其他区域的产品同竞争项目的产品品质差异小,如果将项目客户定位仅限于高端客户群,风险将更为加大。为确保的销售顺利和消费力量的充足支撑,在保留高端市场的同时,将整个项目的客户群延扩为中等偏高的客户群是较为稳妥的。此类市场目标客户群的层面相对较高,进取心比较强......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....三项目概念定位荣耀与梦想之城四项目产品设计定位项目的形象设计主要包含两个方面是整体形象的包装设计,他是项目对市场宣传推广的重要标志,是消费者对楼盘想象力的引导开始和工具,是吸引消费者关注和进入项目的第媒介二是销售动线的形象包装,这是项目的具体展示,是消费者信心的来源。五项目价格定位定价基本思路中价入市逐步提升快速销售有效回收滚动发展。根据市场的竞争环境产品成本因素客户定位和项目的形象定位等因素考虑,本项目的入市销售,采取中价入市的策略,使项目在销售过程中的价格具备对销售的控制性和调整适应性﹡较大的市场弹性和调节空间,主动控制市场变化﹡较强的市场竞争力﹡成功打开市场抢占市场分额﹡预留先购物业的升值空间,形成良好口碑﹡树立市场信心,促进长期稳定销售项目在具体的销售过程中,如果内部认购期间能够得到市场的高度认可,认购顺利,则在项目正式开盘时......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....价格调整的幅度,结合市场客户的反映和当时的市场环境在各阶段具体实施。就目前的市场而言,价格仍然是影响消费决定的重要因素,虽然项目的定位较高,目标客户群有较强的购买能力,但在市场的激烈竞争下,客户有足够的空间理性选择和购买。九项目开发投资分析与财务评价项目的总开发成本成本核算序号项目指标元数量金额万元备注土地费用按万亩,计亩二前期费用设计费地堪费质检费按建安产值千分之监理费按建安产值三通平施工排污清污费避雷检测费小计三建安费用土石方挡墙房屋智能化及周界防范道路围墙绿化景观道路纯净水水电公建总建面小计四开发费用销售费用销售价财务费用贷款万元三年期管理费用销售价的物管基金小计五开发税费交易费营业税小计六不可预见费小计七成本合计八收入九利润项目的工程进度估算项目建设周期预计为年,每年万方左右的开发量......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....归档资料。规划贵阳城市发展战略目标总体发展战略项目开发规划环境评价项目区域环境分析区域定义现状与规划房地产开发供应量项目开发条件分析地块概况地块所在区域城市场需求分析基础数据分析数据分析结论项目住宅开发市场定价目标客户确定项目概念定位项目产品设计定位项目价格定位项目开发投资分析与财务评价项目的总开发成本目贷款计划项目的财务评价与不确定性分析项目风险分析项目政策性风险项目市场风险项目财务风险项目自然风险项目社会风险项目基本情况项目概况东面为小河区垃圾填埋场南面为洛解村村民民房,与华烽电器厂紧邻西接规划中的珠江路,与乐街小区相对北面为山麓。规划范围内大部份为小山丘陵地貌,地块中央有凹地积成水塘......”

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