1、“.....反算地价后，项目能够承受较强土地价格，即方案是可行但受规划要点限制，突破规划要点程度将直接影响到项目盈利水平，此风险应引起重视。四结论土地价格项目方案方案二销售利润率土地价格净利润楼面地价保守方案下趋近于零利润土地价格与方案二销售利润率下土地价格较为吻合，价格区间为万亩含税费，为目标净利润率下可以接受土地价格区间。注地块属二级土地，基准地价元平方米，容积率修正系数为......”。

2、“.....每亩约补交土地出让金万元，若挂牌时考虑此因数，可直接由上述价格区间扣减万元亩。利润空间在上述土地价格下，项目净利润为约亿元，在经济上可行但该方案是不受规划要点约束下经济指标测算，对规划要点突破程度将直接影响到项目盈利水平。第八部分模拟财务分析开发周期设定年中完成土地储备，于年底进行土方开挖，至年二季度初完成基础施工。项目作为个整体规划开发建设，至年二季度住宅主体封顶......”。

3、“.....至年底全部竣工。工程建设周期为三年。二财务分析条件设定土地价格取合理利润下价格区间万元亩中间值万元亩销售收入测算以第四部分测算价格确定表为依据，市场预期升值空间作为项目额外利润根据长沙实际情况及投资环境，项目实现规划要点突破可能性比较大......”。

4、“.....项目总投资人民币亿元。本方案模拟销售过程中，根据长沙市场实际情况项目物业类型不同，结合项目工程形象进度，确定各个时期各类型物业按不同比例进行销售......”。

5、“.....销售额占价值总量。方案模拟至物业竣工时，我方累计现金流入亿元，实现现金正流入万元，存货价值亿元至模拟销售期结束年中，我方累计现金流入亿元，现金流万元，存货价值亿元。项目于开盘前达到资金占用峰值亿元。至年初，项目现金流实现正值，项目投资回收期为三年。附件现金流入及研发。结构变动如下信息中心从营销部中独立出来，收集营销部客服部反馈信息......”。

6、“.....制定公司发展战略，将有效信息提供给研发部。营销部产品实行外包生产，营销部负责原料供应商产品外包商客户业务管理及物流配送，进行有效营销企划宣传及公关活动......”。

7、“.....投资顾问浙江工业大学经贸管理学院夏建胜副教授负责指导创业项目展开和融资活动进行以及经营活动顺利拓展。合作开发我公司将与浙江工业大学张诚教授带领科研团队进行长期技术合作，共同开发阻尼材料创新技术。目前，我公司委托加工生产汽车前底板消音层样品送浙江新天地汽车销售服务有限公司试用。第十章机遇与风险机遇沥青橡胶类产品无法满足客户要求，污染严重，质量太重......”。

8、“.....使得外部政策环境相对宽松我国加入后，使进入国外市场更具优势开革开放后中国经济发展迅速，对汽车需求量逐渐增加，促进汽车零部件产业发展当地劳动力廉价，交通方便，资源也比较便宜。外部风险经销商销售能力不确定性与倒戈风险集团市场购买决策过程复杂，产品对推销技巧要求比较高跨国公司向中国产业转移加快，很多跨国公司进入中国建立合资公司或是独资公司高新技术发展很快，生命周期缩短......”。

9、“.....对公司服务产品不了解市场部销售队伍不能带来大量客户。内部风险进入市场初期对竞争对手不够了解竞争对手策略改变，应付策略上不确定性价格在定程度上影响进入低端汽车前地板市场营销策略新产品开发难度逐渐增大，成功概率较低公司在发展初期，财务风险主要体现为资金短缺风险，即资金不能满足公司快速发展需要新技术营销策略不确定性造成选择上模糊与困难......”。