1、“.....件永昌金良生态农牧业开发有限公司土地使用证明永国用第号附件永昌金良生态农牧业开发有限公司土地使用证明永国用第号附件土地使用证变更申请报告附件永昌县水源镇人民政府关于申请变更国有土地使用证的请示水政发号附件中华人民共和国取水许可证永昌金良生态农牧业开发有限公司无公害枸杞生产基地建设项目可行性研究报告甘肃省林业调查规划院永昌金良生态农牧业开发有限公司无公害枸杞生产基地建设项目可行性研究报告甘肃省林业调查规划院二九年十二月兰州项目名称永昌金良生态农牧业开发有限公司无公害枸杞生产基地建设可行性研究报告项目法人永昌金良生态农牧业开发有限公司编制单位甘肃省林业调查规划院项目编号院长王建宏正高级工程师国家注册咨询工程师主管副院长安平山正高级工程师国家注册咨询工程师总工程师石建忠正高级工程师国家注册咨询工程师科室主任杨栋武高级工程师项目负责杨栋武编制人员杨栋武张莉丽谢芳陈娜薛景仁刘胜审稿张龙生正高级工程师行业基准收益率项目投......”。

2、“.....无公害枸杞园建设包括土地改良修筑田间道路苗木栽植抚育修剪管护生产基地亩。这基地的建设，与当前人们食品消费的新理念相适应，符合枸杞产业的发展潮流，有利于提高当地枸杞的市场竞争力，促进枸杞主导产业的健康发展，从而极大地促进当地农业结构调整，将资源优势转化为经济优势，促进农民脱贫致富，带动地方经济的发展。促进产业化发展，建设现代农业项目实施后，将发挥良好的产业优势，充分利用农村剩余劳动力，有利于提高果农生产的组织化水平，全面提高果园生产管理技术，避免盲目发展和低水平建设，从而对促进枸杞产业的产业化发展，推动当地种植业从传统家庭经济向现代化农业产业化方向发展具有十分积极的作用。辐射带动能力项目的实施不仅可示范带动全县果业经济的发展，以果致富......”。

3、“.....不仅有利于安臵下岗富余人员，促进当地经济发展和社会稳定，而且对于增加财政收入调整产业结构加快农村小康建设步伐都具有十分重要意义。结论与建议结论经可行性研究报告分析论证，本项目建设符合国家产业政策和扶持政策，立足本地独特的资源优势，并将其转化为经济优势，符合当地实际。通过市场分析并经过认证，项目产品的需求空间广阔，市场前景看好，销售价格走高。该项目尽管投资回收期长，但投资收益率高，且收益稳定，能够取得较高的经济效益。项目的实施，对调整和优化项目区的农业产业结构，推进项目区产业化进程和农村经济发展，增加农民收入，加快脱贫致富步伐，带动全县果产业的发展，具有重要意义，社会效益明显。项目投资合理，经济效益明显，风险性小，具有较强可行性，且对当地环境不会造成影响。基于上述各点，该项目符合国家产业政策和扶贫开发扶持政策，立项依据充分，经济效益社会效益和生态效益比较突出，建设条件具备，具有建设的必要性和可行性......”。

4、“.....本项目是个很好的农业综合开发产业化经营项目，实施是必要的可行的，建议政府加强领导，从政策上组织上资金上给予大力支持，确保项目按期建成。本项目建设的基本条件已经成熟，投资规模适中，建议项目主管部门尽早批准立项，以加快项目的组织实施。总论项目摘要可行性研究报告编制依据项目主要技术经济指标可行性研究结论项目建设的必要性项目建设背景与由来项目建设的必要性分析建设条件分析项目区概况建设条件优劣势分析项目建设单位概况市场及竞争力分析市场分析竞争优势分析建设目标建设目标指导思想建设原则建设期限主要建设任务项目建设方案建设规模建设内容技术方案项目消防安全卫生节能节水措施消防措施安全与职业卫生节能节水措施环境影响评价项目对环境影响项目建设环境保护措施招标方案招标范围招标组织形式招标方式项目组用表分析计算以下指标财务内部收益率财务净现值折现率所得税前万元......”。

5、“.....所得税后万元静态投资回收期含建设期所得税前年动态投资回收期含建设期所得税前年运营期内年平均息税前利润总投资收益率项目总投资由以上数据可看出财务内部收益率总投资收益率均高于行业水平，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值远大于零，说明项目投资积累贡献较大。本项目属新上项目，又属老少边穷地区项目,将享受国家所得税减二免三优惠及多项优惠政策。四不确定性因素分析盈亏平衡分析本项目盈亏平衡分析采用生产能力利用率表示，按下计算年固定成本生产能力利用率年加所示无形资产及递延资产摊销费用。主要包括摊销年限，无形资产摊销年限为年，递延资产摊销年限为年。摊销费，递延资产年摊销万元万元无形资产年摊销额万元万元。投产第年自月起摊销，共摊销个月无形资产及递延资产分年计算情况详见下表修理费。按照每年修理费约占折旧费计算，达产期年修理费为万元。其他费用......”。

6、“.....为简化计算，该费用按含税销售收入的加上工资福利费的计取。达产期每年其他费用为万元。投产第年的其他费用为万元。投产第二年其他费用为万元。财务费用。根据项目借款及偿还计划，按照的年贷款利率，项目在计算期内的财务费用详见财务费用估算表。副产品回收费。为项目的副产品麦根销售收入。按照本项目副产品产量和元吨的平均价格，第年副产品回收费为万元，第二年副产品回收费为万元，达产后每年副产品回收费为万元。运输费用，按照至北站运距公里，每吨公里运费元计算。其他费用衬袋元，加工费元铁桶元只，无菌袋元只，根据每桶果汁的重量公斤桶计算，铁桶包装费元，无菌袋包装费元。总成本费用。总成本费用情况详见总成本费用估算表。销售收入估算根据奇台县啤酒麦芽的价格水平，参考国内及进口同类产品的价格，本着稳健的原则将本项目产品价格确定为每吨元。达产后每年可以实现,万元的销售收入含增值税。计划投产第年实际生产日数为天......”。

7、“.....投产第二年实际生产日数为日，产能利用率为第三年以后产能利用率达到。项目各年的销售收入预测情况见下表所示。在项目计算期年内共可以实现销售收入,万元，上交增值税金,万元，上交税金及附加万元。财务评价在项目达产后的第二年，项目即可实现税前利润万元。在项目计算期年内累计可以实现利润总额万元，实现税后利润万元。项目在计算期内的损益情况详见损益估算表。项目的有关财务评价指标如下项目财务内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。其表达式为公式中为现金流入量为现金流出量为第年的净现金流量为计算期年数本项目的项目所得税后财务内部收益率为，高于本项目基准收益率。项目现金流量情况见附表项目增量财务现金流量表。财务净现值，是指按设定的折现率计算的项目计算期内各年净现金流量的现值之和......”。

8、“.....在年的计算期内本项目的财务净现值为万元，大于判别标准零。投资回收期本项目的静态投资回收期为年，低于食品行业年的基准投资回收期。项目偿债能力分析利息备付率息税前利润当期应付利息费用，各年利息备付率如下表所示。在整个借款期利息备付率为倍，其中各年的利息备付率均高于正常的倍标准，借款的利息支付是有保证的。偿债备付率可用于还本付息的资金当期应还本付息金额，各年偿债备付率如下表所示。在整个还款期内，偿债备付率为，大于，说明资金来源足以偿付当期债务，可以在计划的年内偿付到期债务。不确定性分析盈亏平衡分析以第三年计算，年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加年增值税项目盈亏平衡点为，有较强的抗风险能力。项目盈亏分析图如下。敏感性分析在建设投资产品售价原料成本和销售量等不确定因素向不利方向变化的情况下，分别对项目财务内部收益率进行单因素敏感性分析。结果详见敏感性分析表......”。

9、“.....通过分层次的市场推介活动，提高项目产品的品牌形象和市场竞争力。由于麦芽生产工艺技术工艺比较成熟，今后地产麦芽生产企业的竞争必将集中在对优势啤酒大麦原料的竞争上，在公司通过麦芽生产积累定资金后，也可进行啤酒大麦生产基地的建设，确保公司对啤酒大麦的需求得到有效的保障。加强原料采购过程的质量管理，确保收购啤酒大麦的品质。第章可行性研究结论与建议推荐方案的总体描述如前面所述，可行性研究报告推荐方案是在奇台县工业园建设年产吨啤酒麦芽的麦芽生产厂工程。项目具有明显的原料及综合成本优势，项目产品将具有较强的竞争力。本项目建成后，定编人，新增就业岗位个，能够增加就业，维护社会稳定。本项目投入总资金共计万元，经估算，项目财务内部收益率为,投资回收期为年，具有较好的经济效益经不确定性分析和风险分析......”。