《(投资立项)武汉市房地产开发项目可行性投资建议书(OK稿)》修改意见稿
1、“.....风险很低,并且在引进技术设备合同时,通过增加保证项目产品质量等索赔条款,对引进技术设备的操作人员进行培训转移风险。资金风险该项目建设投资没有借款,无偿债能力分析。由于该项目流动资金借款很少,因而项目流动比率和速动比率很大,说明项目每年流动资产可以立即用于偿付流动负债的能力较强,并通过加强管理严格控制投资等系列措施,增强还贷能力。环境效益和社会效益项目的实施为解决良种奶牛场普遍存在的粪尿流失污染环境等问题找到了条科学的出路,畜禽场周围的环境卫生也将因此得到显著提高。沼渣沼液是优质有机肥料,适当施用可改善土壤颗粒结构,增加土壤肥力,可显著提高农作物的产量。同时农作物的产品质量也大大提高,且化学污染少,符合可持续发展战略的需要。项目实施后,畜禽污水经过厌氧发酵变成有机液肥还田生产农作物,可少施或不施农药和化肥。项目实施后畜禽粪便经过治理,杀灭了大量有毒害病菌,切断病疫传播途径。畜禽粪便经过无害化处理......”。
2、“.....为我国农副产品出口创汇提供了有利条件。为农业提供增产增收,提高品质的肥源。沼气发电可解决良种奶牛场或地方上生产生活用能随着生态牧业工程的实施,不仅改善了畜牧场周围的环境,同时也给附近的种植农户带来了良好的经济效益。结论与建议结论项目建设非常必要与及时符合国民经济和社会发展客观要求,符合国家地方行业产业政策要求,符合我国生态环境保护战略规划的需要项目建设目标明确,投资规模适宜,结构合理,还贷能力强社会效益经济效益显著,项目基本可行。建议项目主管部门应制定严格的项目保障措施,建立健全有效的管理机制,加强资金使用的监管,按照项目实施方案及建设内容安排资金,专款专用,杜绝挤占挪用项目专项资金。建议项目管理部分尽快立项,加快实施......”。
3、“.....沼气用于发电补充公司饲料厂用电沼气机结合起来,达到良种奶牛场废弃物的无害化资源化减量化的目标通过生产沼气可缓解农村能源供需矛盾,通过可再生能源的利用,降低不可再生能源的消耗净化环境和空气是社会主义新农村的个重要切入点通过沼艺技术方案,在工艺选择和方案设计中,沼气池采用全混式机械搅拌高浓度的消化工艺,并配置有贮气柜沼气热电联供机组锅炉房和办公室等辅助设施。有限公司每天排放鲜粪本项目建设用地,新建集水池沼气池贮液池和调节池,新建净化间发电机房操作间贮气柜投资估算和资金筹措项目总投资万元,建设投资标见表......”。
4、“.....随着中国经济的迅猛发展和人民生活水平的提高,政府制定的菜篮子工程的顺利实施,我国的畜牧养殖业得到了长足发展,主要畜产品产量持续年增长,在农业总产值中的比例增大,而且价格的变动趋势进行预测的,所有价格都是以项目预期建设期末价格来进行计算。项目正常生产年的销售收入估计为万元,详见附表。根据国家有关税务条例,该项目属于资源再利用和环保处理部分,该项目仅征收所得税,所得税率为利润的。财务评价利润及其分配项目计算期各年的利润及其分配情况见损益表,盈余公积金按可分配利润的提取。根据收入表总成本表损益表计算,达产期内年均销售收入万元,年均总成本万元,利润万元。详见附表。盈利能力分析按基期价计算的项目现金流量表见表。根据该表的计算,项目的主要财务评价指标如下项目财务内部收益率为,项目财务净现值时为万元......”。
5、“.....内部收益率均大于行业基准收益率,说明盈利能力满足了行业最低要求,财务净现值均大于零,该项目在财务上是可以接受的。项目的投资回收期为年含建设期,小于行业基准投资回收期,表明项目投资能按时收回。清偿能力分析该项目投资没有借款,无偿债能力分析。由于该项目流动资金借款很少,因而项目流动比率和速动比率很大,说明项目每年流动资产可以立即用于偿付流动负债的能力较强。项目风险分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素的变化,分别对销售收入固定资产投资和经营成本作了增加和减少的单因素变化对财务内部收益影响的敏感性分析。详见附表。附表敏感性分析表单位万元项目原方案投资经营成本销售收入净现值内部收益率从表中可以看出,各因素的变化都不同程度的影响财务内部收益率,其中销售收入的变化对的影响最大,其次是经营成本,固定资产投资的影响最。三评标委员会的人员组成和资质要求项目全部采用公开招标的方式,因此,在招投标过程中......”。
6、“.....对评标委员会的组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面的专家组成。根据本方案在项目开标当天从当地有关部门专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深的专家担任,评标委员会采用单数制,但最低不少于人,并且技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分二评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较。投票采用打分制,以得分高者当选。评标委员会成员的资格要求评委会成员职称在副高副教授级以上,从事本专业至少在年以上,对工程项目有较深入的研究,并且职业道德良好,与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正地履行职务,遵守职业道德,对所提出的评审意见承担个人责任。四投标人资质要求施工监理设计投标人应具备建设行政主管部门颁发的监理乙级含乙级以上资质的法人或其他组织。施工企业必须具备建设行政主管部门核发的建筑叁级或叁级以上施工资质......”。
7、“.....项目招标情况表单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理材料购置其他情况说明沂南县界湖镇人民政府第十三章投资估算及资金筹措投资估算估算依据山东省建筑工程综合定额山东省安装工程综合定额临沂地区材料预算价格同类工程造价情况现行投资估算的有关规定二估算说明第十四章效益评价经济效益评价社会效益评价本项目制鞋产业园建成投产后将以制鞋产业园为载体,以做大制鞋企业为基础,大力发展高端产品,培育龙头企业,进步完善产业链及配套,企业进步提高规模水平,提高产品质量,创优品牌。坚持集中集约集群发展,整体带动沂南县制鞋产业水平,全面提升沂南县制鞋产品市场竞争力,推动沂南县制鞋产业又好又快发展。建成后的沂南县制鞋产业园既设立大项目区引进具有定的影响力和带动力的企业入园,又设立园中园小项目区引进规模小的企业及配套企业入园......”。
8、“.....使园区企业能够统管理,污染物进行统处理,既减轻了企业负担,又降低了污染排放。具有良好的环境效益。项目建成后后入园企业可达家,年可产各类鞋亿双,实现产值亿元,解决万人就业。当地农民工都可以经过简单培训后上岗生产,能促进沂南县扩大就业,改善民生同时,沂南县制鞋产业的发展能带动当地运输餐饮各类消费等相关配套产业发展,减轻资源和环境的压力,并为构建和谐社会和全面建设小康社会做出巨大贡献。项目名称及承办单位项目研究的范围及内容沂南县概况项目提出的背景第三章项目市场分析及发展前景国内外鞋类产品市场需求分析沂南制鞋产业园区发展前景项目建设优势条件分析项目选址主要建设条件第五章建设内容及规模消防第十章组织机构与园区物业管理第十章项目实施进度第十二章项目招投标管理第十三章投资估算及资金筹措投资估算作。组织管理监督项目实施单位完成项目的实施。项目的设计供货施工安装等履行单位应履行必要的法律手续......”。
9、“.....项目执行单位应与项目履行单位协商制定项目实施计划表,并于履行前通知有关各方。第十二章项目招投标管理鉴于本项目建设规模较大,采购设备数量及金额较大,为确保工程质量和节约投资,根据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容及标准招标事项暂行规定和第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定的要求,依法对该项目进行招标,以选取资信可靠的施工企业及施工监理单位。建设项目招标范围及招标组织形式项目招标的范围包括项目建设的勘察设计施工监理施工企业选择,以及设备采购,面向社会全部进行公开招标。本项目工程招投标活动,由建设单位负责,需委托给有资质的招标代理机构办理。二投标开标评标和中标程序根据建设项目规模和建设要求,在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后,项目承办单位在指定的媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内......”。
温馨提示:手指轻点页面,可唤醒全屏阅读模式,左右滑动可以翻页。
第 1 页 / 共 7 页
第 2 页 / 共 7 页
第 3 页 / 共 7 页
第 4 页 / 共 7 页
第 5 页 / 共 7 页
第 6 页 / 共 7 页
第 7 页 / 共 7 页
预览结束,喜欢就下载吧!
1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页,超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。
2、下载的内容跟在线预览是一致的,下载后除PDF外均可任意编辑、修改。
3、所有文档均不包含其他附件,文中所提的附件、附录,在线看不到的下载也不会有。
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸),本站只保证下载后内容跟在线阅读一样,不确保内容完整性,请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站(www.woc88.com)水印的,下载后是没有本站水印的(仅在线阅读显示),请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑,其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇,实质内容并不相符,下载内容以在线阅读为准,请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传,下载所得收益全部归上传者所有,若您对文档版权有异议,可联系客服认领,既往收入全部归您。