1、“.....流动资金万元。资金 来源申请政府财政支持。 第二节可行性报告编制依据 国务院关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能 力的若干意见全国农业和农村经济发展第十二个五年规划 全国蔬菜产业发展规划 中共湖南省委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规 划的建议 永州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 永州市年蔬菜柑桔产业发展规划 永州市关于做好年全市农业工作的若干意见 第二章项目建设背景 我国蔬菜的产量和需求量在世界占据首位，根据国家发改委公布 的全国蔬菜产业发展规划文件指导预计，年 中国蔬菜总需求量为万吨，将比年增加万吨，同样， 永州市高度重视蔬菜产业发展，预计在十二五末，永州全市的蔬菜种 植面积达万亩，其中蔬菜博览园亩，城镇专业蔬菜基地 万亩，反季节蔬菜基地万亩，外销蔬菜基地万亩，其它蔬菜蔬 菜基地万亩,结合以上政策指示精神,蔬菜需求量及种植面积 大幅度增长......”。

2、“.....我们通过对永 州市蔬菜育苗现状及蔬菜产业现状的调查,分析了传统蔬菜育苗的弊 端,为了把握好我市蔬菜生产的发展趋势,满足各蔬菜基地及农户对 蔬菜种苗的需求,实现农业产业提质超产,促进我市蔬菜生产发展向 现代化前进,提出了建设永州蔬菜种苗繁育中心的建议。 第三章项目建设的必要性和可行性 第节项目建设的必要性合乎永州市蔬菜产业发展的必然规律 根据永州市年蔬菜产业发展规划，到年底，永 州将实现蔬菜种植面积逾万亩，并将成为粤港澳深的后方蔬菜供 应基地，因此，蔬菜种苗及富有永州特色新品种蔬菜种苗的需求量非 常大，而本项目是以轻基质为栽培载体，综合利用现代园艺技术，市 场化运作特色明显的项先进蔬菜种苗生产技术，项目建成后，可缩 短育苗周期提高成苗率和秧苗素质，有效抵抗气象灾害对蔬菜苗期 的危害，提高蔬菜成活率，有效防范假劣种子坑农害农等突出优点， 真正解决目前永州市蔬菜种植育苗难买苗难买苗贵 苗不合时等现象......”。

3、“.....目前， 已经发展种植有机蔬菜亩，有机果菜饲料亩，有丰富的蔬 菜生产和育苗经验，拥有支高素质高能力的专业技术人员队伍， 其中，有博士人，农学硕士人，农业专业技术人员余人，有 研发及繁育蔬菜种苗的专业基础，且本项目选址在农业园内，方 便种苗出苗后的就地移植，提高蔬菜出产率。 打造粤港澳深蔬菜供应基地的需要 随着二广高速的建成通车，为永州蔬菜进入南方都市打开了 扇方便之门，永州市委市政府审时度势，积极扶持推动种蔬菜 产业的发展，旨在将永州打造成为香港澳门广州深圳及至东盟 健康的蔬菜供应基地，以此带动整个全市经济的发展，本项目为此计划提供了良好的种苗保障。 增加农民收入，加快脱贫致富，全面建设小康社会的需要 本项目实施后，将提高蔬菜产量，提高成活率，且买苗方便，会 提高广大农民种植蔬菜的积极性......”。

4、“.....制定了系列的政策法规，并投入 大量资金扶持蔬菜的发展。在永州年蔬菜柑桔 产业五年规划和和周边蔬菜种植大户种苗供 应。本项目属于典型的蔬菜种苗繁育项目，定会得到政府政策和资 金的支持。 从战略定位看 永州地处湘粤桂三省交汇之地，又处张家界与桂林旅游黄金带 的接点上，是粤港澳深的食材供应基地和后花园，而目前永州市没有 个上规模上档次有蔬菜品种创新开发能力的蔬菜种苗繁育基地， 广大农民看好蔬菜致富，想种蔬菜，却苦于买不到好的蔬菜种苗，种 苗不好，年浪费，建设本项目正好弥补了这短板。 从地理环境看 项目所在地的上岭桥镇与竹山桥镇，距城中心余公里，交通 十分便利。特别是正在修建的冷祁快速大道，从冷水滩到园区仅需分钟车程，从祁阳到园区不到分钟车程。园区有两大水库和十 余个水塘，水面达多亩，山峦起伏，绿树葱茏，鸟儿成群。园区 为山地红壤，没有任何污染，是难得的块宝地，适宜优质蔬菜种苗 繁育......”。

5、“.....十二五中永州蔬菜种植面积将 成几十倍的增加，蔬菜种苗的需求量也将成几十倍增加，加之目前永 州没有大规模高技术含量产量高质量好有新产品研发能力的 种苗生产基地。所以，本项目是适应市场发展而建立的。 第四章项目建设条件 第节项目选址 本项目地处永州市政府所在地冷水滩区的东北面，据市中心 公里，四年后冷祁大道将开通，从市中心到项目区只有公里，只 需分钟车程从祁阳是个有着多万人口的大县，未来城 市人口达万人到园区不到公里，也只需要分钟车程。本 项目所在地为丘陵地区，土质深厚，为红壤分布区。特别是近些年来 部分劳动力外出打工，土地荒芜，污染较少，有利于发展优质蔬菜种 苗繁育。 第二节项目实施的有利条件 自然条件 永州属中亚热带季风气候，夏季多为低纬度海洋暖湿气团盘踞， 温高湿重，冬季常为西伯利亚和蒙古干湿气团控制，清冷干燥。气候温和，光热充足，雨热基本同季春夏多雨，夏秋多旱冬冷期短， 暑热期长......”。

6、“.....年太阳辐射总 量千卡厘米，年平均气温，日平均稳定通过的 初日为月日，终日为月日，间隔期天，大于或等于 活动积温，无霜期天，年均降雨量， 以上集中在月，具有优越的生产自然条件，且本项目所在地周边 无工业企业，没有污染源，是开展优质蔬菜种苗繁育的难得场所。 项目勘测 在过来的年多时间里，我们分别邀请了地质勘察部门城建部 门和农业科研部门对园区的地质构造土壤结构地理环境进行了全 面的勘察，该地域适合发展优质蔬菜种苗繁育。 交通条件 永州交通发达，市区设有二级火车站，西南与广西海南云南 相通，北至衡阳株洲与京广湘赣线相连，可直达昆明南宁湛 江西安武汉上海北京广洲深圳等重要城市和沿海口岸。 新建的洛湛铁路，已使永州成为湖南第四个铁路交通枢纽站。公路有 国道和省道经过境区，四通八达，客班车可直达广州桂 林长沙等地湘江自南至北流经公里，水域开阔，吨级船可 四季通航，丰水季节可通吨船舶......”。

7、“..... 项目选点位于未来冷祁快速道上，距离市中心公里，距离高速公 路出口公里，距离火车站和飞机场不到公里,交通条件非常优 越。科技支撑 为提高本项目的科技含量，我们已与永州职业技术学院签订了技 术支持协议，与湖南省农业科学研究院湖南农业大学湖南科技大 学国家农业部栽培重点实验室合作，在项目区推广最新农业科学技 术，以提高蔬菜种苗的科技含量，提高其防病防灾能力。 第五章项目建设单位基本情况 项目实施单位为农业发展有限公司，注册资金万元， 其母公司为永州旅游实业集团有限公司，集团公司下属企业有 永州酒店，友谊酒店，置业有限公司，农业发展有 限公司，湖南敬和堂制药有限公司，集团总资产七亿余元。 农业园有多年的蔬菜种植及蔬菜种苗繁育基础，目前已发展 有机蔬菜种植亩，有机饮料种植亩，积累了丰富的蔬菜种 植及种苗繁育经验，拥有批优秀的农业开发管理人才。 第六章市场预测与营销方案 第节市场预测 截至年底......”。

8、“.....每个生 产周期约需蔬菜种苗亿株，而根据永州市蔬菜产业五年规划，蔬 菜种苗需求量会翻三番。而目前永州没有专业的蔬菜种苗繁育中心， 只有农户作坊式的育苗棚，其蔬菜种苗不仅产量低，而且抵抗病 虫灾害能力极差，根本谈不上创新品种，所以，本项目的市场空间与 应用前景广阔。 第二节销售渠道 目录 第章项目概论 第节项目提要 第二节可行性报告编制依据 第二章项目建设背景 第三章项目建设的必要性与可行性 第节项目建设的必要性 第二节项目建设的可行性 第四章项目建设条件 第节项目选址 第二节项目实施的有利条件 第五章项目建设单位基本情况 第六章市场预测与销售渠道 第节市场预测 第二节销售渠道 第七章建设规模与产品方案 第八章建设内容及方案 第节建设内容 第二节温室内环境调控技术 第三节其它配套设施建设 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....其中新建恒温 育苗阳光大棚座，计平方米，购置必备仪器设备台套 组只。 项目建设目标 通过严格的引种和筛选，研发与培育出适宜本地的蔬菜品种，每 年向各蔬菜基地及周边农户出售蔬菜种苗万株以上。 项目投资结构及资金来源 项目总投资万元......”。