1、“.....三是坚持从实际出发因地制宜的原则。四是坚持政府引导和市场运作相结合的原则。七目标任务依托马踏湖湖区有利的水利条件，通过项目实施，合理开发利用和保护环境，达到经济效益社会效益生态效益的有机结合。湖区生态治理建立保护站五处检查站个湿地恢复万平方米。大寨沟治理区。九项目性质生态环境治理。资万元，其中工程直接费万元工程其它费万元工程预备费用万元，建设起利息万元。万元。第二节建设单位概况公司主要从事政府授权的公有资产经营管理，城市基础设施建设，城市公共设施管理，销售建筑材料钢材五金交电生企业组织和劳动定员对本工程进行成本估算经济评价及社会效益分析......”。

2、“.....二基础数据。本项目按建设期年，运营期年计算，投产第年达产。通分析和预测,正常年可实现提高供水能力清淤后按有项目和无项目对比，有项目每年可增加农业灌溉有用水万立米，养鱼池补充用水万立米。对鱼池进行防渗处理后，可有效地减少渗漏损失，经测算，每年可减少万立米水量损失。三各项消耗指标按生产技术方案确定的指标估算。四工资福利，按本市有关企业般标准每人每月元计算。五生产设施固定资产折旧按年二成本费用估算直接成本费用包括化肥粮种农机浇灌工资修理费折旧费......”。

3、“.....万元本项目经济费用效益流量全部投资的分析情况全部投资所得经济收益率，大于社会折现率经济净现值万元，大于零上述指标说明该项目在财经济费用效益上是可行的。第十章社会效益分析桓台县城乡水系综合治理项目的实施其重要意义，在于合理利用水资源，强化城市供水基础设施。为保障城市工业企业生产用水和居民生活用水，提供强有力的支持......”。

4、“.....是社会进步经济发展的必然要求，也是提高人居环境质量推动城市可持续发展的必然趋势。该项目的建设，既能增加公共水面公共绿地，改善城市生态环境提高环境质量又能给市民提供优美舒适的休闲娱乐场所，进步改善人民群众的生活质量，促进精神文明和物质文明的建设。该项目的建设提高了桓台县城区的城市品位完善了城市的综合服务功能，而且带动了桓台县旅游业的发展，刺激了其周围房地产业的蓬勃增长，做到了环境效益社会效益经济效益的统，对可持续发展将起到十分重要的示范作用。第十二章结论与建议结论本项目符合国家省十五发展计划和国家城市供水产业政策，也符合桓台县中长期供水发展规划，本项目的投资建设可以有效地节约水资源，从而提高城区的供水能力，对保证城区工业生产计，则到年北碚温泉旅游度假市场的营业额容量预计可达万元。五北碚温泉项目开发的市场可行性结论综上知重庆温泉度假旅游市场总体发展态势良好......”。

5、“.....且市场反响良好，未来发展信心十足，均准备扩充改建。而温泉之都的规划中，温泉度假旅游市场的前景也较好，消费市场需求增长。温泉消费的市场基础也较好。基于前述项目面临的宏观政策经济环境温泉旅游度假市场的供需状况及市场未来发展趋势，结合项目自身资源环境及颐尚温泉的特色，旭日公司认为北碚温泉项目开发温泉旅游度假具有定的市场可行性，温泉度假旅游开发的时机较好。建议贵司尽早切入重庆市场，以在温泉之都全面发费力也更强。且事实上该类群体在全市的总比例也会高于。为统依据，本项目目标市场的消费能力定位按统计局资料数据为基础。目标市场客源分布即项目辐射区域首先集中在北碚区北部新区沙坪坝区蔡家组团的中高收入者，其次是主城区各政府企业团体的大众消费群，再次为其他区域中高收入者。北碚温泉市场的区域属性适合温泉度假市场发展，且重庆温泉旅游度假市场的需求呈现上升态势，随着重庆市经济的发展，区域的辐射能力增强......”。

6、“.....估计将占左右重庆市的区县客流将占左右北碚区三北区域沙坪坝区主城其它区区县市外重庆市外客流将占左右。但重庆市外客流多为重庆市内客流引表明本项目投资效果明显，经济效益较好，有较强的清偿能力和抗风险能力，在财务上是可行的。项目的经济效益和社会效益分析经济效益分析本项目实施后，可增强企业现有生产能力提高生产水平。通过工厂的规划建设，合理化物流，形成年产万吨四氧化三锰的能力，为企业今后的发展打下良好的基础。社会效益分析本项目建成后，方面，为社会提供就业机会个，安臵部分三峡库区移民，利于社会稳定和人民生活水平的提高另方面，通过企业自身发展，带动本地区相关行业的发展，促进经济的工业化外向型发展，同时，对本行业的发展起到应有的作用。因此，社会效益是好的。风险分析与措施风险分析市场方面的风险因素市场风险是本项目的重要风险之，它的休闲娱乐特色商务会议特色......”。

7、“.....也是本项目分期开发中首期主推产品。将颐尚温泉的成功温泉特色引入重庆市场，并结合重庆市场特征略加改良。在温泉特色上，引入专业温泉理疗保健特色，争取树立重庆第专业温泉理疗中心的地位。除温泉的理疗特色外，更引入其它特色。如结合重庆时尚消费力强，对新事物敢于尝试等特征，将温泉引向时尚消费，搞夏季温泉泳装秀做温泉等。另外，温泉作为最具时尚的消费项目，可在本项目度假村中首次全面推广。餐饮特色建议本项目餐饮仍以具有民俗特色的菜系为主，融入缙云山等森林野味美食健康养生美食等。休闲娱乐特色建议本项目不设置大量的休闲运动项目，但必须是有特色的多个休闲运动单项。据消费者反馈在度假区中印象比较深的游玩项目第提及较多的是滑草，第二是打牌，第三是跑马，然后是登山攀岩类。结合项目特征，建议本项目针对中青年群体营建滑草类登山攀岩展之前获得更多机会，成为行业的领先者。但温泉主题旅游房地产开发时机成熟度尚需要进步酝酿......”。

8、“.....待项目运营上正轨后再行开发旅游度假房地产，其市场价值将更大。六北碚温泉项目发展机会与方向北碚温泉度假村市场的发展机会与方向项目定位建议定位原则我们认为本项目定位原则是从市场出发,以消费市场为导向，细分定制产品。从消费者的心理谋求定位，创造适度超前的合理的产品，同时结合目前供应市场的行情特征来确定充分考虑细分市场的容量以及市场进入风险以市场供需为基点，寻求市场机会点或空白点。着眼全局兼顾首尾整合项目竞争力，有效提升项目价值，全面营建项目品牌。考虑颐尚温泉在当地的影响力及地位，结合投资者的上市公司背景特征。本项目须强化本项目的品牌形象与市场地位，本项目可能为市场领导者或优化者形象与地位。项目主题定位集温泉特色山林湖泊商务会议休闲运动为体的温泉度假村定位释义温泉特色是本项目最大的特色，其可填补北碚区无真正温泉度假村的市场空白，同时颐尚温泉的温泉特色具有显著的竞争力。另方面，北碚本身的温泉历史最为悠久......”。

9、“.....按重庆现有温泉布局，可形成西北方向唯的重心，并举成为该区域市场的领先者，并进而成为全市的领导者之。本项目的另资源优势是自然的山林湖泊。北碚历来是避暑胜地，如缙云山康乐温泉度假村的旺季均是夏季，充分利用天然的山林湖泊，打造避暑胜地，规避温泉消费的淡季。同时也可形成与天赐温泉梨树湾温泉的竞争优势。在避暑功能的营建中，主要在于充分利用项目较广泛的山林资源如租用大片林地和湖泊资源二个水池，及自然形成的溪流，营建好的绿化植被及树木。由调研已知，商务会议等团体客是温泉度假村主要的消费群体，且会议室等是几乎每个度假村均有的配套设施，且公费消费力更易于提升，建议本项目将商务会议的业务范围扩大，将其作为度假村的特色之加以强化。除商务会议外，培训野外拓展等公费消费类项目也是本项目商务功能可延展的方向。休闲运动也是度假之必须，建议本项目不设置大量的休闲运动项目，但必须是有特色的多个休闲运动单项......”。