1、“..... 随着国内经济迅猛增长，安徽省的旅游产业也得到了全面的 发展，产业规模日益扩大。安徽旅游经济已连续三年保持 以上的增速，在全国进入了个旅游接待超过亿人次的省份 序列旅游总收入达到亿元，占全省比重达到， 在安徽，旅游业作为全省经济的支柱产业的地位已初步形成。全 省对外开放旅游景区多家，级旅游景区总量达到家， 居全国第三位旅游直接和间接就业人数超过万。旅游在建 项目个，预计总投资额将达到亿元。 但是，旅游发展不足仍然客观存在，不少问题困扰着安徽旅 游发展是产品不够丰富，旅游产品供给仍是观光旅游单独 大。二是旅游企业不够强壮，有支撑力带动力竞争力的大型 旅游集团为数不多。三是地区发展不够均衡，皖中和皖北地区都 大大低于皖南地区......”。

2、“.....还未得到根本扭转。四是要素不够完善，在旅游收入中，最具弹性和增长空间的购物所占的比重较小，大大低于旅游发达 国家和地区旅游夜生活还不丰富，特色鲜明的文化旅游产品极 少，购和娱对旅游收入的贡献偏低。 半塔镇历史文化和资源分布情况。 本案地处安徽省来安县半塔镇白云村，该镇历史悠久，作为 安徽省著名的红色旅游景区，抗日战争时期，是皖东重要的抗日 革命根据地，半塔保卫战就发生在这里。半塔镇特色明显，资源 丰富，全镇总面积平方公里，。辖个行政村，个街道居 委会，总人口万人。具有较为丰富的人力土地和矿产资源。 区内盛产姜蒜芝麻绿豆鸭鹅野山鸡等特色农副产品 和优质水稻玉米地瓜冬瓜水果山芋等大宗农产品。 半塔镇充分挖掘自身的优势和特色......”。

3、“.....以高科技农业生态旅游业和边界贸易为主的里处，距南京多公里。景区总面积万亩，森林覆盖 率。国际度假，森林旅游白鹭保护佛教文化，是省级 森林公园。自然景观较好，但游乐项目匮乏，旅游开发档次较低， 无法满足游人更深层次的需求。我们拟建的项目无论从景观设计 到休闲娱乐产业的开发都高于白鹭岛，能够更好地满足都市人对 生态旅游度假休闲的需求。 舞彩国际生态休闲度假中心项目总体定位 开发宗旨 让都市人回归自然为宗旨，以文化旅游为特色的国家生态旅 游示范区。贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元 性要求，追求布局合理设施完备居住舒适环境优美的 设计效果，通过多样化的场景绿化满足游客休闲度假观赏 娱乐等不同的旅游要求......”。

4、“.....时尚运动等多个 主题于身，观赏田园美景体验竞技项目采摘品尝时令有机蔬果 享受生态旅游的综合性旅游度假中心。 主题定位 富于田园生活体验的 与山林风光和谐共处的新型竞技及拓展项目体验的 融入休闲度假功能的大型高档生态花园 业态定位 旅游利用观赏植物精心打造异域风情的度假景观，做足娱 乐型室内外温泉水上运动戏水主题乐园区，利用场地地形建 造越野车卡丁车等游乐项目，将这里打造成安徽地区最大的集 观赏田园美景体验竞技项目享受生态旅游于身的综合性旅 游度假中心。 居住整个项目档次定位于同类别墅项目中的中端产品，产 品形态以独栋欧式别墅为主，做高品质感。 商业由地方特色餐饮和品牌餐饮构成餐饮街区。由休闲居 住和旅游购物构成购物街区......”。

5、“..... 发展目标定位 舞彩国际生态休闲度假中心作为北方汇银投资建设的第 个大型生态旅游项目，在项目开发和建设中始终坚持发展循环经 济，坚持自主创新。在项目规划创意与设计上，将自主创新开发 建设批拥有自主知识产权和独具特色的项目及产品。 市场定位及消费群细分 面向国内外中高端旅游市场，推出符合市场要求的特色旅游 产品，满足不同人群对于生态旅游的消费需求。 依据规划对景区不同功能区的定位，把生态景区建设成为观赏田园美景服务都市大众群体的功能区把国际赛车场 建设成为服务于青少年，满足追求惊险刺激追求新奇体验的功 能区把商务服务区建设成为集会议旅游度假于身的 高端商务接待中心。把生态居住区建设成为服务于高端人士， 满足其追求自然......”。

6、“..... 营销定位 树立大市场思路，开拓创新格局 以水世界酒店为中心，别墅休闲酒店展示不同主题和不同定 位的精品酒店，客房总数超过间，产品档次与客源市场跨越 高中低三个层次。 建立大市场发展思路，即迅速改变以高端市场为重 点的营销思路，针对水世界酒店和别墅酒店及汽车营地高中 低不同的市场定位，和度假会务水疗旅游等不同的细分市 场进行整合营销。增加销售产品内容。 在品牌形象的打造上，改单的会务度假产品定位为综 合旅游度假及会务目的地。通过大众媒体渠道与旅游度假会 务水疗高端体育运动等专业媒体进行信息传播和品牌塑造。 二开拓多样化产品，抢占细分市场 根据现有资源，酒店将客源市场划分为汽车休闲运动，温泉 水疗，休闲度假，会议商务......”。

7、“.....综合景区资源，完善产品结构，以满足每个细分 市场需求。 总体策划 项目背景与概况 项目名称 舞彩国际生态休闲度假中心建设项目暂定，以下简称舞 彩国际 建设性质新建 项目规模项目总面积亩，安徽界内亩。水面 亩配套设施建设用地亩租赁土地亩。 项目地点安徽省滁州市来安县半塔镇白云村幸福水库 项目开发大连北方汇银担保集团 安徽舞彩旅游开发有限公司 项目规划大连建发设计院 承办单位概况 年，大连北方汇银投资担保集团以担保投融资业务 起步，经过几年的成长，已经发展壮大成为以金融服务为核心， 集融资投资贷款担保国际贸易实业投资软件开发影 视传媒为体的跨地区多元化发展的综合性集团。 年......”。

8、“.....开始涉 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,足旅游地产项目，并于同年设立子公司安徽舞彩旅游开发有 限责任公司，将安徽作为第个开发战场，经过与当地政府反复 接洽，最终于年月份同江苏及安徽两省政府签订了土地 使用合同，标志着北方汇银的旅游地产项目正式拉开帷幕。 本项目为大连北方汇银担保集团旗下安徽舞彩旅游开发有 限公司以下简称舞彩旅游进入安徽旅游市场的第个项目。 项目位于安徽省来安县半塔镇白云村与江苏省南京市竹镇的交 界处，旨在旅游产业与地产联动，将其打造为集旅游居住和商 业于体的综合性旅游地产项目。公司积极配合当地政府的旅游 资源开发，以品牌共用资源共享统宣传携手共进为 宗旨......”。

9、“..... 项目由境内外数家知名规划设计院和建筑设计院共同规划 设计建筑设计。舞彩国际生态休闲度假中心期工程由按照国 际旅游标准建造的生态景区波澜壮阔的水世界具备承办国际 赛事的赛车运动场星级标准建设的国际大酒店私人庄园及别 墅群落组成。总占地余亩，项目总投资亿元人民币。 项目提出背景和项目建设的必要性 随着经济不断，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不 断提高，目前我国人均已超过美元，总体达到小康， 旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第 大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步， 政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。 目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇......”。