1、“.....我们 紧紧的抓住了市场的需求关系和消费者心理，在庄园的开发理念里，不仅把项目的 差异化提升到极端，更充分的把握了项目的客户价值化，让客户本身的价值在项目 中就可以得到体现。 荣耀•庄园的开发力度要建设个有具有独具风情和生活内涵的庄园，项目 在投资力度上远远的超越了般农业休闲项目的投资力度。庄园专业的景观规划 景观建设小阁楼的修建草垫的培植向日葵的培育等等，都只是项目目前投资 的部分，所有的切都为了个目的要把消费者的利益差异化和项目的差异化从 项目开始就得到体现。 项目的利益差异化荣耀庄园的前期投资上千万，在整个建设的过程中始终把 政府消费者当地农民的利益放在首要的位置，政府要个新型的农业休闲模式 给当地的经济带来新的增长点，我们就在建座前所未有的庄园，农民要解决新价 值体现，我们就给他们带来了个新的就业机会，消费者要个全新的农业休闲居 所我们就在给他们建个法国......”。

2、“.....这就是项目的持续生命力。 全新诠释农业休闲置业项目的内涵 已有的农业休闲项目的弊端层次低缺管文化内涵项目建设单没有可 持续发展的基础多注重短期的发展和效益等等。更谈不上服务的人性化项目的 差异化客户价值的体现以及社会效益,这些都是传统的农业休闲项目的致命弱 点。 现在看看，荣耀•庄园要做的吧 建设成都人值得荣耀的休闲场所法国的月色，卢瓦尔河谷的 城堡，普罗旺斯的熏衣草草垫和向日葵等等。 我们的庄园有浓浓的法国文化风情。 建设个被消费者口口称道的庄园英国的物业管理机构入主。英国管 家为消费者提供安全融洽周到的绅士物业管理服务，并且配备了五星级的公共 社交场所。让每个消费者都可以体会，抽着古巴雪茄在高级会所里畅谈的愉悦。 我们的庄园有浓浓的人性管理和服务。 建设个从供产销体化的庄园我们的庄园有大面积的农业种养区 域......”。

3、“.....项目开发第阶段为筹备期，年 月前完成土地补赔偿用地规划设计和申请报批第二个阶段为工程初期，年 月前完成基础设施接待中心部分绿化第三阶段为项目建设期，年月 前，工程全面竣工并验收合格交付使用。 为了保障项目地高标准规划，严要求实施，荣耀•庄园参与各方组成股东委员 会，注册千万，成立成都荣耀庄园投资管理有限责任公司。荣耀庄园首期占地约 亩，建设面积万余平方米，总投资余万元人民币，其中年土地租金 万元人民币含补赔偿，土地租金储备万元人民币，地质测绘勘测 万元人民币，规划设计万元人民币。 荣耀•庄园农业置业园景观主要以农林产业景观和软质景观为主体，限制开发 大量的人工游乐设施。物理形态，壮观亮丽的庄园城堡整齐划的田园景观规 范有序的通畅路网功能配套的水系，则是构成景区的人工素材，表现为静态景 观生物形态，游客直接参与些简单的农作实践劳动......”。

4、“.....是构成城市农业园区独特景观鲜活的 事件素材，表现为动态景观城市农业景观的文化形态，园区内清新的空气优美 的风光泥土的气息宁静的环境淳朴的民风和新鲜的绿色食品，以及农村历史 人文农业文化生活方式民族特色和地方风俗等是构成城市农业景区的自然素 材。 园区内田成方林成网路相通渠相连，各要素组合井然有序脉络清晰 标志鲜明，与天际优美的轮廓线结合在起，给人以活动的便利和视觉的快感。水 是造园的灵魂，在荣耀•庄园的水面上游戈的鸭鱼群，改变了景观的静止形态，给人 以种生机勃勃的审美感受在紫色的葡萄田里，忙碌的人们正在为采摘葡萄挥洒 着汗水喷灌设备有序的运作，使人的视觉产生强烈的震撼。 荣耀庄园 第四章投资效益 我们的目的是把荣耀庄园建设成为成都的标志性以农业为主的休闲高档会所 我们将在庄园内,对市场的各个方面进行市场运做和推广。 主要的投资效益回报有以下几个主要手段......”。

5、“.....根据荣耀庄园的总体规划以及环境营造和配套设施的建 设，分割成多个极具有市场投资潜力的关联区域，按照元亩的价格租赁给 消费者使用年限年，单亩价格定位的市场冲击力势必给农业置业项目带来前所未 有的剧烈震荡，年的租赁年限更是把消费者的土地租赁投资风险降到了最低点， 按照这样的招租模式，荣耀庄园的期亩总体租赁收入累计达万元, 这笔收入将成为荣耀庄园和主要赢利途径，势必使项目的发展和前进带来巨大 的推动力。 改进的传统型收益模式 经营性项目年收入约为元月收入万元。具体如 下 主要依靠环境氛围景观的营造基础设施的配套建设等形成的影视外 景地居民院落与特色客栈等的租赁费为收入来源，预计该项月收入为万 元，年收入估算为万元 依靠开发娱乐休闲项目如山吧游乐园画展数码影院等销售门票为 收入来源，预计该项目月收入为万元......”。

6、“.....预计该月收入为万元，年收入估算为万元 为作家诗人画家音乐家摄影家提供生态创作工作室，举办各种 主题文艺沙龙，举办诗书画摄影展以及音乐会等作为收入来源，预计该月收 入为万元，年收入估算为万元。 营利性项目。如生态茶园音乐水吧特色风味餐饮农副产品旅游纪念 品等为收入来源，预计该项目收入为万元，年收入估算为万 元。 庄园内经济观光作物的经济收益 观赏向日葵为菊科，向日葵属草本植物，原产欧洲，上个世纪年代中期引 进我国进行试验性培育，现已大面积种植，并成为颇受欢迎的盆栽花卉核心的切花 材料。它们的叶茎画都保持了普通向日葵的形态。株高般为至厘米， 花为金黄色，花瓣有单瓣重瓣和复瓣。花商反映，由于观赏向日葵花大色艳，观 赏效果好。市场出现畅销势头。资料显示，观赏向日葵每亩能种株至株，扣除肥料药物和人工成 本，每亩可获利元至元......”。

7、“..... 春季夏季均可播种，时间短，见效快，经济效益高。 按照荣耀庄园所规划的观光向日葵种植区域，面积余亩，按照元亩 的单季收入，观光向日葵的年收入将达到万元，双季收入将达到万元。 经济食用作物的经济收益 特菜新品种多倍体蒲公英 特大型多倍体蒲公英是我国科研工作者近年来开发培育成的特菜新品种。 多倍体蒲公英植株大产量高 该品种长势强叶片长度般厘米，呈簇状直立生长，无主茎，它可像韭 菜样用镰刀采割，年可收获次，最大单株次可采收叶片千克，每平 方米年产量在千克以上，是普通品种产量的几十倍。 多倍体蒲公英适应性强，栽培容易 该品种抗干旱耐瘠薄，抗高温耐低温，也能安全越冬。整个生长期内很 少有病虫害发生。属粗放管理型特菜新品种。人工栽培蒲公英投入少，见效快，无 风险，以此种植能多年收益，适宜我国各地露地和保护地栽培。 多倍体蒲公英药用范围广 它具有抗菌消炎，利胆解毒，开胃，防癌等多种功效......”。

8、“..... 多倍体蒲公英有较高的观赏价值 该品种春秋两次花期，不论露地栽植和盆景栽植，其花期长，花量大，色彩艳 丽无比。深受人们的喜爱。 按照荣耀庄园所规划的蒲公英种植观光区域将达余亩，按照元公斤 的市场价格销售，那么荣耀庄园年的蒲公英销售收入可达万元。 其他投资收益估算 各种代管费收入。依据项目资产管理公司代客种植葡萄瓜果蔬菜， 养殖鸡鸭鹅鱼等农业开发项目的代管费为来源，按同类项目元年 分以及亩计算，预计该项目费用月收入为万元，年收入估算为 万元， 经营个案的开发。如旅游度假项目，如民居院落特色客栈等的食宿 费租赁费收入等，预计该项目收入约为万元，年收入估算为 万元。 其他杂项收入，如大中学实验田及其他收入约为万元年。以上项年收入约为万元不含土地流转费，按综合利润率为 计算，则年利润月为万元。 常规经营项目 短期的会议场所租赁。 提供特色绿色餐饮......”。

9、“..... 每年举行法国浪漫休闲节 荣耀庄园 第五章管理公司 第章项目概述 政府搭台•政策扶持•投资农村 荣耀•庄园农业休闲置业项目位于成都市中和镇中新路，预计开发亩其中 期余亩。中和镇北接西部最大花卉基地锦江区三圣乡，西隔府河政府新区， 南连城市后花园华阳副中心，东临莲藕之乡新兴与龙泉副中心相望。是成都市向 东向南发展中轴线成仁路上的颗明珠是市区与龙泉华阳两个副中心的 金三角是消费辐射力较强，商业和人居发展最有周边影响的重镇。 项目交通发达，水电气消防学校医院等配套设施完善。距市区公 里，双流国际机场公里，火车南站公里，人民南路延线公里，区位优势非常 突出。 年月日，省委常委市委书记李春城在双流棠湖宾馆举行的全市 推进城乡体化工作现场会中强调......”。