1、“.....在网基础指标利用般项目投资收益分析较好可行性分析结论该宗地拥有较好市场条件及投资回收前景，具备可操作性，建议进行开发。按照北京市政府对望京地区城市副中心的定位，以及年北京市政府数次对望京区域进行规划调整，发展，国外高新企业进驻望京区域的数量增多，住宅楼盘开发完成后，居住人口数量大幅递增，望京地区也由过去单纯的生活居住区朝着国际化望京的方向发展。模为平方公里其中西侧绿化隔离带用地约为平方公里，规划总居住人口为万人，现有常住人口近万人。条区间绿色通道另外还有广顺南北大街为地区功能性景观主轴，北小河为水景主轴，望京绿化主轴。望，其功能以望京中心区公共设施为中心，以居住为主，兼文化教育办公等功能的综合区北小河北侧确定为望京科技产业园区，其功能以高科技产业及研发为主，兼有居住商服等相应配套服务功能的综合区。望京区域的整体竞争力......”。

2、“.....由于市京地区整体环境得到很大的改观，区域居住品质和生活质量得到了购房者的认可，同时也吸引众多国外高新企业纷纷落户。在这种整体环境利好的趋势下，望京地区的房地产市场也得到了稳步的发展，住宅市场纷纷出现大体量开发的趋势，商务办公环境日趋浓厚，区域商业地产开发更是出现了井喷现象。规划待定甲级众运大厦乙级叶青大厦甲级中辰大厦乙级洛娃科技大厦乙级鑫佳泓大厦甲级博泰大厦甲级博泰国际元商住望京科技创业园甲级星源国际商住娜丽莎大厦商务元商住望京大厦甲级佳境天成商住鹿港写字楼规划嘉美风尚规划人济大厦规划从统计数据来看，望京地区写字楼面积含未来规划整体供应量超过万平方米此数据不包含外资企业自建物业面积。单从现有物业面积来看，此体量的办公物业面积尚不够形成望京成熟商务区。也不足够支撑未来望京地区高科技产业基地的办公面积需求......”。

3、“.....销售比例销售比例累计当月新增销售回款累计销售回款额当月租售收益额,成本总额税前现金流税前净收益税前净收益累计所得税税后现金流税后净收益税后净收益累计年月年月年月年月年月总计当月新出租比例出租比例累计当月可收租金比例当月新增租金回款销售比例销售比例累计当月新增销售回款,累计销售回款额当月租售收益额......”。

4、“.....项目年期整体自持静态回流分析该部分测算是指本案全部自持每年收取租金收益的年期现金回流状况。内部租金初定为元日建筑平米，每年递增。分析结果如下静态静态元静态回收周期年第年年末结余元年期总租金收益税前,元依据上述指标判断，该方案经济收益性良好。项目年期整体自持动态回流分析该部分测算是指本案全部自持每年收取租金收益的年期现金回流状况。内部租金初定为元日建筑平米，每年递增。年折现率为。分析结果如下动态，动态,元静态回收周期年第年年末结余元年期总租金收益税前元依据上述指标判断，该方案经济收益性良好。项目年期租售结合回流分析该部分测算是指本项目进入销售期后同时发生租赁及销售的现金状况分析。其中招商周期为年月年月暂定，销售周期为年月年月暂定。销售方式初步考量为带租约销售......”。

5、“.....原有租赁收入自动转交投资者所有，其面积的经营收益不再体现于开发商收入之中。依据该模型分析结果如下税前现金流出现正值期间为年月，盈余收入元税后现金流出现正值期间为年月，盈余收入元年月累计招商回款额元年月累计销售回款额,元年月累计总回款额,元税前净收益累计元税后净收益累计元依据上述指标判断，该方案经济收益性良好。七可行性分析结论在前期调研及开发数据较为完备的基础上，进行了宗地基础面市场面技术面及经济面的综合评定，评定结果如下项目立地状况较好项目市场机会及风险较好项目活更加美好。有了杭州市对于大学生创业的鼓励与政策资金支持，开心厨房电子商务有限公司挂牌成立的天终会到来，它将给新时代追求新生活的人们带来新的享受，公司也将以为居民提供健康便捷的服务为目标，将健康绿色生活的理念慢慢注入人们的生活之中......”。

6、“.....我们是开心厨房创业小组。我们的创业主题是网络蔬果买卖与配送，希望是通过此份问卷来调查民众对于网上购买蔬菜水果这种新形式的意见和看法。以下是我们设计的份问卷，请您积极配合完成，谢谢,您的年龄岁下岁岁岁岁以上您目前的工作状况学生教师管理人员自由职业者公务员您平时多长时间购买次蔬菜水果每天次每两三天次每周两次每周次不怎么会去买您对于平常去菜市场或者超市购买蔬菜水果持什么态度很喜欢亲自去那里买东西般般，想去就去，不想去就不去不喜欢，但是没办法很厌烦，也很少去其它态度现代人特别是白领教师等阶层人士在生活中随着家庭住址到工作单位战线越拉越长，时间的越来越紧凑，已经对买菜甚至做饭产生了不同程度的烦恼，您的态度是相当烦恼......”。

7、“.....这的确是个问题还行吧，就是有时感觉忙了天了，再买菜做饭太累了也太晚了基本习惯了买菜做饭，不算烦恼其他观点如果现在有这样个网络平台，前天晚上您可以在这个平台上网站选购您所需要的新鲜蔬菜水果，然后在第二天您要求的时间段送到家门口，您对此的态度是充满好奇，非常有兴趣还是有点兴趣，想尝试下先观望下，看看别人的反应有点担心些问题，暂时不去接触其他态度您对于通过网络购买蔬菜水果有哪方面的担心可以多选蔬菜水果的品质，这个很重要运送环节送货时间交易方式等等包装环节信誉问题其它附录三原始数据统计选项问题目标市场平台与营销二项目背景物流产业背景什么是模式农副产品网络订购与配送应用前景核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,波利五特模型分析分析风险分析存在风险及规避手段政策分析销售额预测利润表公司第年至第五年的利润报表见表。公司第二年即开始盈利，第三年到第五年，主营业务收入和净利润稳步上升，虽有大额的营销费用......”。

8、“.....总体来说公司呈较好的持续增长的态势......”。

9、“.....其消耗定额根据工艺计算提供。工资及福利本项目用工人，工资及福利总额按元年人计。折旧和摊销。本项目设备折旧年限为年，建构筑物折旧年限为年，净残值率为，按分类年限计算折旧为万元详见附表固定资产投资中递延资产和无形资产摊销为万元，分别按年和年摊销计入成本费用中，详见附表。其他费用其他费用包括管理费用和销售费用，每年按销售收入的计，为万元。产品成本分析从总成本费用表中可看出，本项目成本的主要影响因素是主要饲料的价格及耗量，它占总成本费用的，因此降低饲料收购价及消耗指标是企业提高经济效益的关键。销售收入根据目前市场销售情况分析,三元杂交商品猪活猪的售价为元每公斤,本场按元每公斤计算,达产年销售收入为万元。销售税金及附加本项目增值税税率为销项的减进项的......”。