1、“.....全部由合资公司 解决。北京大酒店是座集集高档客房餐饮会议中心 商场娱乐场所地下停车场等为体的现代化智能化综合 性商业服务设施。该项目预计明年开工，建设周期年， 年建设并投放使用。 项目前期动作情况年月，完成以下几项申请的前期准备工作是委 托工程咨询公司编制可毛生研究报告二是分别向北京市计 委国家计委汇报项目建设的基本想法及依据三是拟于月 下旬正式行文向北京市计委国家计委申报立项。 第二节合资双方简介 公司 公司系房地产综合性开发公司。它成立于年，年 实行股份制，年吸收外资公司入股后成为合资股份有限 公司。目前，注册资金亿元总资产亿元，净资产亿元。 近年来，全公司累计从境外引进资金亿美元。公司拥有正 式员工人......”。

2、“.....占。 公司现年房地产开竣工面积超过万平方米，以其雄厚 的经济实力丰富的经营管理经验及良好的经营业绩和信誉名 列北京市三大房地产企业之中。 当前国家系列主改政策出台，引发了北京市大规模的市政 建设和旧城改造新热潮，为房地产开辟了广阔和新和发展空间。 公司将通过贯彻标准系列，进步提高公司管理水 平，努力降低成本，为客户提供满意的房地产产品和服务。 公司 是家注册于加拿大的资产经营和投资控股公司，主要业务 为投融资房地产，以及通过合资与附属公司形式从事的药品 研产销。八十年代初，该公司在中国大陆香港与台湾地区投资经营地产物业和从事制衣及相关商品产品贸易。 年营业收入亿美元净资产亿美元......”。

3、“..... 委托管理 大酒店有限公司将委托在国际上享有盛誉的酒店管理集 团管理集团对建成后大酒店日常业务进行经营与管 理。 日前，酒店管理集团已中中国经营家酒店大酒店 将是该酒店管理集团建设 而赢得定的经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收 回投资二是大酒店地处北京商业中心和金融中心，投资方 在这地区拥有高档物业，必将提高其市场竟争力和企业的知 名度，从而巩固和扩大企业经营范围三是酒店管理集团作 为在国际上享有盛誉的酒店管理集团，其对大酒店建成后的 经营管理，必将推进北京市酒店业经营水平服务水平及总体 经济效益的逐步提高。 项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运 营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等......”。

4、“.....目前在西单商业条街繁华地带和北京金融中 心附近建设硬件设施流软件管理流的五星级大酒店时机 比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布局与结构 矛盾又有可能相关条件具备。建议国家有关部门批准立项。 第二章项目建议的必要性 是推动北京市政府城区经济发展战略的需要改革开放以来，北京城区经济发展持续增长，目前已经到了 个能否再上新台阶的关键时期。大酒店建设将成为西单周 边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。 是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平的 需要 近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资， 方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了 我国流通体制的总体发展和综合效益提高。但是......”。

5、“.....因此，继续在酒 店业进行有选择的中外合资项目，重点引进软件管理，对继续 深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重 要意义。 是实施行业精品战略，进行结构调整的需要 目前京城各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务 水平今消费者满意的精品中高档酒店并不多，且存在布局过于 集中经营结构不尽合理的问题。北京大酒店的建立将对缓 解此类矛盾起到应有作用填补了西城区五星级酒店为空白的 状况。 是进步推动对外开放，完善首都城市功能的需要 大酒店适时建设，对增加西单商业区和北京金融中心服务 设施完善首都城市功能对进步推动中外各方面的交流， 进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。是优化土地资源配置......”。

6、“.....也是建设中 的金融中心所在地。项目建设所处的西单商业中心地带，商场 云集，各大金融机构集中于附近，西单商场华威大厦西单 赛特大厦中友商场西单文化广场首都时代广场图书大 厦中银大厦国内贸易局金融中心等彼此衬托相互呼应。 这地区的土地十分珍贵，长年空置非常可惜。 大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置，有利于房 地产业的流动开发和确保土地增值。 是改造旧城区的需要 项目所在地周边的达智危房改造区综合项目是与西城区的 重点工程次性规划同步进行的。该项目的建设有利于促进 西单地区危房改造工程的全面开展。 是商务活动发展的需要 本项目紧邻北京市金融与商业中心......”。

7、“..... 是进步推动旅游业发展的需要 北京是座拥有悠久历史和灿烂文化的名城，旅游资源极其 丰富。目前，年观光人数超过万人次。兴旺的旅游业和各 种政治经济文化活动，为北京酒店业提供了充分的发展机遇。 反之，建设管理服务设施流的高档酒店对旅游业的进 第章概论 第节项目概况 项目名称 大酒店 项目申办单位 有限公司 项目拟选地址 北京市区西单商业区大街 项目背景 工程，是北京市商业区改造的重点工程之占地 公顷总建筑面积多万平方米，是集金融旅游购物 文化文化娱乐办公等为体的大型综合性商业开发工程。 拟建大酒店是该工程的重要组成部分，场址原为年经 地方政府批复建设的综合楼项目......”。

8、“.....未能如期实施。 根据当前国家出台的系列房地产政策，以及北京市房 地产市场投资环境和市场需求的变化，结合北京市市场环境 特征构成和窬量，经分析认为地西单商业区范围及北京金 融中心附近，进行适应市场需求的商业服务业旅游业项目 建设如建设高档酒店等尚有定的空间区位。因此，业主 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,审时度势把握机会根据目标市场五星级酒店为空缺特 点，重新确定了企业的任务与目标，决定将原综合楼项目转换 为五星级酒店项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社 会效益和经济效益。 该项目于年月日由公司与公司外商 签署协议由双方出资地京设立家中外合资公司大酒 店有限公司注册资本万元美元，中文占加方占......”。

9、“..... 目前建设场地拆迁与平整工作业已完成，具备了建筑工 程施工和市政配套工程施工的前期条件。 项目性质经营范围建设内容规模和进度预计 拟建项目基本定位为五星级标准的豪华酒店含部分酒店式 公寓，经营范围以住宿餐饮娱乐为主，以中小型会议展 览与展示购物为辅。占地面积平方米，建筑面积 平方米方案。建设内容为客房酒店式公寓会议中心 中小型展览与展示厅以及娱乐购物停车场所等。项目总投 资万元方案，含铺底流动资金，全部由合资公司 解决。北京大酒店是座集集高档客房餐饮会议中心 商场娱乐场所地下停车场等为体的现代化智能化综合 性商业服务设施。该项目预计明年开工，建设周期年， 年建设并投放使用。 项目前期动作情况年月......”。