1、“.....中西部地区增幅较大，且高于同期竣工面积增幅。中西部地区增长较快，有原有基数较 小的原因，但增幅扩大，隐含着潜在的市场风险。 今年上半年，这趋势仍在持续。仅月份，全国商品房空臵面积同 比增长，其中，商品住宅空臵面积同比增长。 价格稳中有升 年，全国商品房平均销售价格元平方米，同比增长了 ，其中商品住宅销售价格为元平方米，同比增长。下 半年商品房销售价格增幅明显高于上半年。据国家统计局城调队对个大 中城市调查显示，年商品房价格上涨，土地交易价格上涨， 房屋租赁价格上涨。房价上涨幅度远远低于居民可支配收入的增幅。 年上半年，商品房销售价格元平方米，同比增长了， 其中东中部地区价格涨幅较高。 有个地区商品房销售价格有不同程度的上升，个地区涨幅在 以上，分别为青海湖南浙江陕西。 有个地区商品房销售价格有不同程度的下降，分别为新疆 河北四川广西北京云南 辽宁内蒙古贵州。 成都市投资宏观背景 房地产开发投资规模继续扩大。上半年，商品房在建规模达万 平方米，增长，房地产开发投资亿元......”。

2、“.....其中住宅投资亿元，增长。 大项目成为投资增长主要拉动力。从月全国城镇万元以上项目 的统计情况看，超过亿元的项目个，占全国全部城镇万元以上 施工项目个数的，完成投资亿元，占全国全部城镇万元以 上施工项目完成投资的。 商品房销售继续保持良好势头。上半年，在房地产投资快速增长的同 时，全国实现商品房销售额亿元，同比增长，高于同期投资增 速个百分点。其中销售给个人亿元，增长销售面积 万平方米，增长。 新开工规模迅速扩大。上半年，全国除房地产开发城乡集体和个体投 资外的新开工建设项目个，同比增加个新开工项目计划总投 资亿元，增长。上半年施工项目个数达个，同比增加 个施工项目计划总投资亿元，增长。 资金到位情况良好。上半年，国有及其他经济类型投资累计到位资金 亿元，同比增长,比同期投资增速高个百分点。其中，国 家预算内资金增长，国内贷款增长,利用外资增长，自筹 资金增长。 成都月房地产开发统计 从成都市统计局获悉，月，成都房地产开发继续保持迅速发展势头， 月累计完成开发投资亿元，增长......”。

3、“.....增长写字楼投资亿元。增长倍商业营业用房投 资亿元，增长。 月，成都商品房在建规模比同期扩大万平方米，总量达 万平方米，增长。其中写字楼的开发规模达万平方米，增长 ，增长速度超过商品房和商业营业用房。商品房销售方面在月也呈 现出良好的势头和发展潜力，月，成都市累计销售商品房万平 方米，比同期增加销售万平方米，增长。实现商品房销售额 亿元，增长。最为可喜的是，从上月开始，商品房空臵得到。 月，成都商品房在建规模比同期扩大万平方米，总量达 万平方米，增长。其中写字楼的开发规模达万平方米，增长 ，增长速度超过商品房和商业营业用房。商品房销售方面在月也呈 现出良好的势头和发展潜力，月，成都市累计销售商品房万平 方米，比同期增加销售万平方米，增长。实现商品房销售额 亿元，增长。最为可喜的是，从上月开始，商品房空臵得到初步抑制，月末，超过年期的空臵房面积为万平方米，比六月末仅新增 万平方米。 区域发展及前景预测 城西房地产市场发展前景分析 城西是上风上水的宝地，成都人如是说......”。

4、“.....杜甫草堂青羊宫文化公园永陵等风景名胜区，清 水河摸底河两条主要水系以及去年发掘的金沙遗址，共同构成了城西的独 特人文景观。由此，也造就了城西房地产开发独有的川西民居特色，近年来 城西房地产的开发热潮也充分说明了这点。 如今在城西三环以内的房地产开发，已初步形成了羊西线金沙双楠 成灌路浣花风景区光华路和清水河等七大版块争锋的局面。锦城苑齐 力花园臵信逸都花园金房苑浣花溪山庄成都花园会所花园成为这 七大版块的代表。 城西近邻高新西区，今年又有三大利好消息，是成温路要建成高速公 路，而且外环路内的路段不封闭，不收费。二是光华大道要开工建设，三是 整治清水河。城西的发展将很快，温江郫县很快会和成都连接起来，明年 城西三环路外的开发将升温。 个充满生机和活力的大都市，总是在不停地运动着，其中人流的 迁移又是最活跃的因素。在成都的城西，人流的变迁又有何特征调查表明， 城西初现中产痕迹，中产逐步向城西靠拢。鸟瞰成都住宅格局，在三环路内......”。

5、“.....在城南，人们观念中的 富人区，以棕北棕南为代表，而后形成的桐梓林区，更是富中之富 在城西，则以天府广场为圆心，以城西南的双楠居住区和城西北的花照居住 区分别为起点和止点，从而形成了个扇形状的居住带。在这个居住带内， 已形成了双楠居住区抚琴居住区白果林居住区青羊居住区等相对成熟 的居住区，其余都为在建居住区。 在整个城西住宅中，以多层建筑为主，建筑密度低，人口密度相对也低， 绿化率高，小区环境相对较好，商业配套完善，不失为居家过日子的理想场 所。与旧有的居住区不同的是，在正在兴建的居住小区中，城西新楼盘的主 格调是，打造市民买得起的高品质住宅。方面，要保持城西整体的川西建 筑风格，保持区域建筑特色另方面，新建小区中的楼盘大都定位在中高 档住宅上。这种定位，无疑是打上了中产的标签。 从金牛区获悉，城西北经济圈规划方案正式出台。其中，条新改造 干道将组建道新型产业带，成为经济圈的主要骨架。预计年内，城西北经 济圈将基本建成。 川陕路重塑川西古镇解放北路驷马桥段......”。

6、“.....同时建设充满天回古 镇文化氛围的特色城镇，形成居民住宅休闲旅游协同发展。沙西线打造 花卉世界二环路金府路段，两侧发展餐饮服务休闲娱乐等金府路以 西，沿府河两侧，发展集花卉培育销售观光为体的现代生态农业观光带。成灌路建成都最大石材城金牛宾馆以东，发展中高档的居民住宅 金牛宾馆以西，高标准建设金府石材城，使之成为成都最大的现代化石材贸 易专业经销区。 届时，位于城西北的个产业片区金牛高科技产业开发区会 展商务区药品配送中心区将通过新型产业，形成城西北的新亮点。 城西房地产市场发展的趋势 无论是自然环境，还是生活环境，或是人文环境，都是非常适合居住的 区域。成都市房产管理局的有关调查显示，有购房需求的消费者中有 的人选择在城西购房，比例高出有富人区之称的城南 个百分点，远远高于城东和城北。 自古以来成都人就对居住城西有特别的偏爱，再加上其道路交通条件的日 趋改善，更多的人选择住在城西。在城西，羊西线周边的楼盘当仁不让地成 了主力......”。

7、“.....也是城西最 先成熟的区域。当年因锦城苑打造城西高档社区举成功后，羊西线就成了 高档楼盘云集之地。从高层电梯公寓到别墅项目，绿杨新村的江南味园林， 德意馨苑的德式园林环境设计，锦城花园名贵树木营造的营养村，御都 花园的欧式建筑让成都人有了更多的选择。在成都，没有哪个新兴区域像 羊西线这般几乎在夜之间让人感觉灯红酒绿的。现在羊西线因为房地产业 羊西线项目可行性分析报告 项目总论 项目背景 项目用地成都标准总件厂的厂房用地 项目位臵成都市羊西线三环路内侧羊犀立交桥下 项目开发背景成都标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下，因成 都标准总件厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商业开发。 二承担可行性研究的单位 成都舜法国联投资顾问有限公司 三研究工作依据 根据政府有关部门政策规划羊西线规划情况，高新西区规划情 况......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,市场宏观背景 全国投资环境 国家信息中心在刚刚发布的年经济预测报告中指出，今年我国投 资将继续保持个较高的增长速度，预计全社会固定资产投资增长左 右，增长有望达到。据介绍，房地产投资回落幅度不大。预计 年全国房地产投资增幅在左右，比年有所回落，但回落幅度不会 很大。主要原因是投资体制改革进步深化，投资环境继续改善。在市场准 入方面，年国家将继续清理现行投资准入政策，在明确划分鼓励允 许限制和禁止类政策时，体现国民待遇和公平竞争原则，打破所有制界限 部门垄断和地区封锁。在融资体制方面，将逐步建立适应民间投资需要的多 层次金融体系，完善中小企业信贷担保体系。在税收优惠政策方面，对企业 投资国家鼓励发展的行业，可部分抵免企业所得税，对个人的实业投资可全 额或部分抵免相应的个人所得税，加强规范化管理和正确的引导和服务。我 国政府将继续深化行政审批制度改革，使市场经济中的运行成本尤其是交 易成本大幅度下降......”。

9、“.....全国房地产开发完成投资亿元，同比增长，高 于同期固定资产投资增长速度个百分点，占同期固定资产投资的比重为 。今年上半年，房地产继续保持强劲发展势头，全国累计完成房地产开发投资亿元，较去年同期增长,高于同期固定资产投资增 幅个百分点，占同期固定资产投资的比重为。其中东中西部 地区增幅分别为，中西部地区增幅高于东部，其中 个地区增幅超过。 今年上半年，商品住宅开发完成投资亿元，同比增长， 占商品房投资的其中，经济适用住房完成投资亿元，同比 增长，占商品住宅投资的比重为办公楼投资完成亿元， 同比增长，所占比重为商业营业用房完成投资亿元， 同比增长，所占比重为。东中西部地区商品住宅开发完成 投资同比增长分别为。中部地区商品住宅开发投资略 高于东西部地区。 销售情况良好 今年上半年，全国商品房市场需求继续保持旺盛态势。全国商品房销售 额亿元，同比增长其中销售给个人亿元,同比 增长，所占比重为......”。