1、“..... 农产业具有地方政策的扶持。 自然旅游比较丰富，人文旅游资源价值第节外部威胁 国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。 国内对观光农业旅游农业的研究起步较晚，还不发达。 农业生产活动与旅游活动相脱节项目雷同创意肤浅缺乏农业文化内涵和综合 效益低下。 第节的分析表格 优势劣势 机会优势机会 农庄建立了规模化养 殖生产基地。 自然资源与人文资源 都比较丰富，具有很大的发 掘潜力。 劣势机会 地理位臵比较偏僻。 农产业具有地方政策的 扶持。 威胁优势威胁 农庄具有高中初三级 技术人才立体交叉的人才结 构。 国外乡村旅游研究已经 积累了不少研究成果。 劣势威胁 旅游观光休闲农业的发 展规模还比较小。 农业生产活动与旅游活 动缺乏农业文化内涵和综合效 益低下。 ......”。

2、“.....人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整 天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟 越来越多的人们都喜欢跑到农村去拥抱大自然。周末节假日走出喧嚣 的城市，到最贴近大自然的农村去领略山清水秀的自然风光，秀丽怡人的 风景，丰富多彩的农家绿色食品。这些无疑给近年萧条的农村经济注 入股全新的活力。第节外部风险分析 政策风险 国家对发展绿色无公害农业及旅游的政策，尤其是当地政府对其的 态度 金融风险 来自于市场利率风险。利率决定投资生态农庄的融资成本，进而影响 其经营成本，最终决定项目赢利水平 自然风险 这是指自然因素带来的风险，比如当地环境污染和自然景观的退化， 绿色无公害农业及生态旅游投资项目在建设过称中出现超标准等 行业风险公司要面对潜在竞争者的加入，在国家政策的扶持下， 生态观光旅游景点不断增加......”。

3、“.....当地管理局对票价实施涨 幅控制，这样来，对景区经济效益产生定的影响。 其他风险本公司不排除其他因素，如政治，经济，自然因素等 不可抗力因素 第节内部风险分析 市场风险 正处在萌芽时期，还不具备定的规模化环境污染，生态农家乐虽然 不少，但大多是以家庭模式经营，其规模之不言而喻，且大部分农家乐产 品重复，经营项目雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能 单等等，专业化和市场化 管理风险 绿色无公害农业，生态旅游投资项目承包之后，般由项目管理师全 权负责，而管理师的个人风险偏好也会在种程度上增加项目建设的风险。 因此，项目投资者和管理师具有优化配臵风险最小化，收益最大化 完工风险 存在于绿色无公害农业，生态庄园旅游建设阶段......”。

4、“.....生态旅游投资规模巨大，投资范围广泛，随着市场 因素的不断变动会给投资效益带来很多方面影响如果环境保护不当，将 会对当地自然环境产生影响，从而影响生态旅游的利益 第节应对风险对策 树立正确的风险观，增加风险防范意识。对生态旅游投资的各个环节及其相互联系进行深入研究分析，摸清产生风险的各种要素，寻找风险 产生的特点与规律 积极利用好政府的政策支持以及当地优势自然资源等条件。利用当 地良好的自然资源优势和历史文化优势，降低生态旅游的经营风险，同时 使生态旅游经营实现多元化生产，分散市场风险，以此增强景区的抗风险 能力。 建立风险预警系统，完善风险防范机制，加强对风险的预测与监测。 生态旅游企业内部应建立规范科学的投资决策程序和投后管理程序。规范 科学的内部运行程序使是及时识别风险化解风险的重要保证，用程序化， 规范化防止盲目投资于偏颇......”。

5、“..... 作用也更为强烈。因此，必须突破传统观念上封闭的行政区界限的束缚，着眼于 区域整体利益的维护和实现，促进区域整体协调发展。整体协调理念不景变化强烈影响的复杂系统，尤其在当今区域内 要素流动迅速而又复杂的背景下，生态园林城市规划只能是有限目标的规划，必 须对能真正发挥作用的内容进行规划，从而提高规划的编制效率与可操作性。从 现阶段看，生态园林城市规划主要有以下目标从市域层面确定城市自然生态化和社会生态化的发展战略进行宏观整体结构规划，提倡技术型和战 略型相结合的规划，达到规划战略与战术的融合合理规划生态空间，确 定开敞空间体系要素......”。

6、“.....城市 开敞空间管制理念 空间管制是实现开敞空间体系由虚调控型规划转向实调控型 规划的关键砝码。在市场经济环境下，空间管制如同法规税收等，是市政 府掌握为数不多而行之有效的调节经济社会环境可持续发展的重要手段。生 态园林城市规划不再仅仅是被动地对社会经济发展计划进行地域上的落实，而是 通过空间准人规则来主动对社会经济发展进行必要的调控，修正其中不合理 的部分。具体说来，即从统筹区域的角度来确定市域中哪些地方应该优先发展， 哪些地方因生态环境等原因不应该进行大规模建设而成为控制建设地区等等， 以此为城市及各城镇的发展方向和规模提供有效的生态参考依据。 科学指标体系理念 目前，虽然许多城市提出要建设生态园林城市，但是并没有完善的指标 体系来指导建设。城市在发展过程中享用生态系统提供的产品和服务，并对生态 系统进行修复和还原......”。

7、“.....因此，城市要建立起个 具有稳定可靠的生态安全保障体系还需要个漫长的过程。通过建立评价指 标体系的方法引导城市向生态园林城市方向发展是可取的，但该指标体系应 是动态发展的，而不是僵化的。同时还要注意到，不同城市具有不同的生态系统 特征，因此还应该建立起特征型的相关指标来推动生态园林城市的建设实践。 前言休闲农业和生态旅游，是目前方兴未艾的种旅游模式。休闲农庄既 是珍禽花木绿色蔬果的集中种养基地，又是游客接近自然观光休闲的最佳去 处。它能够充分挖掘现代农业的生态优势和乡村人文优势。建设批集观光旅 游休闲度假于体的高品位景点，发展休闲农庄是提高农民收入个行之有 效的成功载体。随着我国人们收入的增加闲暇时间的增多，现代城市人们的生 活节奏加快，以及竞争的日趋激烈，他们都渴望拥有多样化的旅游，尤其是希望 能够在典型的乡村环境中享受优美的田园风光......”。

8、“..... 根据资料显示，当前世界旅游业与石油汽车工业道已经成为世界最大的三大 产业，也是世界上从业人员最多的行业。世界著名的经济学家奈恩比曾经预言， 旅游业的产值将占全球的，消费者的支出有都花在旅游上，旅游业 很可能成为世纪的产业金矿。很多学者都致认为旅游业将成为今后 世界上最大的产业。 生态旅游是近二十年来在国际上兴起的旅游，是由国际自然保护联盟 特别顾问谢贝洛斯拉斯喀瑞于年首次提出。当时就生态旅游给出了两个要 点，第是生态旅游的对象是自然景物第二是生态旅游的对象不应受到损害。 针对目前人类生存环境的不断恶化状况，旅游业从生态旅游要点之出发，将生 态旅游定义为回归大自然旅游和绿色旅游目前各国针对现在旅游业发 展中出现的种种破坏环境等问题，已经将旅游业从生态旅游出发，将生态旅游定 义为保护旅游和可持续发展旅游。同时，世界各国根据各自的国情展开......”。

9、“.....在韩国，分布于丘陵沟谷和河川平地之间的传统而安 静的乡村群落和规划有序的梯田稻田人工草地和果园给城市游客都留下深刻印 象，这样的优美景观也大大的推动了该国的乡村旅游业和生态旅游业的发展。世纪年代初，生态旅游在西方社会也引起重视并获得迅猛发展，我国的生态 旅游是在世纪年代中期受到学术界关注，年月我国成立了中国旅 游协会生态旅游分会，国家将年定为中国的生态旅游年。 休闲农庄是现代旅游业向传统农业延伸的种新尝试，也是生态旅游的个 重要组成部分。在我国发达地区的些大城市周边的休闲农业旅游已见初步成 效。如四川等地区迅速发展起来的农家乐等。休闲农业以生态旅游为主要特色， 再以农业观光为基调，不仅符合由传统观光型向休闲型和特色旅游转变以及开展 绿色旅游绿色消费运动的国际趋势，而且具有投资小见效快的特点......”。