1、“..... 商业区组团 为方便商业区今后的管理经营，应尽可能临近大门和主要交通道路，同时，该 区域应高度集中，以不破坏整个社区的自然和谐幽雅为好。前期商业区要考 虑的功能有特色餐饮特色工艺品珍稀植物书画古董店无污染农业净菜超 市生活超市等。 老年公寓组团 可考虑规划在相对安静的区域，生活功能完善，相应的保健医疗康体 娱乐物业管理齐备的中档社区，初步规划套。室内简装或局部装修。 三规划要点 动静分区各功能组团相对相互联系，要充分考虑各组团的安全性私 密性。 尽可能在原有建筑基础上进行改造，原有建筑和总体规划冲突时及为达到相应 的容积率时，要积极规划新建。新建项目应尽可能安排在开发中的第二第三期 中。 整个社区入口可不受现有道路条件的限制进行规划，入口的设计应考虑到项目 本身的特色及将来发展的需要。 道路系统可在现有基础上进行改造，但是，为保证社区的性及安全性，方 便以后的管理，社区主干道与社区外等级公路的交汇点不宜超过个。社区内道路除主干道外......”。

2、“.....支路可用植草砖青石健 康步道等形成，可依地形设计蜿蜒曲折的效果。 景观设计以朴实明快的风格为主，突出田园山水间的自然和谐，各住宅组团可 以竹木果林为主，辅以珍稀高大乔木，形成不同的组团特色。 物业服务中心考虑就近原则，设置在靠近老年公寓的地方，同时提供老年活 动管理和场地的要求。 旅游服务中心具备集中餐饮停车短时住宿功能，可以考虑电影院的场地， 通过隔断和隔层，做成综合性的会所功能。 健身活动中心介于养生住宅区和休闲旅游度假村之间，资源共享。 停车场项目地处偏远，往来都需要汽车作为交通工具。场地分为公交汽车 和小车区域，并设置在交通要道口，隔离了住去和交通道的噪音和尘埃。 四建筑风格 对现有建筑的改造，遵循以下价格原则 不过份追求青瓦白墙的所谓民居形式 住宅外立面色彩可多样化，可采用涂料为主，辅以文化石青石及藤蔓植物， 强调外立面的点线面的搭配，主色调不应抢山水的自然色。商业部分外立 面色彩不超过种，色彩沉稳......”。

3、“.....醒目吸引部分通过经营者的招牌 布幔来解决 建筑改造中，造形的运用适可，构件的使用要少，局部进行改造 对不同的功能分区能够采取有区别的建筑风格，色彩等，便于识别性。项目入口处应遵循大气细腻的原则，色彩可以适当鲜艳醒目，但不应脱离整 体社区的主色调。 二项目概况 红山郦镇 神龙峡旅游风景区的形成是由于亿年前的地质变迁，产生了千姿百态的 地貌景观，出露地层有至留系奥陶系及寒武系，是我国出露岩较古老的片区之 。神龙峡呈典型的字型深切峡谷形态，河谷平均宽约米，最窄处米 左右，河谷两岸谷坡陡直，坡度般在度，坡顶海拔米，相对高差 般在米。峡谷内河长岁 以上老龄人口占总人口的比例不断上升，目前已接近，标志着中国即将进入老龄社会。全国岁以上人口超过亿人，占世界老年人口的五分之，居世 界第位，预计今后还将长期居于世界首位，这将对中国社会经济发展产生深远 影响。 年，民政部在武汉举办了全国第次社区服务工作会议，会上提出了 面向社会......”。

4、“.....江泽民总书记作出大力加强社区建设，充分发挥街道 办事处居委会的作用的重要指示。 年月日，中共中央办公厅国务院办公厅转发了民政部关于全 国推出社区建设和意见。 年月日，民政部下发民发号文件，决定在全国启动社 区老年福利服务星光计划。文件指出，建立健全社区老年福利体系，是贯彻江泽 民总书记三个代表重要思想的实际行动。为此，民政部决定，拿出亿支 持星光计划。为了保证星光计划的顺利实施，民政部还特别制定了方便 适用，小型多样，功能配套的项目实施原则和统筹规划，突出重点典型引 路，明确责任，抓紧落实落实资金，保证投入的实施办法。严格执行项目法 人负责制，出台了老年人建筑设计规范等系列行业标准以贯彻落实星光 计划。北京上海广东福建江苏辽宁等大城市和沿海省份，已制定了相 应配套的落实星光计划的措施，为老年服务事业的发展创造条件。总的来讲， 中国的老年服务业正在以日新月异的速度向前发展。但是，从全国整体来看，从 重庆市的现状来看......”。

5、“.....面向老年人的供给离老年人的需求仍有很大差距。因此，老年服务事业面临的形势，既是挑战，更是机遇。可以大胆的预言，随着人口老 龄化速度加快，国家经济的发展和各级政府的重视，我国的老年服务事业将是 个大有所为的事业，常青的事业，前途光明的事业。 年月日，国务院以国发号文件的形式印发了中国老龄事 业发展十五计划纲要。随着家庭小型化的发展趋势，家庭养老 模式出现危机。走家庭养老和社会养老相结合的道路，是解决中国养老问题的 条出路。经济体制的变化促使老年人从单位养老转变为社会养老，就得 社会相应的提供完善的养老生活配套。 城市人对于度假式生活的热衷 年，随着渝北回兴在水方项目住宅的热销，重庆人开始体 会到了郊区生活的价值。 年，位于白市驿，以旅游概念为主题的海兰云天项目受到市场的关 注。 年，重庆人热衷于郊区住宅，北部新城南山巴南区成为居住的潮流， 度假真正成了生活的开始。 对于销售业绩好的郊区住宅项目......”。

6、“.....几大因素具备的区域，既有可能 成为人居之地。 假日近郊游成为生活的潮流自年开始正式实施节日集中休假方式以来，中国人的旅游消费热情被极 大地激发出来，旅游黄金周也应运而生。统计表明，到年五旅游 黄金周结束，七个旅游黄金周共计接待旅游人数万人次，实现旅游收入 亿元。假日旅游市场的火爆程度不仅为旅游商家看好，也得到了各级政府的重视。 假日旅游在刺激国内消费，拉动国民经济增长等方面起到了不可替代的作用。然 而相对单的旅游产品同逐渐走向多元化的假日旅游市场的矛盾在不断加剧，随 着假日旅游市场的发展成熟，这种矛看的弊病会更加凸现。 我国假日旅游市场的多元化走势对最近几次假日旅游者的出游目标的研究发 现，我国假日旅游的热点进步分散，旅游消费领域和消费内容进步分化，假 日旅游市场开始走向多元化。具体表现在 近程消遣度假增长迅猛。就总体而言......”。

7、“.....世纪年代中后期国内旅游 步入快车道以来，中长线的文化观光旅游直是国内旅游者的主流。随后，我国 假日大众旅游市场的出现，近程消遣旅游消费增长迅猛，并形成巨大规模。方 面，近程消遣度假旅游与我国居民的实际收入状况和假期制度相适应。 文化科技旅游产品倍受青睐。科技丈化与旅游嫁接，富有科技含量和文 化品位的假日旅游产品逐渐为消费者所青睐。世纪是知识经济时代，只要能够 找准文化科技与旅游的结合点，开发具有时代特色的高文化品位的假日旅游产 品，实现假日旅游经济的新轮增长才有可能。 温冷绿色旅游点需求开始凸现。经过了几个旅游黄金周拥挤旅游后， 人们开始进行深刻的反思。人们外出旅游使更多地希望得到文化知识健身和身 市场分析 重庆旅游业基本情况 近年来，随着居民消费水平的提高，旅游消费日渐走进大众生活，成为人们 日常生活个重要的组成部分。从市场增长率来看，全国旅游市场年增长率在， 重庆旅游市场增长率约高于全国市场增长率个百分点......”。

8、“.....因此， 旅游产业是个名副其实的朝阳产业。正因为如此，各地旅游新景区纷纷亮相。 就重庆市场而言，除长江三峡四面山金刀峡等老景区外，近年来开发的万盛 黑山谷武隆仙女山等新景区，都收到了良好的效果，对地方经济的发展起到了 巨大促进作用。 从旅游消费看，游客的旅游消费呈现出两个较明显的特征其，旅游消费 层次提升，因为随着居民消费能力的提高，过去那种单纯的观光旅游已不能满足 游客的要求，对于新开发景区而言，景区项目的可娱乐性可参与性等日益受到 游客的青睐。其二，旅游消费从总体来看，与般消费品消费不同的特点在于重 复消费性低，这意味着，旅游景区间的竞争尽管激烈，但与般消费品之间的竞 争有不同的特点。 神龙峡旅游景区位于重庆市著名的旅游胜地南川市境内，总开发面积约平 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,方公里，自然环境生态资源优越。在重庆地区范围内，神龙峡具有峡谷最长 植被保护最好山水景观最佳峡谷内居住人口最少和距成渝等大城市距离最近 的独特优势......”。

9、“..... 二老年服务业基本情况 同时，据统计，目前我国岁以上的老年人口已达亿，占总人口的 预计年将达到亿，占当时总人口的左右，养老服务行业也成为个 较大的社会问题。全国老龄委有关负责人说，随着社会生活方式的转变，老年群 体在日常生活精神慰籍紧急救助等方面呈现日益增长的需求。年月 日，全国老龄委办公室发展改革委教育部民政部等个部委联合下发了关 于加快发展养老服务业的意见指出要逐步建立以居家养老为基础社区服务为 依托机构养老为补充的养老服务体系，并指出了今后发展养老服务业的六项重 点工作。为促进养老服务业发展，意见指出要建立公开平等规范的养老服务 业准入制度，积极支持以公建民营民办公助政府补贴购买服务等多种方式 兴办养老服务业，鼓励社会资金以独资合资合作联营参股等方式兴办养 老服务业......”。