1、“.....马克••韦斯著房地产开发原理与程序第三版北京中信出版社美尼尔•卡恩，约瑟夫•拉宾斯基，罗纳德•兰卡斯特等著房地产市场分析方法与应用北京中信出版社,致谢我首先要感谢我的导师王艳丽老师，导师渊博的专业知识，严谨的治学态度，精益求精的工作作风，诲人不倦的高尚师德，严以律己宽以待人的崇高风范，朴实无华平易近人的人格魅力对我影响深远。不仅使我树了远大的学术目标掌握了基本的研究方法，还使我明白了许多待人接物与为人处世的道理。导师对我的构思以及论文的内容不厌其烦的进行多次指导和悉心指点，使我在完成论文的同时也深受启发和教育。在此，谨向导师表示崇高的敬意和衷心的感谢,王璐璐年月日于合肥学院温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台......”。

2、“.....全站资料均为格式文档。开发商简介蓝鼎投资集团是以房地产开发为主营业务，涵盖广告传媒五星级酒店和物业管理等多元化集团公司，下设安徽蓝鼎置地发展有限公司安徽蓝盛置地发展有可行性研究报告编制依据关法律法规政策。合肥市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要。滨湖新区经济和社会发展规划房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额。目周边地区市场调研和现场勘察资料。其他有关依据资料。肥市广西路与长沙路交汇处，滨湖新区第人民医院东南面。如下图所示核准通过，归档资料皖江城市带承接产业转移示范区定位为合作发展的先行区科学发展的试验区中部地区崛起的重要增长。同时......”。

3、“.....推进合肥建设发展的进程，充分发挥区域优势，促进滨湖新区经济的并且已经凸显商业住宅型用房的稀缺性，具备良好的区位优势和自然资源。竞争概况该项目周围住宅项目不是很多，现已开盘，对预期作为以住宅为主体的本项目竞争威胁不大。合肥市市场状况年的合肥楼市，成交量日渐其下。第季度合肥市持续了年的较好势头，月成交量较好。继新国八条出台以后，受政策影响，楼市迅速降温，逐渐低迷，价格泡沫逐渐挤出房地产市场，进入十二月以后，在合肥市政策微调之下，成交量正在缓缓回升。因此，本报告建议项目初步定为于中高档的精品目资金供应随着开发进度的不断推进而逐步投入，要保证各个开发期内的资金能持续到位，防止临时性的资金短缺而延长整个项目的开发周期。加快资金回笼应多渠道多方式加快销售进度，如在项目销售过程中可采用多种付款方式，即可有效促销......”。

4、“.....务求使得开发资金能按期尽快回笼。可行性研究结论合肥蓝鼎假日投资项目的建设，将推动合肥市房地产业向高品质和多元化的方向发展，是遵循政策导向和市场发展的必然选择，也是顺应市场需求的必然结果，更是完善企业产品结构展现企业实力和增强企业竞争力的客观需要。通过市场分析，表明宏观环境对该项目的建设比较有利，区域市场为项目的发展提供了良好的预期和升值空间，项目自身的市场定位和目标客户群明晰，营销手段多样，市场前景良好。因此，从市场角度分析，该项目是可行的。通过工程分析，该项目的选址合理，工程进度安排有效，工程设计和功能要求规范，消防环保和劳动卫生符合有关部门的要求。因此从工程角度分析，该项目的实施是可行的。通过财务效益可以看出，项目的静态财务指标较好动态分析显示......”。

5、“.....该项目有较强的抗风险能力。所以，从财务效益角度看，该项目具有实施的可行性。综上所述，该项目的实施既有必要，又是可行的。参考文献投资项目可行性研究指南编写组投资项目可行性研究指南试用版，中国电力出版社刘晓君主编工程经济学，中国建筑工业出版社刘晓君等编著技术经济学第二版，西北大学出版社中华人民共和国建设部发布房地产开发项目经济评价方法，中国计划出版社中国房地产估价师学会编房地产开发经营与管理，中国物价出版社中国房地产估价师学会编房地产估价理论与方法，中国物价出版社教材建筑工程概预算建筑施工技术刘秋雁房地产投资分析刘志平，王学孝房地产开发可行性研究的思考何继志房地产项目可行性研究报告编制及评估要点曲丽萍论可行性研究在房地产开发中的作用及要求期刊论文建筑经济瞿富强......”。

6、“.....影响较为敏感的是销售收入和建设投资不含建设期利息，可变成本次之。因此，在经营中定要提高产品质量开拓市场，同时控制固定资产投资规模，才能有效的提高企业经济效益。盈亏平衡分析固定成本销售收入可变成本销售税金及附加和增值税计算结果表明，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为，盈亏平衡点适中，说明本项目有定的抗风险能力。财务评价结论由以上财务评价可以看出,本项目财务内部收益率高于基准收益率，投资回收期较短，有定的盈利能力和抗风险能力。因此，项目在财务上是可行的。项目名称主办单位及负责人项目名称建设单位负责人可行性研究报告编制单位医药设计有限责任公司负责人总资产亿多元，总股本万股，员工两千余人，其中硕士博士等高级人才近百名，各类专业技术人员千余名。性制药企业。公司拥有医药制剂产品多种......”。

7、“.....居亚洲第年产水针亿支，红霉素琥乙红霉素和盐酸四环素三大原料药产销量均居中国第，远销欧美等国家。建立了与国际接轨的质量保证体系，产品连年市场核准通过，归档资料。了博士后科研工作站和国家级企业技术中心。固体水针粉针冻干粉针现代中药五大制剂生产基地和企业通过环境管理体系认证，被确定为中国西部第家药品动员中心。元的中国驰名商标中国公众最喜爱的十大商标利君沙，创造了轰动医药界的利君沙效应。近几年又相为了保证口服液产品的高质量高档次和精美包装，最大限度的满足市场销售的需要，建设现代化口服液生产线很有必要。产品优势该公司在本次项目中所选定的产品已经通过国家权威机构认证，其独特的疗效也已为多年临床治疗所证实。升态口服液是具有独立自主产权的高精产品，其主要功能因子独家获得国家批准......”。

8、“.....经第四军医大学等权威机构的专家认定白黎芦醇化学结构清楚，作用机理明确。且该产品已得到国家体育培训中心的功能验证。袋万个元个纸箱万个元个纸箱垫片万个元个五灵芝红口服液包装材料公司标准粉吨万元吨知识手册万个元个标签万个元个中盒万个元个透明标签万个元个手提袋万个元个纸箱万个元个纸箱垫片万个元个六爱心口服液包装材料公司标准粉吨万元吨知识手册万个元个标签万个元个中盒万个元个透明标签万个元个手提袋万个元个纸箱万个元个纸箱垫片万个元个七燃料及动力新鲜水吨元吨电度元度蒸汽吨元吨工资及福利费定员人,职工平均工资及附加为元人年。维修费按计提折旧固定资产原值的估算。固定资产折旧采用平均年限法，综合折旧年限为年，残值率按计。无形资产摊销年限为年，递延资产摊销年限为年。其他费用其它制造费按计提折旧固定资产原值的估算......”。

9、“.....销售管理费用按销售收入的估算。成本分析年均总成本费用万元，正常年经营成本为万元。成本各项费用所占比例为项目万元年比例外购原材料外购燃料及动力工资及福利修理费折旧费付产品回收摊销费财务费用其他费用总成本费用可变成本固定成本经营成本销售收入商品量及产品价格名称产量价格增值税升态口服液万瓶元瓶灵芝红口服液万支元支爱心口服液万支元支销售收入年均销售收入为万元，达产后年销售收入为万元。增值税及附加估算增值税税率除水和蒸汽按，其余均按计。城市维护建设税按增值税额的计，教育费附加按增值税额的计。年均销售税金及附加为万元。利润及股利利润年均利润总额为万元。所得税从获利年度起前两年免税，第三至第五年减半计取，从第六年起按利润总额的计取，年均所得税为万元。年均税后利润约万元。股利分配年平均股利为万元，其中中方万元，外方万元......”。