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(终稿)青岛市神仙谷旅游度假村新建项目发改委可研报告范文.doc(OK版) (终稿)青岛市神仙谷旅游度假村新建项目发改委可研报告范文.doc(OK版)

格式:word 上传:2023-09-20 08:04:26

《(终稿)青岛市神仙谷旅游度假村新建项目发改委可研报告范文.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....特别注意了节能,本项目拟采用下列节能措施离心泵选用节能型水泵,二级泵房采用变频调速装置生产构筑物间连接管道的布置,应尽量使水流通畅,以减少水头损失输水管道应尽量缩短线路长度选择优质管材,尽可能减少厂区及输配水管道的跑冒滴漏排水采用重力流排放注意水资源的综合开发利用变电室靠近负荷中心,以减济评价可以看出,该项目可从根本上解决农村安全饮水问题,社会效益十分显著。从其他方面分析从水量方面分析,该饮水安全工程控制范围内以龙河镇罗圩乡陈集镇的地下水作为水源有保障水质较好,符合饮用水水源水质标准从供水工程技术角度本身来看,集中供水工程的取输供水技术是成熟的,水质处理工艺也是相当可靠的本工程受益区群众饮水困难,大多数饮用不符合卫生条件的自然水,具有集中解决供水的迫切愿望从经济承受能力方面分析,虽然目前当地的农村经济水平并不发达,但在努力调整农村经济结构,大力普及科技知识,加强精神文明建设的过程中......”

2、“.....同时,本供水工程规化的能力较大,并具有较强的抗风险能力。由此得出,本项目在经济上可行。随着社会的发展,能源消耗的加剧,国家为了保护不可再生能源如煤,对能源应用严格控制,尤其是对电能,有的地区已经把工业用电价格调整到元每度并且还有上调的趋势,因此,改造项目的选择是明智的,不存在亏损。社会效益和社会影响分析随着社会的发展,人民生活水平的调高,人们对生活质量的要求越来越高,原有的生活方式要求改变,改变的方向就是安全舒适低消费,能够满足这种方式的行业只有塑料业。当今社会能源消耗太大,为了维持社会和谐发展,国家和社会要求未来的发展方目在技术上基本无风险。资金风险投资有风险。工程项目越大工期越长工程难度越大,投资面临中农村区域面积平题经过多年的改水攻坚,城区已实现自来水供水的农村人口万人,占全区农村总人口的。,村民饮用上了简易自来水,供水人口万人,占全区农村总人口的......”

3、“.....这部分人口占农村总人口的。根据调查,城区目前饮水安全和基本安全不达标人口万人,占全区农村总人口的。水质不达标人口中,有万人饮水水质含工程建设的必要性水是生命之源,是人类赖以生存的基础。世纪年代以来,城区通过多方筹措资金,建设了座农村水厂,在定程度上缓解了农村的饮水安全问题,但由于受到诸多条件的限制,目前仍有的人口没有实现集中供水。为彻底解决城区的农村饮水安全问题,进步提高农村供水质量,改善农村饮水条件,适应建设全面小康社会的总体要求,城区实施农村饮水安全工程已迫在眉睫。可行性研究报告的编制过程签订委托协议我单位与城区水务局,就项目可行性研究报告编制的范围重点深度要求完成时间费用预算和质量要求交换意见,并签订委托少线路损失选用合适的低压电容补偿柜,提高功率因数选用节能型变压器及其它节能电气产品各建筑物应充分考虑利用自然通风和采光建筑物的围护结构应选用隔热,保温性能好的材料充分利用自然环境......”

4、“.....第十七章消防厂区消防系统设计如下水厂所有建筑物按二级耐火等级设计,其墙柱梁板楼梯等均采用非燃料作材料。在总体布置上各建筑物按建筑设计防火规范要求,留有足够的防火间距。室外消防栓根据消防规范要求及强条规定设消火栓,厂内消防管径最小。设计厂内给水消防共管。消防时,停供生活用水。消防道水厂厂内的道路设计为环行车道。车道宽,可通消防车。消防水量各建筑物侧布消火栓个,服务半径设个火灾点,消防水量为。建筑物室内消防措施在建筑物内,增设手提式泡沫灭火器,放置在走道或壁挂楼梯间,易见好取,便于使用。消防电源应考虑急照明用电,应急照明电源除由低压配电系统供电外,还可通过自动切换装置,由配电间内的自流电源瓶供电,自流电源瓶应提供不少于分钟的应急照明时间。还应设自带自流蓄电池事故自动应急灯。电力电缆防火为控制和防止电缆火灾蔓延,主要动力电缆应铺设在地下电缆沟内或加防护措施,电缆涂防火涂料。第十八章劳动保护自年月日起......”

5、“.....其中明确要求对操作工人的劳动安全生产进行法律保护。本工程设计劳动安全卫生将加强对管理及生产人员的安全教育,并依据国家规定,对安全生产危害采取相应措施。各处理构筑物为开敞式水池,部分离地面有定高度,按国家劳动保护规定,构筑物走道和架空天桥均设置保护栏杆,且采用不锈钢制作,走道宽度栏杆高度及强度均执行国家有关规定。机械设备的危险部分,如高压电机等均加装防护装置。为防止触电,所有用电设备金属外壳等可能触电部分均有可靠接地保护。电气设备检修时,进线开关确保处于分闸状态,且挂检修标志牌,避免合闸,危及人身安全。药液调配工人配备防腐工作服及防护手套。易燃易爆及有毒物品设置专用仓库或贮藏间,专人保管,并满足劳动保护要求。易产生噪声的设备如水泵,机组采用分离式基础并设置减震橡胶垫片。同时,将管理用房与机房设双墙隔开,动力设备采用自动控制方式,尽量减少工人巡视时间。消毒间设置通风系统,同时值班室备有防毒面具和检修工具......”

6、“.....为提高劳动安全保障,厂区管道阀门均设阀门井并采用操作杆接至地面厂区的生产辅助设施,如厕所更衣室休息室,经常保持清洁卫生此外,厂内还配置有安全帽安全带等。对厂区生产作业人员定期进行体格检查和预防接种。本工程为乡镇基础设施工程,火灾危险类别属戊类,生产过程中无有毒物质,无粉尘。安全生产中的各种危险因素均设。区农发办要安排专业技术人员进行技术指导咨询和提供培训服务,解决实际困难。工程实施计划及进度水利工程水利工程项目施工进度安排原则是当年建成,当年受益。工程计划工期为年。年月开始组织施工,至年月前全部完成项目区水利工程建设。农业工程农业工程建设期为年,从开始,至年月前全部完成工程建设任务。机耕好的社会效益与环境效益。建筑工程中不可预见的因素很多,工期,质量,成本,原材料供应等都会影响到项目总体目标的实现。由于该项目工程施工较为复杂,因此在工程实施进程中,是要加强施工管理,实行工程监理制二是推行竞投招标......”

7、“.....有效控制成本,落实资金供应计划三要及时与设计部门沟通,分析解决技术难题,以确保项目经营目标的顺利实现。盘锦房地产开发有限公司台子区建设广场西南角三区域特点自然条件地表具有丰富的自然景观条件,树木郁郁葱葱,是该商贾云集,商业价值较高。交通条件项目用地规划主入口临红旗大街,周边有多个公交车站,长途汽亩,总建筑面积,该项目建设分三期进行期工程包二层层高为,三层高,四核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,五层为。,分为两栋。栋层,栋层,首层为架空层,设作停车位。三期工程为青少年科普综合大楼,建筑面积为。车库层车位个第二期工程青少年活动中心科教层锦绣花园住宅高层层小高层层第三期工程科教总计围。六项目估算总投资额人民币万元,其中土地费用万元,工程费用资依然强劲。今年非国有资本在开发领域投资表现异常活跃,有力支撑了房地产快速向前发展。从月的情况看,私营开发企业完成投资个亿,占总量的,位居前列......”

8、“.....占总量的和。国有企业完成亿元,比重由上年下降到,减少个百分点。新开工项目规模提高。前月,累计着客户需求个性化需求不断提高,对产品细分和客户群体细分的要求越来越高,如果公司的产品在项目定位规划设计销售策略等方面不能前瞻性地预测客户个性化的需求,可能存在产品滞销的风险。另外,房产价格受到国民经济,供求关系等多方因素的影响,对销售收入的实现会带来定的波动防范措施搞好营销策划,制定详细周密的营销方案制定可行的招商方案,优先引进有实力的品牌经销商主力商店如主力店大卖场大型专业店,给投资者加强信心采取各种渠道大力宣传,树立品牌形象制定有吸引力的促销方式,如多种付款方式多种优惠措施高回报的返租经营方式可买可租方式等项目开发的风险房地产开发项目开发具有开发周期长投入资金大涉及合作方多的复杂环节等特征。从市场研究到土地获得项目策划规划设计市场营销建设施工建材采购广告推广销售服务和物业管理的开发流程中......”

9、“.....同时,更涉及计划规划国土建设消防环保等多个政府部门对每环节的审批和监管,任何环节的变化,都将影响预期的销售和盈利。防范措施针对项目开发的风险,公司须依托实际经验,通过科学决策精心规划设计,降低项目开发风险。成本控制的风险由于房地产市场升温,建筑材料和设备价格近期不断上涨,必将直接增加建安成本另外施工管理出现问题也将造成工程成本增加。防范措施加强项目管理,采用招投标等方式精心选择好施工单位监理单位和主要建筑材料设备,有效控制工程质量和成本取得政府的支持,争取政策优惠,减免相关费用采取把风险全部或部分转移给第三方的方案,如在施工方面可以和承建商签定成本协议与材料供应商签定限价协议。第十章结论及建议结论根据上述对项目的整体宏观和微观分析可知,本项目目前前景看好。项目所处的优越的地理位置辅以合理的设计规划,营造良好的商业人居环境......”

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