1、“.....是国家农业综合开发重点区域，主要 进行工厂化养殖海珍品，培育国外优质海珍品，进行本土驯化育 苗等工作，建有天津水产龙头企业。诺恩公司早在几年前就开始参 考国外先进理念，在完成国家对工厂化养殖发展要求的同时，制定 都市渔业的发展目标。 在目前国家大力发展休闲农业和乡村旅游的背景下，园区重新 调整定位，将周边旅游资源与园区自身优势结合起来，开发了海洋 温泉潜水馆赶海拾贝等新旅游产品，将原有的垂钓项目丰富整 合，形成了完善的旅游服务园区，经过年多的运营，收益良好， 第页共页 并逐渐被媒体和游客认可，并被评为全国科普教育基地。 第三章项目建设条件优劣势分析 政策环境 公司所在区域为生态养殖区生态居住区。地处未来滨海新区 增长的中心，紧邻星级旅游景区海滨浴场。同时也是临港 工业区临港产业区，南港港区......”。

2、“..... 以生态游为主题特别是诺恩公司作为农 业产业化龙头企业，水产养殖享受国家全额贴息政策，水产养殖享 受国家免税政策支持作为国家重点支持的水产品科研基地，享受 天津科研项目政策支持，享受政府研发资金支持。作为国家珍品保 种基地，享受国家政策补贴。 资源优势 充足的地热资源地处中国优质地热带，拥有充足的地热资源。 温泉水质清澈透明，属弱碱性软水含硫温泉，富含硫锂锌偏 硅酸等保健矿物质。 海水资源坐落于塘沽海滨浴场南侧，东临大海，是天津最佳 海洋风景区，距离海边近在咫尺。 气候环境资源是天津负氧离子含量最高地方，在此地就会感 觉呼吸通畅，心旷神怡。 第页共页 最佳赶海拾贝风景区这里滩涂广阔而平缓，待退潮时可乘坐 三轮机动车或者直接趟水去赶海拾贝，捕鱼摸虾，捉蟹踩蛤，海上 看日出，海上垂钓，还有海上鱼礁......”。

3、“.....二线，津晋高速，环渤海 高速，沿海高速，唐津高速。六条高速公路。其中沿海高速近在咫 尺，最远的也不超过公里。未来还将建有津石高速和南港高速。 加上临近的省级公路公路，中央大道， 津港公路天津大道等，构成了方便快捷的交通网络中心地带。 距离天津机场公里，距离火车站公里。从天津快速路驱 车只需分钟，从北京只需分钟从北京站乘高速铁路需分 钟到塘沽火车站，再换乘大巴约需分钟。 市场优势 滨海新区主推的沿渤海旅游带，将北塘日渔民，汉沽渔港吃 海鲜，天津港工业游，大沽炮台爱国游与海滨浴场和诺恩渔业生态 园连为线，充分利用滨海新区的海洋旅游资源标志性特色旅游景 点，打造独具特色的海洋渔业生态游。 诺恩渔业生态园利用自身优势资源所推出的赶海拾贝游，温泉 生态养生游，工厂化渔业游均具有极大的市场优势赶海拾贝游是 天津唯的赶海拾贝主题游，满足北京天津等消费者的需求......”。

4、“.....则利用唯的海洋温泉优 第页共页 势，将养生保健与海底温泉特殊成分结合，创造海洋温泉养生游 工厂化渔业游则让游客参与到渔业养殖，了解鱼文化，体验互动乐 趣，了解渔业，热爱海洋，创造天津唯的渔业主题游。这些特色 旅游抢占了市场先机，挖掘市场空白点，满足了消费者需求，具有 很大的市场优势。 基础设施条件 目前诺恩渔业生态园已完成建筑面积平米，建有工厂 化繁育车间培训中心研发楼及职工公寓共，海德怡 温泉会馆建筑面积，配有 发电机房设有柴油发电机房和变压器两台， 变压器台，发电机房配有发电机台，发电机台。 冷库吨容量。配有速冻室。 污水处理日处理能力吨 地热循环设施设有地下热水池淡水池消防水池立方。 地下机房平米。同时保证全厂取暖温泉生活养殖的用水需 要。 中央空调空调机房平米，配有污水源热泵大型机组两台， 具备制冷采暖功能......”。

5、“..... 网络拥有光纤，保证全厂网络高速畅通 已为改扩建项目提供双向电网，煤气干线从该地段通过，留口 已签协议。 第页共页 第四章项目单位基本情况 概况 天津市诺恩水产技术发展有限公司成立于年，系国家重点 扶持农业综合开发企业，是以海珍品苗种繁育为主，兼有示范养殖 科普培训休闲旅游度假等功能走都市渔业道路的民营科技企业。 公司总投资约亿元人民币，建筑面积平米，建有工厂 化繁育车间培训中心研发楼及职工公寓共，海德怡 温泉会馆建筑面积四星级标准。 天津市诺恩水产技术发展有限公司是天津市农业产业化经营市 级重点龙头企业天津市无公害水产品生产基地天津水产理事单 位，国家农业部科技示范场国家科普惠农兴村先进单位，天津农 学院实习基地天津市水产良种场，天津市水产技术推广示范基地 全国科普教育基地，中国少年儿童基金会安康活动基地......”。

6、“..... 公司至今先后引进并自主培育了金头鲷大西洋牙鲆漠斑牙 鲆美国红鱼花鲈褐牙鲆大菱鲆美洲黑石斑半滑舌鳎 条斑星鲽等国内外名优品种。是天津第家引进南美白对虾的企业， 并实现产业化经营。在引进繁育及健康养殖技术研究方面，公司近 年来共承担市区级科研项目余项，主要有漠斑牙鲆人工育 苗及健康养殖示范研究美洲黑石斑鱼引种繁育及配套养殖技 第章总论 项目单位基本情况 项目单位名称阳原县三马坊水产良种场 项目单位所有制形式私营企业 财务状况介绍年公司总资产为万元， 年主营业务收入万元，净利润万元。无银行贷款，银行信 用等级为。 项目建设内容 项目名称阳原县三马坊水产良种场生态园改扩建项目 建设性质改扩建。 建设地点阳原县三马坊乡澡洗塘村，水产良种场内......”。

7、“.....凭借其独有生态渔业天然地热温泉旅游四季热带鱼垂钓优 势资源，前后被中央电视台河北电视台等众多媒体多次报道，日 最高接待人数超千人，并吸引了众多北京河北山西内蒙等地 的游客。为了进步扩展市场，发挥优势，阳原县三马坊水产良种 场生态园计划在原生态园基础上新增大型室内温泉文化体验馆工 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第页共页 厂化名贵热带鱼立体养殖，海上垂钓岛量贩式海鲜餐厅海珍品 礼品加工与销售等，改造新增客房完善潜水馆扩充娱乐设施 增加户外景观等项目。突出以海洋渔业生态游为主线，以赶海拾贝 游，温泉生态养生游，工厂化渔业游等为核心的特色旅游景区。 投资概算与资金来源 投资概算天津市诺恩渔业生态园改扩建项目建设总投资 共需万元。其中土建工程投资万元，设备购置及安装投资万元，工 程其他费用万元。 资金来源企业自筹资金万元......”。

8、“..... 第二章背景及必要性 项目建设背景 近年来，伴随全球农业的产业化发展，现代农业不仅具有生产 性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假 的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加 快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在农 村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业 生态农业观光应运而生。 生态农业观光是种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭 义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业 第页共页 广义的观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等 不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人 文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工，把 农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅 游者的广泛参与融为体......”。

9、“.....生态农业观光始于二战后的 欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小 规模的观光果园形式发展到统规划的集观光休闲娱乐教育 为体的有组织的生态农业观光园区观光农业带，走向多元化 多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业 仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展思路拓展 到人地共生的旅游业与农业结合的理想模式。 年月日，国家农业部与国家旅游局签署合作框架协议， 共同推进休闲农业与乡村旅游发展。计划从年开始，通过到 年的努力，推出批示范县镇示范村企业，制发张全国性 的休闲农业与乡村旅游重点产品地图。为消费者提供优质乡村休闲 度假指南。根据协议，将尽快启动全国休闲农业与乡村旅游示范工 程。把示范县乡镇示范村示范企业的建设作为引导和带动全 国休闲农业与乡村旅游发展的重要举措。通过示范活动......”。