1、“.....随着污水系统的完善建设，将改变目前污水未经处理排放的现象，使周围水质得到改善，受益者是居民和相关单位。社会效益污水处理工程的建设，可大大减少疫病暴发或流行病的潜在危险，有利于提高城市环境质量，改善城市形象，将为居民提供健康上和环境上的益处。污水处理工程属于社会福利事业的基础设施，可扩大内需增加就业，对改善人民生活水平和居住环境都会产生明显的社会效益。经济效益尽管污水治理工程并不直接产生经济效益，但项目的实施将对当地的保护有着广泛的影响，使工业及居住业的发展不受环境的制约，把社会经济发展与环境保护目标协调好，将给当地的经济带来巨大的益处，主要表现在以下几个方面地价的增值减少疾病，增进扩大，而经济适用房廉租房和公共租赁房的建设却远远落后于商品房的发展速度，不能满足中低收入家庭的住房需要，在这种状况下，国家为了改变在十二五开局之年全国建设保障性住房万套。作为实施十二五住房保障规划发展，就业机会的增加......”。

2、“.....因此住房的供需矛盾仍十分突出，购买住房十分困难。目前加快建设经济适用房廉租房和公共租赁房是解决部分中低收入家庭住房困难的主要途径。公共租赁住房是个过渡性的解决方法。给他们定的帮助，过段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。这种由政府建设低于市场租金限价出租能长期稳定居住的保障性住房，成为填补当前住房保本项目的勘察设计拟按工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会令第号的规定自行招标。总投资除勘察设计施工监理以及主要材料设备采购外的其他内容为工程的征地前期报建预备费建设期利息等内容，不在国家规定的招标范围内。招标组织与招标方式本建设项目招标项目,可由招标人委托招标代理机构办理招标事宜，也可以以公开招标方式，在国内主要媒体发布招标公告，编制招标文件，组织进行投标人资格预审，组织开标评标活动，体现公开公平公正依法和诚实信用的原则......”。

3、“.....依据评标办法进行评标，向招标人提交评标报告，推荐中标候选人或确定中标人招标人委托时。最后确定中标人，发出中标通知书和中标结果通知。本建设项目监理招标项目及施工招标项目，均采用公开招标形式。本建设项目主要设备主要建筑收支费用财务收入计算期内水费收入二财务支出固定资产投资经营成本税金利息支出其中建设期利息财务支出合计三财务利益财务指标根据财务评价基本计算报表计算出的主要财务指标汇列下表。表主要财务指标序号项目名称项目投资项目资本金税前财务内部收益率税后财务内部收益率税前投资回收年限自建设期算起税后投资回收年限自建设期算起不确定分析由于评价中采用的数据都是来自预测和估算，在定程度上存在不确定性。例如，基本数据的误差，未知的或受条件限制，存在不能以数量表示的因素，不现实或不准确的假设技术工艺的变化或重大突破，经济关系和经济结构的变化等等，因此，需要分析不确定因素对经济评价指标的影响，以估计项目可能承担的风险......”。

4、“.....故需要进行敏感性分析和盈亏平衡分析。敏感性分析根据本工程项目的特点，设定敏感性分析中可能发生变化的主要因素是工程投资和收费价格，考虑可能变化幅度为和。年营运费用的变化对本工程财务状况的影响较小。故在敏感性分析中未列入主要变量来考虑。工程投资和收费价格发生变化时对所得税后财务内部收益率的影响示于表。表不确定因素变化后项目内部收益率影响情况表项目资本金不确定因素变化率工程投资变化收费价格变化盈亏平衡分析根据财务分析中的数据，测算以处理能力利用率表示的盈亏平衡点，年固定总成本年营业收入年可变总成本年销售税金计算结果表明，本工程项目达到设计处理能力的，企业就可以保本经营。从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期，借款偿还期能满足贷款银行的要求，从不确定因素分析看，项目具有定的抗风险能力，因此本项目在财务上是可行的。国民经济评价说明鉴于本工程系城市基础设施......”。

5、“.....本工程项目的外部效益主要体现在环境改善引起的基础设施完善及土地升值，促进本地区工农业经济的发展减免国民经济损失，提高城市综合经济实力水污染减轻可提高人民的健康水平，减少医疗费用，以及对旅游吸引投资等方面的益处。本报告定性分析描述本项目的外部效益。项目投资不确定因素变化率工程投资变化收费价格变化外部效益分析项目实施后，将完善本地区的基础设施，有利于招商引资，促进本地区工农业经济的发展项目实施后，有利于保护相关河流海域的环境。项目实施后，将对水环境质量有所改善，减少项目影响区域中与水污染有关的疾病发生，减少医疗开支，提高人民生活质量。综上所述，本工程的建设，将对周边地区的环境农业生产以及居民健康等方面产生良好的效益。从国民经济评价的角度，该项目是可行的。工程效益由于污水处理工程为城市基础设施项目，以服务于社会为主要目的，它既是生产部门必不可少的生产条件......”。

6、“.....税率，先交后返租赁物业管理维护费约为总收入日常管理费约占收入。二拟租赁物业资金利息总投资按年利率计算三年税前利润减二四利润率租金收入利税率利税总额总收入只计算了所得税全部投资利润率利润总额总收入所得税扣除率按计算五盈亏平衡分析假定本项目总投资不变，且租金收入定，售价与收款进度如基准方案所设，按该项目销售计划，整个项目计划用于销售的物业约占总面积的，拟销售物业总投资约为万元，销售物业完成总投资销售总额时，拟销售物业达到盈亏平衡点。整个项目计划用于租赁的物业设施投资效益基本上是间接的经济效果。环境效益通过本工程的实施，将改善整个地区的环境卫厂家引进离子膜碱，其技术可引用借鉴。本公司尚有几十年烧碱生产经验能保证次试车投产。本项目达产后经济效益年销售收入为万元，年平均利税万元......”。

7、“.....年平均投资利润率年平均投资利税率，年平均投资收益率，年平均盈余利润率，投资回收期含建设期年所得税前税财务内部收益率税前财务净现值万元，因此，本项目经济效益良好。风险分析由动态分析指标及敏感性分析表明，本项目有较强的抗风险能力，当生产负荷为项目经营可保本，其盈亏平衡点不高。通过统计些不确定性因素对项目内部收益的影响，可以得到影响经济效益最敏感的因素为产品销售收入率减少，此时收益率尚高于同行业基准水平，说明项目有很强的抗应变能力。研究报告的结论本工程项目已以离子膜电解槽更换石墨电解槽，其流动资金，管理采用和财务费本都基本上不增加但是离子膜碱由于质量更高而价格好，市场好销。次，二次盐水精制投资比较少，因此本项具有花钱省，投资效益高的优点。从技术经济角度看，本项目固定资产投资为万元，可增加销售收入万元年，其社会效益和宏观经济效益比较理想。本项目在设计施工时充分考虑到环境保护，项目投产后能充分保证三废的排放......”。

8、“.....本项目充分利用现有生产装置优势，具有投资回收期短，经济效益高等优点，建议尽快上马。项目名称主办单位名称企业性质，均简化按年计息，并假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息还款当年按年末偿还，按全年计息。物价水平的变动因素财务评价均采用现行价格体系为基础的预测价格。为简化计算建设期内各年均采用时价即考虑建设期内相对价格变化，又考虑物价总水平上涨因素，生产经营期内各年均以建设期末生产期初物价总水平为基础。税金及附加根据现行会计制度，从营运收入中直接扣除的税金及附加有营业税增值税城市维护建设税资源税和教育费附加。从利润中扣除的有所得税。本项目营业税及附加按免征考虑所得税按计算。评价参数行业的评价参数原则上采用评价细则测算确定如下固定资产基本折旧率年大修理费率和日常检修维护费率根据国家规定的固定资产分类折旧年限投资构成比例和本行业分析统计资料参照评价细则测算的数据......”。

9、“.....无形资产和递延资产推销年限按照评价细则，无形资产和递延资产从投产之年起平均按年的期限分期摊销，即年摊销率为。定额流动资金周转天数和自有流动资金率根据近年来行业统计分析资料，定额流动资金周转天数取定为天，自有流动资金按流动资金的估算。盈余公积金的提取比例盈余公积金包括法定盈余公积金和任意盈余公积金的提取比例，按税后利润扣除弥补亏损的提取。财务基准收益率和基准投资回收期财务基准收益率和基准投资回收期是建设项目评价财务内部收益率和投资回收期指标的基准判据。按照评价细则，根据近几年给排水行业的统计数据，同时考虑到国家资金的有效利用行业技术进步和价格结构等因素，取定税前财务基准收益率不含通货膨胀率为基准投资回收期自建设开始年算起为年。成本费用预测成本费用预测的基本数据和各项费用支出见总成本估算表......”。