1、“..... 项目财务净现值和内部收益率分别高达万元，远大于 社会标准折现率。在销售收入和经营成本分别下降时和上 升两种情况下，对项目的敏感性分析结果表明，其财务净现值远 大于零，内部收益率远大于社会标准折现率，项目的盈亏平衡点 较低，表明项目具有相当强的抗风险能力。同时，项目能够促进茄柿树这蔬菜新品种的推广和应用，使先进的农业生产新品种超出实验 室，转化为先进的生产力。而且，通过项目建设，使现代化农业工厂 化育苗技术蔬菜保护地种植技术得以在当地示范和和应用，对于促 进广大农村农业结构调整，促进农业生产的技术进步，促进农民增加 收入，具有十分积极的作用。项目切实可行。 建议 为保证项目能够顺利稳妥的建设和发展，应注意以下几点 争取政府政策财政等方面的支持，使企业发展有个稳定积 极的社会环境。 及时掌握市场信息......”。

2、“.....建立完善的销售渠道。同时， 应大力在市场上推广自己的企业形象产品形象，形成稳定的销售网 络。 项目承办单位对采用的先进设备技术和工艺，应注意培养员工 尽快掌握操作技术和提高管理水平以保证质量，降低成本。 第二章项目的由来和建设的积极意义 项目的由来 茄子西红柿同属茄科，目前国内外最新品种，也只能同块地 种植种，不能间作连作轮作和相互倒茬，必须与非茄科作物进 行四至五年轮作倒茬，不然土传病害严重，般死秧率在， 严重的甚至绝收，大量使用农药，也很难控制病害的发生，再加上 家户种植面积有限，很难倒开茬口，为解决轮作倒茬，菜农不得不 年年投巨资异地重建温室或换土，浪费大量人力物力财力，再加 上倒茬周期长达年，很难随着市场需求随时调整蔬菜生产品种......”。

3、“..... 襄城县范湖乡农业高科技示范园区对茄柿树研究开始于 年，年开始繁殖砧木种子，并建立温室座和试种基地三亩， 年开始在露地和保护地试种。年开始推广，生产砧木种子 千克，培育出茄柿树苗万株，销往全国十多个省市。 该品种曾经先后参加了国际农展会和三次参加了中国廊坊第五 第六第七届农展会，震惊了整个农展会，成为大会亮点。中央电视 台进行了专题采，为满足优质农产品的市场需求提 高农业的国际竞争力。 企业上规模增效益提高竞争能力的需要 茄柿树是襄城县范湖乡农业高科技示范园区独家培育的最新蔬 菜花卉品种，它的推广前景非常广阔，将给企业和社会带来巨大的经济效益。该系列品种参加了年的国际农展会和三次国展会以 来，得到了国家和省市领导及国外专家的肯定......”。

4、“.....中央人 民广播电台中央电视台连续四年追踪报道，在两次国展会上，该项 目的展位前，被围的水泄不通，中央电视台在新闻联手黄金时间内以 顺应市场变，茄柿同根生为题进行了专题报道。中国农业电影电 视制作中心进行专题采访报道，于年月日在中央电视台 科技苑栏目中播放时间长达分钟，并制作成光盘影牒向全 国公开发行，各省市电视台和新闻媒体也争相进行了转载。它的培育 成功，提高了产量，增加了收益，满足了市场的需求，同时它的高抗 病性也为绿色食品无公害蔬菜生产提供了坚实的基础。推广发展此项 目，前景非常广阔，它将为农业结构调整起到重要作用，给企业和农 民增收指出条好路子。 可持续农业发展的需要 随着城市经济的发展......”。

5、“.....近年来，很 多国家大城市周围的农业逐渐由过去单纯向城市供应食物转变为集 生产休闲娱乐旅游为体的多功能农业。而农业的美学和休闲 价值恰恰可以满足这些人的需求。另方面，城市居民的食物消费已 由数量型转而追求质量，对无公害蔬菜绿色食品的需求旺盛。因此， 农业的生产功能和旅游功能可以很好地结合在起，同时又可以促进 农村经济发展。而该项目充分体现和发挥了农业的三生功能生产功能。为都市生产和生活提供更多新鲜的有机食品新鲜食品， 以满足不同消费层次的需要。生态功能。建立人与自然都市与 农业和谐的生机和活力。生活功能。在都市农业区开辟绿地市 民农园花卉公园教育公园等，发挥高质量的生活服务功能，增进 身体健康，让人们在回归自然中放松紧张的心理，获得新的生活空间......”。

6、“.....总产量增至亿吨。 产量是年的倍。全国蔬菜种植面积呈扩大趋势，据国家统 计局年年初对农民种植意向的调查显示，年，蔬菜种植面 积将继续增加，增长幅度在左右。 目前，在菜源扩大品种增加的情况下，挑好选优讲究营养已成为 消费者的基本要求。不少居民的口味向自然化绿色化回归，对天然 野生型蔬菜的需求量不断增加，保健型蔬菜日趋流行。人们还趋向购 买应时菜和反季菜，对香料型蔬菜的消费也日益增多，净菜消费也悄 然兴起。消费者多样化需求结构的形成，正直接引导蔬菜产业的品种 结构向自然无污染的绿色环保型方向发展。从种植技术上看......”。

7、“.....方兴未艾。这些技术的推广应用，使我国蔬菜淡季 旺季的分界正在打破，花色品种丰富且结构均衡，实现周年生产周 年上市的品种越来越多。 由于我国蔬菜生产的规模相对较小，粗放的生产管理和相对落后的生 产技术决定了我国的蔬菜生产不可能像发达国家样进行大规模的 目录 第章总论 第二章项目的由来和建设的积极意义 第三章市场需求情况和风险分析 第四章项目建设条件和厂址选择 第五章项目的技术可行性分析 第六章工程技术方案 第七章招投标方案 第八章企业组织劳动定员和人员培训 第九章项目建设期估算 第十章投资估算与资金筹措 第十章财务评价 第十二章项目抗风险能力分析 结论与建议 附表图 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....其中保护地种植日光温室 座，露地种植亩。项目总占地面积亩。 项目投资估算和资金筹措项目总投资万元，其中，固 定资产投资万元，流动资金万元。 项目产品方案年产茄柿树苗万株，茄子西红柿 吨。 项目法人刘克民。 项目承建单位简介襄城县范湖乡农业高科技示范园区位于河南 省襄城县范湖乡，是家以农业生产新技术开发新品种培育和推广 为主的农业科技企业。该示范区占地面积亩，拥有资产总额 万元，员工总数人，其中管理人员人全部大专以上学历， 生产技术人员人。在企业总人数中，科技人员人，占职工总数 的。年，该园区实现经营收入万元，利润万元。 人均实现经营收入万元，利润万元......”。

9、“..... 项目研究工作的依据 十五计划和年远景目标纲要 襄城县十五发展规划 襄城县农业产业规划 国家有关政策和对建设项目可行性研究报告深度和内容的要求 建设项目经济评价方法 结论与建议 结论 建设项目，采用生产技术和生产设备先进，建设条件良好。项目承建 单位具有较高经营管理水平和科技创新能力。项目的投资利润率较 高，盈利能力较强，投资回收期较短，项目投资回收有保证。而且， 项目财务净现值和内部收益率分别高达万元，远大于 社会标准折现率。在销售收入和经营成本分别下降时和上 升两种情况下，对项目的敏感性分析结果表明，其财务净现值远 大于零......”。