1、“.....对各入驻商户提供定资金支持，故需要流动资金较多。流动资金估算以年需要各种原材料动力燃料人工费用等按分项详细估算法进行估算详见表，项目经营期各年需投入流动资产万元，融资万元，流动资金需用额为万，按计算，铺底流动资金万元。四项目总投资项目总资金项目总资金万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目总投资万元。其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。第二节资金筹措资金用款计划根据项目建设进度，编制项目资金用款计划，为便于直观，项目发生资本化费用直接在表中列示，没有分摊进基建投资中去。详见表。序号用款项目用款额度万元年年年季度季度季度季度季度季度季度季度季度前期工作土建工程装修安装后期工作预备费资本化利息土地费用流动资金合计表项目用款计划表二资金来源与筹措方式项目需要筹措资金万元......”。

2、“.....其中，投资人计划投入自有资金万元，占项目资金，通知金融机构及经营融资万元，占项目资金。自有资金中注册资金解决万元，建设期用资本公积形式由股东后续投入解决万元，合计万元。办理土地证后，办理土地抵押贷款万元，股权质押贷款万元，经营性融资万元，在建工程抵押贷款万元，合计万元。第七章财务评价第节财务评价原则与财务假设财务评价原则本项目财务评价是根据国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版和国家有关政策法规进行编制。二财务假设计算年限财务评价计算年限年包括建设期年。币种项目投入全部为人民币，且以人民币进行测算。财务基准收益率参照现阶段央行五年以上长期贷款利率设定为项目基准收益率。第二节财务评价营业收入与营业税费估算营业收入项目建成后实行统管理集中经营，各入驻商户经营收入都集中汇总计算。照本建议书第二章第二节分析，项目建成经营后，如能抢占崇左市市场份额，年汽车销售问题在万辆以上......”。

3、“.....加上售后服务汽车用品等其他营业收入，年营业总额预计达亿元。但是，各种经营收益汇总后，需要与各入驻商户进行结算和分配，汽车城最后收获仅仅是服务管理费及经营场地租金。所以，本项目估算营业收入仅包括汽车城向入驻商户收取管理费收入服务费收入如统举办车展促销广告等收入经营场所租金收入以及其他经营收入如物业费收入停车场租金收入等。项目在建成后开始经营，预计年营业收入万元，各年营业收入估算见表。二营业税费及所得税汽车销售与消费环节，主要需要交纳增值税车辆购置上合计年年年年年年年年年年表崇左市建市以来各年人口结构表保有量增长率年年年年年表崇左市年以来汽车保有量增长率随着汽车保有量快速增长，年崇左汽车保有总量突破万辆，达到辆。年，崇左市汽车千人保有量辆，仅为全国平均值辆，不足全国值半......”。

4、“.....与全国同步全面建成小康社会奋斗目标。随着小康社会建成，汽车消费水平逐步上升是必然。如果到年，崇左千人汽车保有量达到全国平均水平辆，则按总人口万人计算，年崇左汽车保有量将达到万辆，比年增加万辆，考虑旧车报废因素，新增汽车入户预计近万辆，即平均每年万辆左右，市场份额巨大，前景广阔。崇左市综合汽车城作为崇左唯大型汽车城，建成后预计可分享市场份额，即每年销售汽车万辆左右，按均价万元计，仅汽车项，年销售额可达亿元，加上售后服务汽车用品等其他收入，年营业总额预计达亿元。第三节项目优势分析崇左综合汽车城优势主要表现在以下几个方面区位优势崇左素有南疆国门之称，地处祖国南疆，沿边近海连东盟，背靠大西南，东及东南部接南宁市钦州市，北邻百色，具有沿边沿铁路近首府近海港区位优势。二规模优势崇左综合汽车城占地亩......”。

5、“.....对消费者提供站式服务，是崇左市规模最大功能最全模式最新多功能现代化汽车城。三交通优势项目所在地距广西首府南宁市公里，境内有湘桂铁路南友高速公路钦崇高速公路靖崇高速公路和规划中南宁至凭祥高速铁路经过，并与越南铁路号公路相接，形成中国通往东盟最便捷陆路大通道。四经营优势崇左综合汽车城将采取国内外大型汽车市场先进管理经验，突出专业化服务优势，统管理，集中总论第节项目建设单位简介项目申报单位简介崇左市综合汽车城项目由崇左市综合汽车城有限公司筹投资建设。崇左市综合汽车城有限公司筹注册资本万元，法定代表人，主要经营汽车物流贸易维修等。二投资方简介崇左市综合汽车城有限公司筹由公司联合投资创办......”。

6、“.....本建议书仅作初步设想。主要建筑物建设方案如下小汽车品牌集中展示区目前市场上小汽车品牌众多，所谓萝卜青菜各有所爱，每种汽车品牌都有定消费群体，但消费量有大有小，如果每个品牌都建设成店模式，不仅增加建筑用地，从效益核算上讲也是不经济。所以建设小汽车品牌集中展示与销售区，考虑家品牌入驻，房屋建筑面积为万，为二层框架结构，占地亩，配套建设生态停车场汽车物流仓库，道路及绿化面积。主要功能包括汽车展示厅及办公用房，建筑风格为现代式，采用大面积落地玻璃窗，使内部展厅采光良好，利于发挥各项功能。管理服务中心为集约利用土地，提高经营效率，本项目拟建管理服务中心大厦栋，主要提供汽车商员有中心城市，建成现代工业商贸城。本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车仓储和配送等功能，从而利用项目规模优势与崇左地缘优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务......”。

7、“.....崇左汽车市场向整个桂西地区及东盟地区辐射并使崇左成为该地区汽车集散交易中心。因而项目建设适应了现代物流业发展要求，与崇左发展物流业思路和要求相吻合，它可以在推动崇左现代商贸物流业发展尽快充实崇左工业园及城市化进程中做出贡献。第二节市场现状与前景分析全国汽车市场现状三四线城市增长迅猛由于基数巨大，同时受到限行限排等政策影响，二线城市汽车消费增速有所放缓，三四线城市成为汽车消费增长主要市场，据中国领先市场研究提供者新华信国际咨询公司统计及预测，年，中国三四线城市汽车消费增长速度为，远超全国增速，在年以前，三四线城市潜在需求将得到有效释放，成为未来几年内汽车消费增长主要动力，汽车销售平均增长率将在以上。二中国汽车市场开始进入售后时代十年来，中国汽车保有量持续增长，年突破亿辆，但经过年三次井喷式增长后，汽车新车增速有所放缓......”。

8、“.....年年年年年年年年年年年年新车销量增长率表中国新车销量增长率三中国汽车消费受国际经济影响不大由于世界经济发展存在诸多不确定因素，经济复苏仍需要个较长时间，这将在定程度上影响我国汽车工业发展。但由于我国宏观经济仍处于较为稳定增长期，国际环境影响有限，作为支柱产业，未来几年国家对于汽车工作支持从根本上没有改变，居民购车需求十分旺盛，从近年汽车平均增速看，至少在年以前我国汽车工业及汽车消费市场都仍将呈现较好发展态势。二整体市场前景从现在至年，后将成为汽车消费主力，他们大多是独生捷陆路通道，是广西参与中国东盟自由贸易区建设门户城市。根据崇左中心城市总体规划，崇左市将通过建立国际物流中心口岸经济通道经济，逐步建成我国通往东盟陆路通道上新兴区域中心城市，建成现代工业商贸城。本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件物流中心。因此，本项目特别强调物流功能......”。

9、“.....从而利用项目规模优势与崇左地缘优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务。而且随着崇左汽车消费市场发展和东盟地区汽车消费能力进步提高，崇左汽车市场向整个桂西地区及东盟地区辐射并使崇左成为该地区汽车集散交易中心。因而项目建设适应了现代物流业发展要求，与崇左发展物流业思路和要求相吻合，它可以在推动崇左现代商贸物流业发展尽快充实崇左工业园及城市化进程中做出贡献。第二节市场现状与前景分析全国汽车市场现状三四线城市增长迅猛由于基数巨大，同时受到限行限排等政策影响，二线城市汽车消费增速有所放缓，三四线城市成为汽车消费增长主要市场，据中国领先市场研究提供者新华信国际咨询公司统计及预测，年，中国三四线城市汽车消费增长速度为，远超全国增速，在年以前，三四线城市潜在需求将得到有效释放，成为未来几年内汽车消费增长主要动力，汽车销售平均增长率将在以上。二中国汽车市场开始进入售后时代十年来......”。