1、“.....依 靠科技勤奋创业，以精湛的施工技术精良的装备设施高尚的职业 道德，竭诚为国内外用户提供流产品流服务流品牌，共同 为发展建设事业作贡献。 项目选址及建设条件 武进区概况 武进颗镶嵌在长三角经济带中的苏南明珠。年来，这 里因水的滋润而丰润秀美年来，这里因近代工业的萌芽而富足 安康年来，这里因改革开放而气象万千。武进区地处江苏省南 部，介于南京上海之间。年撤县建市，成为武进市县级市 年撤市设区，成为常州市武进区。全区总面积平方公里， 辖个镇个街道个国家级出口加工区和个省级开发区， 户籍人口万，常住人口万。 武进是吴文化的发源地之......”。

2、“.....自古人文荟萃英才 辈出，先后诞生了位帝王名状元和名进士，为全国县级 之最。境内的春秋淹城遗址是中国最古老保存最完好的地面城池， 属国家重点文物保护单位。武进文化发达人文荟萃，历史上这里曾 形成阳湖文派恽南田画派常州词派。 改革开放以来，武进经济迅猛发展，综合实力不断增强，经济和 社会发展水平在全国县级区域经济中始终处于领先地位。在历届中 国农村综合实力百强县市评比中均名列前位，是中国明星 县市中国首批小康县市之。 人民群众安居乐业，社会事业欣欣向荣。教育卫生文 化体育广电等各项社会事业均取得骄人业绩......”。

3、“..... 民主法制建设和精神文明建设不断加强，社会治安形势稳定。 年，面对国家宏观调控及日本大地震欧债危机和北非动 荡油价暴涨等各种不利因素，全区上下以科学发展为主题，以加快转 变经济发展方式为主线，以建设智慧武进低碳武进幸福武进为目 标，全面推进五大战略重点。全区经济呈现前高后低合的技术创新和区 域创新体系。现已集聚了多家研发机构高科技企业和中介服 务机构，建成了专业化的科技金融服务中心，在电动汽车机器人与 智能装备等领域形成了鲜明的研发和产业孵化特色。园区现有科技人 才多人，国家级高层次人才人，签约园区的海归创业团队 个。中科院个研究所在此设立了分中心，建立了个研究所， 南京大学东南大学哈尔滨工业大学等所著名大学在这里设立 了研发机构和孵化基地......”。

4、“..... 承担国家省市科技项目项，实施产学研合作项目项。 项目周边环境及竞争状况分析 武进科教城作为个新建的的教育园区，这个地区处于快速的 发展期间，大量的居住高楼在建设中，人口自然会越来越多，商业也 会越来越繁华，从中观环境看，目前武进可建成区已建在建待售的商 业楼面积较少，市场竞争压力不大从微观环境看，此区域是城市的 中心商业区域，交通便利，周边社区配套成熟，区域内同类物业营销 经营状况良好，如果能够实现产品差异化，必然具有竞争优势从宏 观环境看，武进科教城区的城市规划发展仍然是以项目所在地块为中 心，向外辐射，这将给项目带来非常巨大的市场机会和庞大的消费群 体。而且，学生作为个大的消费主体......”。

5、“.....仅仅学 生规模已经超过万人。 大厦具体规划 规划 地下室免费停车场 层规划顶级顶级消费品牌店汽车服饰西式快餐品牌 钟表珠宝首饰化妆品工艺品店银行邮局旅 行 二层规划餐饮各种传统小吃，大的饭店，韩国料理，外国风味 饮食 三层规划百货百货书市家电家居用品体育用品健身 器材 四层规划生活美容美发艺术摄影，服装城 五层规划娱乐娱乐城，网吧，酒吧，咖啡吧 定位学生娱乐主题的综合性商业楼 层规划建议引进两至三家如麦当劳必胜客塔克钟等知名的饮 食机构，方面可以聚集人气，另方面也将发挥品牌效应，带动整 个商场的销售和租赁......”。

6、“.....为消费者提供高品位高档次的美食新天地。比例按地域 分配。 三层规划各种百货，书城，体育，主打学生用品 四层规划主打服装，普通服装为主，兼些名牌服装，另外，兼顾 些美容美发，摄影等等 五层规划分成两部分，半引进如宾诺良木缘等咖啡屋及酒吧， 为消费者提供舒适的聊天休闲的空间。另半主打网吧，等娱 乐 注在武进商业圈商业战场争夺刚开始的阶段，需要的定位是本区 域从未出现的，我们的时尚消费概念将由顶级品牌卖场前沿娱 乐主题商务风情餐饮文化展场构成立体的循环消费体系，依 托本项目的外观形象，打造武进商业圈首席综合商业大厦。 预计项目年可完成 营销策略 零售产权，分零租赁的运作模式 将商业楼按层分隔成不等的小型商铺......”。

7、“.....又不影响经营，商铺由业主自营或自租，产权和经营权 直接分散到客户。 预计半年即可销售结束 经济评价与风险分析 销售收入 层数单价可销售面积总额 , 总论 项目概况 项目情况 项目名称武进科教城商业大厦 项目地址常州武进区 土地性质商业用地。 占地面积亩 总建筑面积 地上建筑面积 建筑高度层 建设单位情况 建设单位常州市武进建设工程有限公司 法人代表徐小敏 公司地址江苏省常州市常澄路西小村线龙城 大道站西北边 公司概况常州市武进建设工程有限公司为武进建设局直属企 业，形成了以建筑施工总承包为主，商品混凝土，地基基础，道路桥 梁，设备安装，装饰装修为辅的集团型企业，规模经营能力雄厚......”。

8、“.....近 年来不断适应建筑业改革不断深入和市场竞争激烈的形势，企业得到 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 快速发展，连年迈出新步。目前已成为集房屋建筑施工房地产开发 市政工程建设建筑装修装饰地基与基础施工机电设备安装钢 结构施工机械化施工工业生产建„筑构件加工物资经销等于 体的综合型集团型建筑企业。年职工多人，技经管理人 员多人，下属企业和成员单位家。 多年来公司在工程质量安全生产和文明施工方面取得了较好的 业绩。通过了质量管理体系环境管理体系和职业健康体系认证。每 年都获省优扬子杯市优金龙杯奖和省文明工地，多次被省 市主管部门评为先进集体。公司除经营和总承包国内各类房屋建筑 外，还具备对外签约权......”。

9、“.....分别在北京石家 庄西安济南上海苏州无锡镇江南京，芜湖等地设立了 分公司，并先后在新加坡阿联酋科威特美国关岛毛里裘斯 南非等国家和地区，承包了工程或派遣了劳务。年平均施工产值超过 亿元，取得了良好的经济效益。实现了立足本地服务全国走 向世界的战略目标。 公司还于年成立了芜湖恒隆路桥沥青搅拌站，年成立了 常州博达混凝土分公司，年成立芜湖混凝土搅拌站分公司，向 多元化，上下游发展。 公司将认真贯彻质量管理体系，环境管理体系，以职业健康体系管 理标准，以保质诚信管理成本持续改进服务用户为质量方针， 以遵守法规文明施工防治污染节约资源为环境方针以安 全第以人为本遵守法规保障健康为职业健康安全方针。依 靠科技勤奋创业......”。