1、“.....而建设用地需求扩张又导致占用耕地面积不断扩大。对环境影响施工活动对自然环境造成污染性破坏，对生态环境产生定影响，项目建设因大量开挖取土破坏土体原有自然结构，土壤水循环被破坏，相应生物链随之改变，改变了动植物生存环境，影响其生长活动规律，对生态系统漫延造成障碍施工期间对空气主要影响是粉尘污染，粉尘污染主要是产生于施工中混凝土拌合和运输过程材料及土石方撒落刮吹起尘等。人群集中居住还会对电力设施布局市政设施容量交通容量都会造成定影响。社会适应性分析附近各商业户附近居民及各级政府等人群是项目直接受益者，项目区域环境条件将得到改善，有利于社会与经济发展，用于提高相关人群收入，改善人民生活环境，因此得到县办事处街道等各级政府积极支持，当地居民积极参与项目实施，项目所在地社会环境人文条件适应项目建设与可持续发展。由于公司在项目开发建设前......”。

2、“.....了解客户需求，目前部分户型已有意向性客户提前预定，销售前景看好。该方案采取了提前预售，分期付款等措施。该项目可以顺利实施，风险很小。社会风险及对策分析主要风险因素识别房地产投资开发是个动态过程，它具有开发周期长资金投入量大等特点，因此很难在开始就对整个开发过程中有关费用和建成后收益情况做出精确估计，经分析本项目风险因素有法律法规及政策风险法律法规及政策变化将对项目产生直接影响，根据政策变化程度会产生不同结果，国家政策调控方向是降低房地产价格，但是幅度应该是比较柔和。产业政策在不断调整，但是目前不会出现方向性大变化。另外，税率利率汇率及通货膨胀影响应当给予充分考虑。融资方案风险资金来源可靠性供应量与供应时间是有保障。市场风险市场风险主要是市场销售情况预测不确定性主要是原材料价格不确定性给项目带来风险。劳动力工资和各种管理费取费标准变化等。产品价格已经固定......”。

3、“.....可能给项目带来风险。工程技术风险工程风险主要包括工程地质施工与工期等存在各种不确定性给项目带来风险。组织管理风险企业内务管理不善或者矛盾处理失误给项目带来风险不可忽视，所以应该建立种规范有序和谐向上责权利明晰企业环境。环境与社会影响环境影响方面风险主要是指工程建设期间对附近生态环境和居民产生负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资等风险项目与所在地互适度可地不应少于公顷。到规划期末，规划绿地率达到，绿化覆盖率达到。居住小区详细规划绿地指标按下表执行。该类用地属居住用地。居住小区详细规划绿地指标序号用地类别公共绿地人绿地率绿化覆盖率类居住用地二类居住用地居住区新建改建居住小区新建改建居住组团新建改建环境保护到规划期末，县城污染物排放和环境污染得到有效控制，环境明显改善，生态系统转入良性循环......”。

4、“.....二氧化硫年日平均浓度小于微克标准立方米城区各主要功能区噪音得到有效控制地表水水体达到地表水二类标准，县城内景观渠系统用水达到国家地表水三类水体标准，地下水质符合国家地下水级标准。采取积极有效环境保护对策。本项目符合献县国民经济与社会发展十五规划目标，符合献县县城总体规划要求。产业政策分析建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局统计局银监会关于调整住房供应结构稳定住房价格意见摘录如下切实调整住房供应结构制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求中低价位中小套型普通商品住房。各级城市包括县城，下同人民政府要编制住房建设规划，明确十五期间，特别是今年两年普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设目标，并纳入当地十五发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在年月底前向社会公布......”。

5、“.....各级建设规划主管部门要会同监察机关加强规划效能监察，督促各地予以落实。二明确新建住房结构比例。十五时期，要重点发展普通商品住房。自年月日起，凡新审批新开工商品住房建设，套型建筑面积平方米以下住户含经济适用房申报单位及项目概况申报单位单位名称献县鸿基房地产开发有限公司单位地址献县北环路北侧单位主营业务市政工程施三条条本规定所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设和房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售出租商品房行为。第四条从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理，应当遵循经济效益社会效益和环境效益相统原则，实行全面规划合理布局综合开发配套建设。第十条房地产开发企业资质等级核定和管理，依照国务院建设行政主管部门规定执行。未取得资质证书，不得从事房地产开发经营活动......”。

6、“.....不得越级承揽项目级资质房地产企业承担开发项目规模不予限制二二级资质房地产开发企业承担开发项目建筑面积不超过二十五万平方米三三级资质房地产开发企业承担开发项目建筑面积不超过十五万平方米四四级资质和暂定级资质房地产开发企业承揽开发项目建筑面积不超过十万平方米。本项目建设单位资质为肆级，开发建筑面积为万平公用服务领域，逐步形成城镇建设投资主体由政府向社会过渡格局。献县城市总体规划规划区确定县城规划区界定范围为北至子牙新河右堤，西至滏阳新河右堤，东至河街乡东界，南至石黄石家庄至黄骅港高速公路，规划区面积平方米公里。布局规划依托国道和县城，构筑两轴翼核空间布局结构。两轴指国道国道城镇发展轴冀指沿韩村路肃献路留西路发展带核指县城。县域重点发展地区范围为国道与国道交汇地带，涉及县城陈庄镇河街镇等。县城应发挥自身优势，进步突出中心城市职能......”。

7、“.....陈庄镇年镇区人口规模为万人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地逐步置换到国道以北，国道以西，大杨庄以北空地。河街镇年镇区人口规模为万人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南不宜跨越国道。县城性质为全县政治经济文化科技信息及商贸中心，以发展轻工业为主城镇。县城人口规模至年，控制在万人左右其中常驻人口万元，暂住人口万人至年，县城人口规模达到万，其中常住人口万，暂住人口万，全县城镇化水平达到。县城建设用地规模年建设用地为公顷，人均用地平方米年为公顷，人均用地平方米。县城用地布局县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜，禁止向北控制向西适当向东和向南发展。重点景观地段规划确定重点景观地段处东西大街及俱乐部前文化广场东环路及教堂西欧式公园现状国道及文化广场平安大街及中心广场南环路及休闲广场。规划重点景观地段及绿化系统，应精心设计，尽快形成面貌，成为展现县城面貌窗口......”。

8、“.....居住用地布局规划居住用地以二类为主类为辅，重点安排在建城区城区西部及南部，并与征用收购，规范房地产市场，实现以地生财，以地养城。加强政府宏观调控，鼓励和引导各种所有制企业和个人投资市政公用服务领域，逐步形成城镇建设投资主体由政府向社会过渡格局。献县城市总体规划规划区确定县城规划区界定范围为北至子牙新河右堤，西至滏阳新河右堤，东至河街乡东界，南至石黄石家庄至黄骅港高速公路，规划区面积平方米公里。布局规划依托国道和县城，构筑两轴翼核空间布局结构。两轴指国道国道城镇发展轴冀指沿韩村路肃献路留西路发展带核指县城。县域重点发展地区范围为国道与国道交汇地带，涉及县城陈庄镇河街镇等。县城应发挥自身优势，进步突出中心城市职能，带动全县经济发展和城镇建设。陈庄镇年镇区人口规模为万人，用地规模控制在平方公里......”。

9、“.....国道以西，大杨庄以北空地。河街镇年镇区人口规模为万人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南不宜跨越国道。县城性质为全县政治经济文化科技信息及商贸中心，以发展轻工业为主城镇。县城人口规模至年，控制在万人左右其中常驻人口万元，暂住人口万人至年，县城人口规模达到万，其中常住人口万，暂住人口万，全县城镇化水平达到。县城建设用地规模年建设用地为公顷，人均用地平方米年为公顷，人均用地平方米。县城用地布局县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜，禁止向北控制向西适当向东和向南发展。重点景观地段规划确定重点景观地段处东西大街及俱乐部前文化广场东环路及教堂西欧式公园现状国道及文化广场平安大街及中心广场南环路及休闲广场。规划重点景观地段及绿化系统，应精心设计，尽快形成面貌，成为展现县城面貌窗口。对重点景观地段生态优先群体协调反映时代原则上提高城市环境质量和景观艺术水平......”。