1、“..... 开发大型楼盘向广州市郊等进军，例如广州奥林匹克花园广州碧桂园。 第三级，走上人才经营的康庄大道，例如广州奥林匹克花园开始向北京上 海输出品牌和策划。在市场孕育发展过程中，王志纲工作室参与策划碧桂 园，给你五星级的家成为地产策划佳话，广州奥林匹克花园更是王志纲工 作室泛地产概念的精神产物，王志纲工作室培养了批高级策划人才，为 地产企业打造知名品牌是他们的拿手好戏。 从房地产的发展来看，过剩的市场呼唤新的突破，必需跳出房地产作 房地产，从新的角度新的思路，在更广的范围内整合各种资源，寻找房地 产开发新的制高点。 我们分析购买别墅的主要人群是成功人士，他们为了事业的成功奋力拼搏，部分人发财后，攀比谁的洋房漂亮，谁的车高级。别墅在人们眼 中，它不仅是住房，更是身份与社会地位的象征。 经过多年的改革开发，珠江三角洲的许多人士认识到......”。

2、“..... 透支健康换取成功，事业成功之后用金钱赎回健康，尽管有部分老板还是 陶醉在山珍海味妻妾成群的封建观念中，但是大部分老板和白领阶层认识 到，健康对于人生的重要意义，克服亚健康，精力充满的健康状态是人们 非常迫切的需求，人们渴望返朴归真。 健康产业大有可为，特别是传统医疗体系无法解决，而人们生活中广 泛面对的亚健康问题，是个巨大的市场空白。 杨宝民先生在健康养生课题方面进行多年的探索，运用知识集成策划 理论，采用多学科知识，完成了中华国际健康养生园策划课题。 该课题提炼中西健康文化与知识，能够协助房地产开发商建设健康住宅， 在房地产市场通过知识附加值获取较高利润。 结合中达集团东部项目的实际情况，在原有策划基础上，进行重要的创新， 充分考虑深圳东部项目得具体特点，进行针对性策划。 三深圳及周边老龄住宅市场需求分析研究 与世界相比......”。

3、“.....中国老年住宅问题却 是项不可忽视的工程和特征。是绝对数字大来势猛问题多。据有 关部门预测，到年我国有亿岁以上的老人占总人口的。 其中岁以上的亿人，约占。到年，岁以上老人为 亿人，其中岁以上的老人亿。至年，岁以上老人亿人，而岁以上老人达到亿。二是老年住宅设施差，急待完善。 年，我国老年人口为亿，男性老年人占，女性老年人占 。 银发人群在我国的出现，说明市场出现新的机遇，针对养老问题，新 加坡的财团曾经委托王志钢工作室进行专门研究，研究结论是满足成功人 士为父母尽孝心的心理，市场潜力大，需要突破传统的疗养院与养老院模 式。 深圳虽然是最年轻的城市，第五次人口普查资料显示，至岁的人口 占了，岁以上的人口为万人，但有专家估计，随着经济的发 展，方面深圳的平均年龄将会增大另方面，还会有更多的内地老年 人回流深圳，老年住宅也日益受到人们的关注......”。

4、“.....第代创业者已经有合，开发老年住宅可以争取深圳老龄委的指导，争取开发的优惠政策。 四深圳老板阶层健康状况与休闲娱乐度假市场分析 深圳老板阶层健康状况与娱乐方式变迁 深圳第代老板类别娱乐方式本地农民，依靠炒卖土地发财，建农民房 出租成为百万富翁。去豪华酒楼显示气派，去卡拉寻欢作乐，例如金 龙玉风大酒店辉煌歌舞厅等娱乐场所，以包养二奶为荣。这类人群普遍 比较迷信，喜欢敬神拜佛。 政府官员背景，依靠倒卖批文，炒卖土地与装修工程建筑工程发财 走私发财，主要是收买官员或是干部子女利用父母特权搞走私发财，例如 汽油。高尔夫运动主要目的是显示身份，不仅自己参与，同时向政府官员 行贿会员证购买股票发财，利用借款购买原始股票发财，造就年代的第 批富翁公司或第批作柜台生意发财致富喜欢看财经节目，喜欢聚 会和旅游，世界之窗等旅游景点建成......”。

5、“.....批走私致富的老年开始卡拉文 化带来娱乐，但是喝过量啤酒以及过晚的休息有害健康。 批高学历年青设计师，利用年房地产热从事装修行业，通过装修 工程成为百万富翁酒吧文化开始兴起，蹦迪给年青人带来刺激，满足年青 人发泄情绪的需要，但是老板阶层为显示稳重很少参加这类年青人的活动。 咨询公司广告公司年青知识分子创业成功体育运动与休闲娱乐活动，例 如自驾车游览活动兴起 高科技公司，利用深圳良好科技环境，造就批高收入白领，以深圳以华为公司中兴新公司为代表。 深圳东部黄金海岸度假市场分析 深圳旅游市场情况 年接待海内外游客万人，其中，海外游客万人旅游收入 亿元，创汇亿美元，占全国旅游收入的十分之，占广东省的三分 之。 年深圳市旅游业总收入实现亿元，比年增长，相 当于当年全市国内生产总值的，占全国旅游总收入的 年春节五十三个黄金周期间......”。

6、“.....比去年增长，占全年游客接待量，其中海外 游客万人次，国内游客万人次。年三个黄金周共实现旅 游收入亿元，占全年旅游总收入，比去年增长。其中， 外汇收入亿美元，国内旅游收入亿元。年，深圳市共接待 中外游客万人次，比上年同期增长，旅游总收入亿 元，比上年同期增长，其中旅游外汇收入亿美元，同比增长 。在过去的年里，三个黄金周给深圳旅游业带来丰硕成果，共实 现旅游收入亿元，在全国个重点旅游城市中居第二位。截止 年底，深圳旅游业在每年接待海外过夜游客人次年旅游外汇收入等指标 方面已连续年位居全国主要旅游城市前四名。深圳市委市政府高度重 视旅游产业的发展，东部海滨休闲度假片区的规划和建设已经被列为深圳 十五期间的重点工程，将把滨海度假旅游打造成继主题公园之后的又张深圳旅游名片......”。

7、“.....将在 很大程度上加快深圳旅游业尤其是东部旅游业的发展速度。 在年全市旅游工作会议上，市旅游局称，将与市规划与国土资源 局市城管办以及龙岗盐田两区紧密配合，搞好我市海滨旅游规划，通 过部门联手，打造深圳旅游海滨度假新形象和黄金海岸新热点，共同规 划开发和宣传好东部的山海旅游资源，争取在不长的时间内，使海滨度 假成为继主题公园之后我市又张旅游名片。 深圳万科开发大梅沙度假物业，是本项目的竞争对手之，但是 两个项目之间距离较远，定位存在差异。本项目直接与大海岸线连接，而 万科大梅沙项目位于盐田到大梅沙高速公路的西北面，与大梅沙海面存在 公里距离。本项目同类竞争对手距离最近的是金海滩旅游度假俱乐部，它 位于深圳的东部海岸，小梅沙以东葵涌镇溪涌村的溪涌湾......”。

8、“.....造就了这里优美的自然环境。而占地亩 和百栋半山海景度假别墅和个豪华会所更是为这里增添神韵之笔。这 些别墅依山势而建，呈阶梯式排列，高低错落，户户望海。 美国事物所设计师把欧美古典风格和海滨山地自然景观相融 合，营造出个充满西洋情调的休闲胜地。该俱乐部还拥有最完美的会所 设施......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 摘要 假日海景家园位于深圳龙港区葵涌镇沙鱼涌海岸线，紧邻沙鱼涌港区， 属于大鹏半岛。 中达集团计划在这里兴建度假村与老年公寓。 深圳东部旅游项目是中达集团可持续发展的新里程碑，对东部项目的 综合开发需集思广议，博采众长，不仅有利于集团的战略转型，而且有利 于提高项目开发的水准。 根据策划的唯性权威性排他性原则，结合本项目地理位置与自然条 件实际情况，理性地把握深圳旅游与住宅市场的实际需求，我们运用泛地 产理论，大胆创新，将健康休闲产业旅游产业房地产业有效嫁接，形 成独具特色的策划方案。 在度假村中设立深圳国际健康养生园项目，改变传统的会所面貌，提 炼中西健康养生文化......”。