1、“.....政策风险本项目所面临经济形势变动风险主要体现在经济循环和经济政策发生变化带来影响。市场风险本项目面临市场风险主要是指价格变动和需求变动所引起风险。筹资风险本项目总投资四十多亿元，其中拟自筹资金投入建设，其余资金缺口，向银行贷款或招商引资。由于需从企业外部筹集资金数额较大，因而，有不能按时足额筹集到建设资金可能性。经营风险本项目面临经营风险主要是指经营条件恶化，管理不善而影响项目赢利可能性。项目风险分析经济形势变动风险年以来房地产市场形势，宏观调控主旨是调整住房供应结构和稳定住房价格，调控基本原则是打击投机规范投资调整结构鼓励自住。相关政策相当注重供应和需求两个层面双向调节，但总体感觉还是抑制需求政策分量较重。在土地方面些政策动向有是加强土地管理和监督，对存在问题采取针对性措施，坚决予以遏制。二是从体制机制入手，对土地收益分配进行调整......”。

2、“.....国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，实行收支两条线管理。提高土地收益用于三农比重。从土地纯收益中安排部分资金用于廉租房建设。三是提高耕地占用税和城镇土地使用税征收标准，盘活闲置土地提高现有建设用地效率，促进土地节约和集约利用。四是按照权责致原则，强化地方政府土地管理责任。省级政府要对本行政区域内耕地保有量基本农田保护面积负总责。如果这些政策指导思想得到具体落实，可以预测未来两三年内会出现土地供给结构方面调整，土地供给量将减少。市场风险由于本项目地理位置优势发挥和环境打造，预计未来市场前景将比较好，土地市场需求旺盛，因此，本项目市场风险不大。筹资风险首先，本项目基础建设期为三年，建设期内建设价格将保持不变，而且，本项目投资估算是参照近期同类项目预算计算得出，不至于出现过大超额投资现象。但本项目整理土地能否顺利进入拍卖市场......”。

3、“.....这些因素将影响本项目筹资风险。经营风险本项目经营风险主要是管理不善而引起盈利下降可能性。但本项目前期主要是基础设施建设，这方面业主有比较多工程管理经验，在项目成本控制上有优势，因此，本项目经营风险不大。风险对策与政府商务谈判应在推出土地进入拍卖市场时间上加约束条件积极与银行商谈贷款和招商引资，确保工程所需资金及时到位，加强对资金管理，提高资金使用质量。优化企业机制，加强内部管，新增加家，其中，国际社增加家，国内社增加家旅行社总资产亿元，同比增长直接从业人员为万人。年全球国际旅游人数再创新高，达到亿人次，比年增加万人次，增幅达到。年中国接待国际旅游者人数比年增长近，同时中国出境旅游人数也增长强劲，年达到万人次，比年有较大增长。预计到年，中国出境旅游人数将上升到亿人次。年中国国内旅游人数达到了亿多人次。作为国民经济新兴行业，中国旅游业在发展初期就明确了开发建设基本方针......”。

4、“.....广泛吸引海内外各界资金另方面，充分利用社会资源，鼓励国家集体个人投资建设旅游项目。这种开放投资方针推动了中国旅游投资市场活跃和旅游接待能力提高，为旅游业繁荣发展创造了条件。尽管中国旅游业发展仍存在诸多问题和障碍，特别是旅游业管理体制和投资机制市场化程度较低，但总体上看，中国旅游业投资环境呈不断优化趋势。西部地区依靠其天然自然资源获得了旅游业快速发展机会，国内外投资者开始关注西部旅游业。但是，由于西部交通等基础设施相对落后，发展西部旅游业相对海南深圳等沿海地区而言难度要大得多。西部大开发政策实施后，西部旅游业迎来新机遇，也给了垂涎西部旅游业投资者们出手良机。未来年间，我国旅游业将保持年均增长速度，其中个人旅游消费将以年均速度增长，企业政府旅游增长速度将达到，到年，中国将成为世界第大旅游目地国和第四大客源输出国。到我国旅游总收入占比例将从年达到。因此......”。

5、“.....在今后几年内将存在重大投资机会。四川地区旅游经济和旅游业近年来，四川省重点以板块式推进方式建设旅游产品，取得不俗战果全省旅游总收入由年亿元增长到年亿元，年均增长。年旅游总收入亿元，增幅创纪录地达到。旅游产业对我省国民第部分总体规划研究旅游经济态势分析我国宏观经济将持续快速稳定发展旅游经济和旅游业持续发展四川地区的旅游经济和旅游业温江区的旅游经济和旅游业第二章主题公园和旅游地产分析基本实现城乡统筹目标，温江以大集中大统筹理念和手笔，整体均衡推进城乡统筹。温江正实现与成都中心城区零距离接壤，成为成都西部副中心。成都旅游西进战略中，明确温江是成都特大城市和青城山都江堰国际休闲度假旅游区纽带连接区配套服务区和旅游商品集散区同时又是城市近郊休闲组团外圈层中重要节点。温江结合成都市旅游发展总体要求和区十五社会经济发展总体规划，多次调研，科学论证，确立了充分利用区位优势和区内生态优势......”。

6、“.....明确提出三区两带旅游北上发展思路，大力实施以精品旅游项目带动全区旅游产业发展举措，推动温江旅游升级换代，打造国家级生态休闲旅游示范区。成都被批准为全国统筹城乡综合配套改革试验区，为温江生态休闲旅游大发展提供了千载难逢历史机遇，温江生态休闲旅游大发展有了更加良好和宽松环境区旅游局规划是抢抓机遇，充分发挥温江与成都青金起着积极作用。据统计，我国在群众手里节余资金超过万亿人民币，而且每年以左右幅度增长。如何引导消费，更有效地回笼货币，渠道很多，而旅游就是个新渠道。随着人们物质生活水平提高，闲假时间增多，人们对精神需求和消费日益迫切。事实上，我国国内旅游业已经出现了迅猛发展势头，其经济作用也日益显著。带动相关行业促进地区经济发展据法国旅游业协会主席菲利普邦贝尔热分析旅馆咖啡店和饭店收益，同旅游直接有关航空运输收益同旅游有关......”。

7、“.....旅游业是个综合性很强产业，吃住行游购娱是旅游六大要素。要有吃有住进得来，出得去，有物可购，有处去乐。因此，旅游发展，必然不断带动与这要素直接相关饮食建筑交通邮电通讯园林商业轻纺保险等行业发展。据澳大利亚官方统计，旅游业涉及个经济部门中个行业。美国夏威夷瓦胡岛，开发前是片荒凉海滩，五十年代为旅游区后，建成旅游商业街，密布小岛。目前，该岛已成为年接待世界旅游者约万人次世界著名旅游区。建筑业发展，又带动与之相配套水电煤气暧气通讯等行业，饭店内装饰家俱餐饮卫生用品等等，工业及所需农产品生产自然也相应地发展起来，其连锁效应是巨大。游客每到地总要买些纪念品土特产等带回去。即旅游要素中购，旅游对商品需求带动了工艺品纪念品及有民族特色产品生产与开发。据测算位旅客在异国旅行购物所花费用般约全部旅费。旅游业发展对相关产业带动作用可用句话来概括，即业兴百业旺......”。

8、“.....使整个社会就业机会增多。旅游业是种综合性行业，它不但能直接向社会提供就业机会，而且能间接地为社会提供就业机会。按国分是国内旅游收入。国内旅游收入对于国家回笼货币，积累资金起着积极作用。据统计，我国在群众手里节余资金超过万亿人民币，而且每年以左右幅度增长。如何引导消费，更有效地回笼货币，渠道很多，而旅游就是个新渠道。随着人们物质生活水平提高，闲假时间增多，人们对精神需求和消费日益迫切。事实上，我国国内旅游业已经出现了迅猛发展势头，其经济作用也日益显著。带动相关行业促进地区经济发展据法国旅游业协会主席菲利普邦贝尔热分析旅馆咖啡店和饭店收益，同旅游直接有关航空运输收益同旅游有关，铁路运输收益汽车农业建筑业同旅游业有关。旅游业是个综合性很强产业，吃住行游购娱是旅游六大要素。要有吃有住进得来，出得去，有物可购，有处去乐。因此，旅游发展......”。

9、“.....据澳大利亚官方统计，旅游业涉及个经济部门中个行业。美国夏威夷瓦胡岛，开发前是片荒凉海滩，五十年代为旅游区后，建成旅游商业街，密布小岛。目前，该岛已成为年接待世界旅游者约万人次世界著名旅游区。建筑业发展，又带动与之相配套水电煤气暧气通讯等行业，饭店内装饰家俱餐饮卫生用品等等，工业及所需农产品生产自然也相应地发展起来，其连锁效应是巨大。游客每到地总要买些纪念品土特产等带回去。即旅游要素中购，旅游对商品需求带动了工艺品纪念品及有民族特色产品生产与开发。据测算位旅客在异国旅行购物所花费用般约全部旅费。旅游业发展对相关产业带动作用可用句话来概括，即业兴百业旺。增加就业机会由于旅游业促进了许多行业发展，使整个社会就业机会增多。旅游业是种综合性行业，它不但能直接向社会提供就业机会，而且能间接地为社会提供就业机会。按国际习惯测算......”。