1、“.....进行投资收益分析，提出规划指标建议。 为项目提供总体规划方案设计控制性详细规划修建性 详细规划景观规划等不同阶段的支持工作，与贵司加强沟通和研讨， 为项目的开发提供支持和决策依据。 我们将组织各方面专业人员，利用多年从事规划土地房地产 专业的经验及科学的分析方法，为项目提供我们的专业意见......”。

2、“..... 第二部分项目概况 山东济宁美恒国际汽博城项目是由山东美恒公司拟投资兴建的 大型国际汽车城。 项目面积约亩，靠近京杭大运河，位于山东省济宁市，靠 近孔子故里。 项目具有强大的经济基础和专业的技术人员优势，与当地政府机 关具有长期良好的合作关系。 项目目前在开发运作模式土地规划等方面的工作均取得定 进展......”。

3、“..... 第三部分 供个符合实际操作流程符合市场规律的项目评估及财务分析。包 括投资估算及资金筹措项目收入及资金筹措计划投资分年度使用 计划等。 制作现金流量表，进行项目经济效益评价。 进行盈亏平衡分析和敏感性分析。 找出对项目影响最大的敏感性因素，使项目实施过程中的决策人 员及时采取对策并进行有效的风险控制......”。

4、“.....根据汽车城的功能以及辐射范围 内相关行业的商家数量，确定初步的招商计划。 划分营销阶段，对每个阶段的营销重点渠道和推广方式给予初 步建议，以帮助本项目更好的发挥自身优势，被市场所认可。 工作成果 山东济宁美恒国际汽博城策划报告文本及 二总体规划 规划内容 设计构想 针对项目特点，提出汽车城规划建设的指导思想总体目标规 划布局的基本原则......”。

5、“.....与国际 汽博城概念合理匹配，满足各类企业入驻的各项需要。 总平面布局 合理组织各功能用地公共配套设施道路景观公共空间广 场水域等各类用地。 功能分区分析及表达 分析土地的整体功能及结构，确定各地块的用地性质招商对象 主要建筑及其布局等。 道路系统与停车规划 根据各功能组团之间的关系，与总体规划合理衔接，进行交通流 线设计......”。

6、“.....合理规划各类停车设施，尽量减少车流人流物流的相 互干扰。 景观系统及公共空间规划 在规划中考虑景观与各种功能需求的有机结合，合理设置景观通 廊和重要节点，使建筑布局与景观系统相互协调。 基础设施规划 以循环经济和低碳理念为指导，对水电气热等各类基础设 施进行规划。 全景鸟瞰图 制作全景鸟瞰图......”。

7、“..... 山东济宁美恒国际汽博城 项目建议书 北京地格规划顾问有限公司 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....我们将以雄厚的专业知识和技术力量丰富的经验 及灵活的服务，为贵项目提供专业性服务。 我们将首先准确深入地了解贵司对整个项目的战略目标和 发展规划，以此作为我们工作的出发点。 配合项目的进展，开展项目策划工作......”。

9、“.....进行投资收益分析，提出规划指标建议。 为项目提供总体规划方案设计控制性详细规划修建性 详细规划景观规划等不同阶段的支持工作，与贵司加强沟通和研讨， 为项目的开发提供支持和决策依据。 我们将组织各方面专业人员，利用多年从事规划土地房地产 专业的经验及科学的分析方法，为项目提供我们的专业意见，助推这 里成为具有核心竞争力和国际水平的汽车博览城......”。