1、“.....要把好设计审查关材料设备关隐蔽工程关与竣工验收关，保证改造工作的利进行和完成。本项目的暖气配套政府部门要抓紧协调解决，将周边的暖气源抓紧引入该区域。燃气由燃气公司负责，注意做好业主与燃气公司的协调工作，注意施工时各配套设施的穿插施工。区东风盐场房产臵业有限公司承办单位概况青岛高新区东风盐场房产臵业有限公司成立于年，注册资本万元。房地产开发技术力量齐全，售后服务优良，公司现正在建设经青岛市政府批准的东风小区经济适用房项目，总建筑面积万平方米，主体工程已全部结束，计划年底全部竣工。达，地理区位优势明显。项目建设规模及内容青岛东风盐场商品房开发建设项目在东风盐场代建用途为普通商品房开发。本项目采用两个备选方案，第方案为个层的多层建筑......”。

2、“.....给工程投资及资金来源项目第方案建设投资万元。建设周期项目第方案建设期为年，计划年月开工，月底前土地平整，底座探测基坑下桩等基础部分施工结束。内装修正楼配套设施及附属工程建设，年月底整个项目工程除部分绿化工程外，全部建设完成。国务院总理温家宝在年两会作政府工作报告时指出，促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施，争取用三年时间，解决万户城市低收入住房困难家庭和万户林区垦区煤矿等棚户区居民的住房问题。对住房转让环节营业税，按不同年限实行有区别的税收减免政策。促进普通商品住房消费和供给......”。

3、“.....所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元折现率动态投资回收期年静态投资回收期年盈亏平衡分析项目建成后销售盈亏平衡点为固定成本销售盈亏平衡点销售收入销售税金及附加可变成本上述计算可以看出，本项目只有达到预期销售收入的才可保本，说明本项目盈利能力较弱，但因的销量已有预定，所以风险较低。财务评价结论从以上分析不难看出，项目财务内部收益率和社会基准收益率基本持平，投资利润率为，项目盈利性尚可，但投资回收期短，项目抗风险能力较强，且本项目建成后可以改善周边居民居住条件，安臵改善盐区职工居住条件，改善周边环境，推动城市化进程，协调高新区配套服务设施发展都有十分重要意义，社会效益显著，因此本项目建设还是可行的。第章社会效益分析项目对社会的影响分析直接效益项目建成后......”。

4、“.....改善青岛市高新区中低收入家庭的住房条件，提升青岛市高新区的建设水平，让整个青岛高新区的居民都能够享受到青岛高新区社会经济发展的成果。间接效益城市的内在价值很大程度取决于环境。本项目的建设，将结合经济效益社会效益和环境效益，开发过程注重建筑设计与环境协调，绿化措施相配套，通过绿化美化亮化城市环境，从而提升城市自身城市价值，形成环境优美人际和谐的文明城区精品城区。项目与所在地互适性分析不同利益群体分析与本项目直接相关的不同利益群体包括建设区域居民国家相关部门及开发投资企业等。该区域的中低收入家庭是项目建设直接受益群体。受益方面主要体现在改善低收入居民的生活环境，彻底解决了该区域的脏乱差。参与项目投资的开发企业通过项目建设可获得直接和间接利益直接利益是指根据投资的额度......”。

5、“.....提高企业知名度和社会威望，增加无形资产。分析表明，与本项目直接相关的不同利益群体适应度较好，对项目的参与程度均比较积极，不存在阻碍项目建设的问题。当地组织机构分析由于改造地块对现有设施的利用程度较为充分，各类设施建设规模不大，对需要由高新区提供的交通电力通信供水排水等基础设施条件，均由相关部门提供并落实，与城市基础设施进行了有效衔接，能够得到相关的保障和配合，不足之处就是供热燃气的配套还没有覆盖该区域。分析表明，项目所在地的各类组织能够为项目顺利实施提供最大限度的支持与配合，能够保证实现项目的既定目标。当地技术文化条件分析项目符合青岛市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要青岛高新区年服务业重点领域发展规划要求，符合青岛高新区现阶段城市建设要求......”。

6、“.....民族文化传统相近，具有较好的互适性。社会风险分析项目与当地的社会文化环境等具有较好的互适性，深受各个利益群体的欢迎，但在房地产开发建设的过程中，存在开发资金不足，延误建设工期，影响回迁户按期回迁的潜在风险。高新区管委会作为保证回迁户按期回迁的直接责任人，定要充分发挥政府职能作用，加强项目开发建设的管理，保证回迁楼建设按期完成。为减小风险，要根据高新区管委会制定的符合青岛实际的实施方案和建设规划，在符合城市总体规划的前提下，进步做好详细规划和操作规则，提高规划质量，体现超前性注意实用性突出经济性，满足不同群众需要，打造阳光工程群众满意工程。要用足用好政策，盘活土地资源，争取更多倾斜。第章可行性研究结论研究结论项目建设将立足于青岛高新区城市总体规划......”。

7、“.....科学谋划城市建设，使城市基础设施更加完备，城市整体功能进步完善，增强城市吸引力，为招商引资，加快项目建设创造良好的环境有利于集约高效利用土地，促进城市规模有问题与建议第产品市场需求预测产品目标市场分析价格现状未经允许，请勿外传,主要竞争对手情况市场风险第三章建设规模与产品方案电气第八章节水措施节水措施水耗指标分析第九章环境影响评价项目所在地环境现状项目产生的污染物对环境的影响环境保护设施与投资环境影响评价第十章经营管理素识别市场风险饲料是本项目的主要原材料，占产品成本的以上，价格的变动直接影响产品价格的波动，行业内企业的经营模式都是高进高出低进低出，利润水平般比较稳定，价格的波动将在定程度上影响市场需求量的变化，会对本项目的盈利能力产生影响。技术风险本项目饲养技术是首次引进利用......”。

8、“.....可能给本项目带来的风险。社会风险社会风险是项目与所在地互适程度可能出现的问题，对社会各利益群体当地组织机构及环境带来负面影响，项目可能承担的风险。风险程度分析经初步评估，市场风险技术风险社会风险属般风险。防范和降低风险对策市场风险防范要重视信息网络建设，及时了解掌握国内外产品市场需求和价格信息，认真分析市场价格变动趋势，做到未雨绸缪。二要与饲料供货商建立良好的协作关系，订立购销合同，确保饲料供应数量质量价格稳定。三要严格按规范组织生产管理，推进饲养技术消化吸收，确保产品质量标准，以优质的质量赢得消费者的信赖。四要加强市场营销，树立品牌形象，注重对产品的宣传，建立良好的购销协作关系，形成基本稳定的客户销售网络......”。

9、“.....二要聘请技术专家到现场指导培训工人。三要适时组织生产技术骨干到技术力量强工艺技术先进的企业考察学习。第十五章研究结论与建议结论云龙县特种养殖项目是在充分考虑到市场需求的前提下提出的，该项目符合国家产业政策，有利于发展地方经济。本项目建设将带动该地区的特种养殖产业的发展。该项目设计思想合理，饲养技术成熟可靠，设备选型适当，产品市场销路十分看好，技术方案可行。项目建设条件和各项外部条件在完善中。符合当地经济发展规划。项目的税后内部收益率为，投资利润率为，投资利税为，投资回收期为年，项目的经济效益显著。项目的盈亏平衡点为，项目具有较强的抗风险能力。项目建设周期短，投资回收快，对云龙县的畜牧业经济增长有明显的意义，投资效果好，产品市场销路广阔，具有明显的经济效益。综上所述......”。