1、“.....认真开展施工前的设计招标等工作，力争项目尽快建设，尽快投入运营。在项目建设中引进竞争机制，通过招投标形式择优选择施工企业，监理单位等，以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足可研报告中预期的目标。项目基本情况研究结论第章项目建设的必要性及有利条件项目建设的有利条件湘绣的价值及产业现状沙坪湘绣品牌建设湘绣市场发展对策第章区域位置与场址条件节能措施和节能效果节水措施第章环境影响评价编制依据闲假宾馆，出租经营。其物业管理暂按自负盈亏考虑，在财务评价中收入和成本均不体现。湘绣工学院的教学与运作近自负盈亏考虑，在财务评价中收入和成本均不体现......”。

2、“.....物流中心的仓储面积对外出租。成本与费用产品成本估算产品规模各种大小规格湘绣作品产值按亿元年计算外购原材料丝绸丝线装饰及包装按平均产值的估算电价按元度计算，水价按元吨计算，管道煤气价按元立方米人工工资含福利费平均按元人年估算建构筑物按年折旧，设备及安装费等按年折旧无形资产及递延资产按年摊销修理费用取劳动保护国家法定的保险费等按元人年计销售费用按销售收入的计其余费用按销售收入的计。成本费用估算经计算，本项目达产后，企业总成本费用为万元年，其中固定成本为万元年，可变成本为万元年经营成本为万元年。详见附表......”。

3、“.....物业租金收入休闲度假区别墅出租，元米月元米年门面出租元米月米年物流中心仓储面积出租元米月元米年。销售税金及附加不考虑增值税项目销售税金及附加包括营业税，城市维护建设税，教育费附加考虑。项目达产后年销售税金及附加为万元。详见附表。利润估算及分析根据国家现行财税政策，所得税暂按考虑。盈余公积金按计算。另按长沙市开福区鼓励招商投资政策，即新投资项目所得税免二减三优惠。详见附表......”。

4、“.....摊销售费和形成的利润，固定资产投资借款偿还期从借款之日起年。详见附表。财务平衡分析根据项目的资金来源与资金运用，测算计算期内各年的资金盈余或资金短缺情况，项目计算期内累计盈余资金达万元。详见附表。不确定性分析敏感性分析根据项目特点，选取与项目评价有关的主要因素产品销售物业出租收入和投资进行敏感性分析，分析结果表明产品销售和项目投资是最为敏感的因素，当收入下降时，税前财务内部收益率仍高于银行贷款利率和基准收益率，说明项目具有较强的抗风险能力。详见附表......”。

5、“.....计算以生产能力利用率表示的盈亏平衡点。年固定成本收入年可变总成本年销售税金附加计算表明，生产能力和物业出租率只要达到方案设计能力的，企业便可保本高于此水平，企业将有不同程度的盈利。说明本工程项目具有强大的抗风险能力。财务评价结论项目投资利润率，项目财务内部收益率税前为，税后为，税后静态投资回收期含建设期年，项目有较强的盈利能力。因此，从财务角度看，项目是可行的。第章结论与建议结论沙坪湘绣产业园选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，地处长沙市北大门沙坪集镇沙坪湘绣条街门口东南角位于长青公路东侧，在长沙市城市交通大动脉三环路北边，与捞刀河镇大明工业小区毗邻。交通便利......”。

6、“.....沙坪湘绣产业园规划占地亩万，总建筑面积，。致力于打造集湘绣研发生产经贸技术教育培训旅游购物休闲娱乐于体的综合型窗口型集群型基地。项目选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，交通优越，地理条件较好项目达到三通平工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。项目总投资万元，建设工期年。所需。建设期利息本项目建设投资全部自筹，无建设期利息。表按工程内容划分新增建设投资表序号项目名称投资额人民币万元占建设投资的比例建筑工程费设备购置费设备安装费工程建设其他费用基本预备费合计流动资金根据项目运营管理实际情况，参照同类企业流动资金占营业收入与占经营成本的比例，利用扩大指标估算法综合测算......”。

7、“.....项目融资方案辽宁专用车研发中心建设工程规划总投资亿元，整个工程分两期建设，其中，万元申请省市科研管理部门扶持资金，其余全部自筹。研发中心期工程综合研发区总投资万元，总投资中建设投资共计万元，总投资中流动资金万元。第十四章财务评价项目计算期项目计算期年，其中建设期年，经营期年。营业收入及税金营业收入序号名称单价年平均营业收入开发车型及部件转让专利技术收入新产品检测服务费万元次产品试验费万元次技术入股收入每个技术入股项目平均收入万元，利润率，技术入股合计万元税金•增值税根据国家现行中华人民共和国增值税暂行条例和中华人民共和国增值税暂行条例实施细则的有关要求......”。

8、“.....增值税税率为。•营业税金附加销售税金附加包括城市维护建设税和教育费附加。项目城市维护建设税为，教育费附加为，计税依据为项目每年实现的增值税税金。•所得税本项目免征所得税。成本费用估算成本费用是指项目生产运营支出的各种费用，本项目主要采取要素法测算项目生产成本。外购原材料燃料及动力费项目所有原材料辅助材料及水电等价格均以现行市场价格为基础，预测到生产期初的价格。人员工资薪酬研发中心定员人，其中技术人员人，工资按人均元人月不含五险金计算管理人员人，工资按人均元人月不含五险金计算。折旧费摊销费和修理费固定资产折旧费计算采用平均年限法计算，残值率按计算......”。

9、“.....房屋建筑物折旧年限为年机器设备的折旧年限为年。项目修理费按建设投资的计算。其他费用其他费用是在制造费用销售费用和管理费用中扣除工资折旧费摊销费修理费后的费用。本项目预计生产期第年为万元年，以后每年递增万元......”。