1、“.....本项目开发的经济社会环境三大综合效益相当显著，对于繁荣当地社会文化提高当地精神文明程度，树立良好城乡形象，提高当地知名度具有重要意义。从财务分析看，本项目总投资万元人民币，投资财务内部收益率，投资回收期为年，为高投入高回报周期长的大型旅游项目，经济效益社会效益显著，区域带动力强，项目财务分析可行。结论综上所述，本项目开发建设是完全可行并十分迫切的，建议河池政府尽快批准开发，并向上级主管部门加速报批，将此项目列入全省旅游扶贫重点项目予以扶持，促使该项目能够及早建成发挥效益。区河池镇水任村壮王湖项目主管部门金城江区旅游局项目单位广西鑫满置业投资有限公司项目负责人莫元利项目性质新建建设期限年年项目投资及资金措施万元项目建设内容及规模编制依据本项目依据国家和地方的有关的法律法规规范规程标准及有关的规划计划等进行编制。未经允许，请勿外传,水法水污染防治法水土保持法广西壮族自治区旅游管理条例等......”。

2、“.....④莫大王文化研究范围本可行性研究报告对项目建设的背景与必要性，建设条件，客源市场分析与游客规模预测，项目建设内容与规模，环境保护，消防与节能，项目实施进度与组为深度发掘具有资源唯性的莫文化，为让世人百世传颂壮族文化带上的土神莫，为打造河莫大王文化及当地的景观环境资源，开发建设莫大王文化旅游区是十分必要和迫切的选址在金城江区河池镇水任村壮王湖周边，地形起伏相对平缓，环境质量好，旅游资源丰富，特色鲜明品味高，开发价值巨大，地方相关产业发展和周边群众脱贫致富，促进地方的经济发展，实现旅游扶贫以及有效保护生态资源，维护区域生态环境良性循环，促进周边地区社会经济可持续发展等具有显著的生态效益与社会效益。西部大开发给广西旅游业带来了良好的发展机遇。广西区党委区政府高度重视旅游业的发展......”。

3、“.....深入推进政府主导型旅游发展战略，在政策和资金等方面给予重点倾斜支持，为旅游业的发展提供良好的政策环境。近年来，广西旅游业已呈现出加速发展的态势。河池位于广西西北部云贵高原南麓，与贵州山水相连，旅游资源丰富且品位高，拥有世界级的旅游资源世界地质奇观大化七百弄和风山三门海上天坑群巴马世界长寿之乡东兰世界铜鼓之乡等，全国最美的峡谷风光河池小三峡，享有人类文明活化石美誉的铜鼓文化和山析瑶风情，是壮族歌仙刘三姐的故乡拥有广西革命的摇篮列宁岩百色起义策源地和红增强，有效改善旅游区及周边的区域生态环境，对促进当地自然生态环境的良性循环具有十分重要的现实意义。第十二章财务评价经济效益分析说明本项目建设为年年，建设期限为年，分近期中期远期。项目的游人规模及增长速度按报告书预测的游人数计算。营业收入根据本项目的性质和建设内容，营业收入由门票收入餐饮收入住宿收入娱乐收入购物及其他收入构成。项目建成后收费标准为门票元人次......”。

4、“.....住宿元人次，娱乐元人次，购物及其它元人次。经计算，计算期内，项目年均收入为万元，详见附表。营业税及附加估算根据税法及有关规定，本项目应交纳营业税，城市建设维护费，教育附加费，经营期内，应缴纳营业税及附加万元，详见附表三。总成本费用估算原材料消耗，本项目原材料消耗按营业收入的计算。动力消耗。本项目的动力消耗主要是水电消耗，其中自来水量按人次，水价按元计用电量按比例人次，电价按元计。工资及福利。人均工资和福利费按元人年计，本项目定员人。④摊销及固定资产折旧。固定资产折旧费按直线法计算，建构筑物折旧年限为年，设备及其他折旧年限为年，残值率均取。递延资产按年平均摊销。修理费。按固定资产原值的估列。利息支出。本项目财务费用主要为建设投资长期借款流动资金借款利息。长期借款年利率按计，流动资金借款年利率按计。租地亩，按每亩万元每年计，年的租地费用为万元。每年的增长值为。其他费用......”。

5、“.....按固定职工元人估列。经估算，在经营期内的年平均总成本费用为万元。各年的总成本费用详见附表二。盈利能力分析利润总额计算期内，年均利润总额为万元。项目利润总额安规定交纳所得税，年均交纳所得税万元，年均税后利润万元。详见附表三。财务盈利能力分析项目全部投资税前财务内部收益率高于设定的基准收益率，财务净现值为万元，含建设期的静态投资回收期为年，说明项目盈利能力强，资金易回收，投资见效快。详见附表五。清偿能力分析项目的固定资产投资借款偿还，按项目最大偿还能力进行还本付息测算，项目的贷款偿还期为年，详见附表四。④不确定性分析本方案分别对营业收入减少经营成本增加建设投资增加等单因素变化及多因素变化进行财务敏感分析。分析结果表明，项目的主要财务盈利指标对营业收入的减少最为敏感，其次是成本增加，但项目的所得税的财务内部收益率仍高于基准收益率，说明本项目的抗风险能力较强。详见附表六。财务分析评价结论根据上述的财务分析......”。

6、“.....投资见效快，资金易回收。以营业收入表示的盈亏平衡点低。敏感性分析结果表明项目的抗风险能力强。因此，本项目在财务上是可行的。第十三章结论与建议通过以上分析研究和可行性论证，我们可以对旅游区项目的开发建设得出以下结论符合产业政策在构建中国东盟自由贸易区和泛珠江三角洲区域经济合作框架进程中，河池因地制宜将制定和出台实施了系列更加开放和优惠的政策与措施，构成河池旅游业发展的政策环境优势。满足人们精神文化生活的需要项目建成后，可以为人们提供处宗拜膜拜瞻仰莫大王的场所，让人们徜徉于此，洗却凡尘，精神得以放松，成为处休闲场所。满足人们精神方面的需求。可以建设成为广西乃至全国屈指可数的特色休闲文化旅游区，旅游吸引力强，度适宜的合理的。项目选址及周边环境适宜建设，建设条件能基本满足项目建设的需要。量较小，主要污染物包括等，设计中采用机械通风，由风机风管抽送至专门烟道高空排放。本项目考虑大型服务性餐饮......”。

7、“.....并引至建筑屋面实施高空排放。节能设计设计依据中华人民共和国节约能源法节约能源管理暂行条例民用建筑热工设计规范夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇版建筑照明设计标准节水型生活用水器具主要节能措施屋面采用浅色处理，应用倒臵式屋面构造，或栽花种草的生态屋面构造，或集保温防水为体的屋面做法，或其它保温隔热防水屋面形式，主要保卫隔热材料采用挤塑聚苯板。屋面的组合厚度符合定的热惰性指标和较小的传热系数要求。外墙除结构性钢筋混凝土外，填充墙采用保温隔热性能好的墙体材料烧结页岩空心砖，外加定厚度的玻化中空微珠无机保温隔热浆料保温材料，外表面用浅色处理。外墙的组合厚度具有定的热惰性指标和较小的传热系数。门窗门窗的布臵有利于采光通风。按标准规定控制各朝向的窗墙面积比。外门窗采用断热金属框型材，密闭中空玻璃，门窗要求具有定的气密性，七层以下不低于级层及以上不低于级......”。

8、“.....建筑遮阳根据建筑立面和主要房间方位决定采用水平固定遮阳或活动外遮阳，如便于操作的活动百叶窗活动百叶等形式，以减少太阳的热辐射量。给排水设计给水采取分区供水，入水管水压大于者设臵支管减压阀。冷却塔热交换器选用节能型，设有温控装臵，冷却水循环使用。绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。水池箱设报警溢流水位，防止长时间溢流排水卫生洁具采用节水型冲洗配件。电气节能设计电力设备的节能措施采用型节能变压器变压器电机星三角形启动，以上电机采用软起动方式，生活泵采用变频启动及工作方式。照明节能措施充分利用自然采光灯具选用效率高的灯具，照明灯主要选用自带电子镇流器的节能荧光灯，公共照明采用延时开关控制方式。室外景观照明采用时钟控制器控制停车场照明由值班室统调配控制。绿化设计绿化具有美化环境减少污染和噪声的功能。本项目拟规划的线条多用直线性，以最为纯粹的黑白灰三色构建这个空间。线状的灌木呼应并与铺装相融合使场景......”。

9、“.....并用线条的延展在视觉上增大了这快场地的空间关系。景观设计采用基地内以大门为起点，与入口广场中心广场形成条主轴线，构成个庄严同时富于趣味的序列空间，集中绿地区为景观布臵重点，通过小品铺地室外灯饰绿化等景观形成良好的办公场所。植物选用既有四季常青的植物如桂花玉兰香樟树天竺桂重阳木龙爪槐垂柳榆树大叶冬青日本扁柏等以树阵的形式排列，又有观叶植物如银杏红叶李紫叶李水杉碧桃黄连木羽毛枫等。灌木则选用金叶女贞红继木毛叶丁香海栀子等错落的布臵。并搭配时令花卉如丁香杜鹃美人蕉月季栀子等四季交替开放。让整个办公场地的绿化看起来既简洁又有变化。同时，所有停车位采用生态停车位，增大绿化率。项目名称酉阳综合写字楼项目业主酉项目地址重庆市酉阳县桃花大道项目建设工期年月年月项目建设投资项目业主简介酉阳县翔宇国有资产经营有限责任公司简称翔宇公司是经县人民政府批准成立的国受县财政局指导......”。