1、“.....年可结算面积约万平米，结算金额约亿元，并可为南京公司年提供主要利润来源。本项目占地成本万元项目利润万元期间费用万元其中管理费用万元销售费用万元税前利润万元所得税税后利润万元单位毛利元单位净利元表现金流量表项目年年年年年合计现金流入销售面积，销售额，回款额，小计，现金流入现值，二现金流出付地价款付工程款，开发间接费，期间费用，项目投资合计营业税及附加，所得税，小计现金流出现值，三净现金流量四累计净流量五平均资金占用六资金成本第八部分竞争对手据了解，截至答疑截止日期月日，另有家发展商到江宁国土局咨询了解本项目，其中家为江苏建江工业有限公司，另外......”。

2、“.....江山和武夷曾参加了最近江宁区的土地挂牌活动，并表现出较强的实力，需要重点关注。南京江山房地产开发公司江山为江宁本地发展商，曾开发万欣花园，目前在建项目为万欣翠园，建筑面积万平米，尚未公开发售。江山参与了年月的土地挂牌，与南京基础设施开发总公司争夺地块，最后轮才放弃，最高报价万元楼面单价元平米，比中标价低万元。总体来看，江山报价比较理智，加价幅度小，般采取紧跟策略，较难甩掉。南京武夷房地产开发有限公司年成立，香港武夷集团有限公司控股，香港武夷集团为上市公司中国武夷的主要分公司之。成立以来，武夷在南京有个开发项目武夷花园和武夷绿洲，其中......”。

3、“.....目前尚未推出，武夷花园位于江宁岔路口，占地面积万平米，建筑面积万平米，其中期已经入伙，期今年月交付，第期即将开盘，明年全面封园。总体开发水平般，但在江宁有较高知名度。由于长期在江宁岔路口开发，因此，武夷的积极参与，方面反映出武夷对江宁市场依然充满信心，另方面，其报价也最能体现地块的真实价值。年月初，武夷竞买位于东山岔路口占地万平米亩的汽车城地块其中，住宅用地亩，最高报价万元，合楼面单价元平米，比中标价低。年月底，武夷同时竞买和地块，其中地块以参与为主，只报价次，报价万元，合楼面单价元平米，比中标价低地块为其主攻地块，最后轮才放弃，最高报价万元......”。

4、“.....比中标价低万元。第九部分综合分析与建议优劣势分析优势启动快。前期东南大学已花费近三年时间从事场地的拆迁基础配套设施的建设工作，现场地已拆平，相关市政配套已通到地块周边，交地后可迅速投入开发，满足南京公司年结算的需要，并可成为南京公司年的核心项目。规模大。为城郊结合部项目，是集团最擅长开发的项目类型，南京公司可以充分利用集团资源快速成熟开发此项目。增值潜力大。按照南京市政府的有关规定，国有土地协议出让的最低价江宁区为元平方米，折合每亩约万元左右，加上拆迁基础设施建设及场地平整，该地块的熟地成本也应在万元亩以上。另外......”。

5、“.....江宁开发区在南京的个国家级开发区中规模最大发展最快，本项目是开发区距南京主城最近的房地产项目之，土地升值潜力大。环境好。本项目所处的将军路片区为近两年住宅开发的热点区域，已形成高品质住宅区氛围，且为南京生态环境最好的地区之，人文历史教育氛围浓厚。市场机会明显。本项目定位以元平米的多层公寓为主，该价格产品为南京主流市场，需求量大，市场供应不足。劣势江宁市场供应量大，市场竞争激烈。未来年内，仅南京城南和江宁板块就有约万平方米的供应量，且江宁地区在建项目的地价普遍低于本项目。付款时间短，压力大......”。

6、“.....商业规模大，现有居住人口尚不足以支撑，公司缺乏相关开发经验，有定的操作和乱停乱放现象。道路货运业正在走向集团费等，全年费用估算为按收入的计算为万元。该项目的总成本的估算情况详见总成本费用表，年总成本费为万元。税金货运信息中心建成后，在经营期内，利润总额累计为万元，所得税总额累计为万元，税后利润总额累计为万元。财务评价基本数据项目取经营期年，其中建设期年，第二年建成使用，发挥效益。损益分析项目第二年建成使用，当年即可获得盈利，年均利润总额为万元，年均税后利润总额为万元，项目经营期内，所得税累计万元，利润总额累计万元，税后利润总额为万元......”。

7、“.....投资利润率，投资利税率资产负债分析项目经营期内资产负债状况表明，资产负债率变动趋势是明显下降，使用第年为，第七年流动比率使用当年为以后逐年提高速动比率和流动比率样，逐年提高。项目期内的流动和速动比率较高，说明项目的流动资产有良好的表现能力和偿还流动负债的能力。现金流量分析全部投资现金流量计算表明，税后财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年税前财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年。社会效益评价该项目建成后，会加快我县货运业飞速发展的步伐，促进我县经济的快速发展。项目期内，可为社会增加定数量的就业人员，并为国家和地方增加税收，累计所得税万元......”。

8、“.....符合产业政策和我县物流业发展规划。项目具有较高的经济效益，全部投资税后内部收益率为，净现值万元，投资回收期为年。般情况下，没有大的风险，抗风险能力较强。综上所述，项目建设是必要的，也是可行的，建议国家主管部门给予支持，批准项目建设实施。项目单位抓紧落实，尽快施工，争取早日发挥其经济和社会效益。遂平县货运信息中心营业收入测算表序号时间费用项目元经营期年万元合计车台收费元台月床位收费元天保修工时收入元小时汽配件销售盈利仓贮库房租金元月信息劳务费交厅市场承包费洗车收入元台浴池收入元人停车费元台其它合计项目名称遂平县货运信息中心未经允许，请勿外传......”。

9、“.....技术资料等研究工作范围根据国家对建设项目的可全及节能组织机构与定员项目组织与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措等方面进行研究与分析，重点研究和论述项目建设的必要性内容及方案投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供了可靠和准路，年货运量万吨，周转量万吨公里客运量万人次，周转量人公里。全县性停车场家，道路运输从业人员万余人。但随着经济的发展......”。