1、“.....项目总投资资本金净利润率平均净利润资本金净利润率，项目资本金盈亏平衡分析固定成本盈亏平衡点营业收入税金及附加可变成本当达到正常规模的时，项目可保本不亏。敏感性分析由于项目设计的些参数在目前情况下是确定的，难以预计项目在经营中的变化，这些变化将会影响到项目的经济效益。为此在项目计算期内，从产品的营业收入经营成本工程投资的变化，来分析对工程经济效益的影响。营业收入经营成本和工程投资发生变化对财务评价指标的影响定量分析结果见敏感性分析表。敏感性分析结果表序号变动因素变动辐度内部收益率投资回收期年财务净现值万元基本方案营业收入经营成本工程投资计算结果表明，营业收入的变化对工程效益最为敏感......”。

2、“.....从敏感性分析可以看出，应注重售投资开发成本的控制，制定营销措施，降低运营费用，以期取得较好的经济效益。评价结论项目建成后，年实现营业收入万元，利润总额万元。财务分析表明，项目财务内部收益率，投资回收期年，总投资收益率，财务评价指标较好，敏感性分析结果表明，该项目能够适应市场变化，具有较强的抗风险能力，因此，该项目是可行的。第二节行业影响分析在特色旅游专业会展农业生产服务职业教育物流金融创新商贸流通房地产方面具有较强的比较优势，有很大可能形成较强的服务输出能力。年期间，要按照比较优势强产业关联度高市场潜力大辐射范围广的原则，优先发展批重点服务行业，以重点行业强大的辐射带动能力，激发服务业发展活力，促进服务业总量的迅速提高和结构的不断优化。近年来......”。

3、“.....供求关系稳定，消化速度较快。但星级酒店还处于刚起步阶段，市场前景看好，同时随着城市化进程的加快，市区人口逐年增加，以及物业开发水平的提高，带来的消费趋向，为未来酒店市场提供了较大的增长空间。拟建项目位于市区黄河路南约，庐山路以西，黄河辅路以南，广利河支路以北，绿地花园以东，总用地面积平方米。该宗土地区位优势明显，交通便利，场地周边配套设施完善，具有得天独厚的建设条件，是城区房地产开发的主要地段。项目的开发建设符合国家产业政策和市城市发展规划，顺应了经济发展的潮流和方向，有利于加快市城市建设的步伐，有利于改善城市环境面貌。第八章社会影响分析第节社会影响效果分析提升城市形象改善投资环境项目的建设可健全提升市的公共服务和社会服务等功能......”。

4、“.....进而促进经济和现代化城市发展的步伐。而城市形象的提升必将吸引广大投资者，从而可以极大的促进当地经济的发展。带动相关产业的发展经济发展的滞后，很大程度上是限制了商业的流通和资源的配置，前端的制造和后端的销售缺少个高效率的商业平台，而凯悦商务酒店正是可以搭建生产制造商和销售商联系交流的平台，以此打通区域物流通道。通过酒店的建设促进商贸物流，同时可带动商品流信息流人才流资金流，以及产品加工房地产开发运输金融等相关行业的发展，增加当地的就业机会，推动区域经济的快速发展。促进就业服务业属于劳动密集型项目，日常运营需要大量的工作人员为消费者服务，同时可吸引众多商家前来创业，都需要大量的工作人员。因此，能够为社会提供大量的就业机会。促进当地经济平稳快速发展......”。

5、“.....该项目的建设可以提升城市形象，打造城市品牌，为社会提供大量的就业机会，改善城市投资软环境，促进为当地经济的发展，具有良好的经济效益和社会效益。第二节社会适应性分析近几年来，市城市规划工作以突出以人为本，创建精品为原则，坚持统筹兼顾协调发展，努力推进城市现代化和乡村城市化步伐......”。

6、“.....注册资金万元，资产总额亿元。产品的汽车运输。企业员工人，其中管理人员人，工程技术人员人，具有高级技术职称的开发，公司业务量不断扩大，年完成货运量万吨，货运周转量万吨公里，年月份货运周转量达到万吨公里。下设配送部财务部质量技术部运营控制中心人力资源部等部门。理流，效益流的现代化企业。二项目单位的财务状况近年来，企业经营状况稳步增长......”。

7、“.....以现代科技现代管理理念和信息技术为支撑的物流产业作为国民经济中个新物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，它连接社会经济的各个部分并使之成为个有机整体，其发展程度成为衡量国现代化程度和综合国力的重要标志之，被喻为促进经济发展的加速器。时，钢材市场竞争已经从单纯价格竞争转向了专业化服务加工配送销售模式的竞争。传统的集贸式的钢材市场流通模式，由于效率低成本高，逐步被现代物流模式所取代，钢材的加工配送得到的需求，适应社会的需要和发展。第三节社会风险及对策分析房地产项目投资是项极为复杂而又充满风险的经济活动，影响房地产投资风险的因素很多，既来自于房地产开发经营活动的本身，又来自于周围的社会环境条件......”。

8、“.....该项目建设应注意以下风险财务风险因素利率风险变现风险社会风险和意外事故风险。只有通过有效合理的监管控制风险，制定项目风险管理计划才能对该项目进行风险控制，保证该项目的顺利实施。建议成立独立项目组对该项目全过程进行财务监管控制风险。第九章结论和建议第节结论该项目地处市区，建设具有较高品质和水准的商务酒店，对改善市的商业环境条件，促进当地经济发展有积极的意义。经估算项目建成后，年实现营业收入万元，利润总额万元。财务分析表明，项目财务内部收益率，投资回收期年，总投资收益率，财务评价指标较好，敏感性分析结果表明，该项目能够适应市场变化，具有较强的抗风险能力，因此，该项目是可行的......”。

9、“.....对于改善城市面貌，加快城市化进程具有积极的作用，且能够提高和改善当地居民的商住环境条件，同时可带动市经济的发展以及当地建材工业和第三产业的发展，具有良好的经济效益和社会效益。因此，该项目的开发建设是必要的可行的。第二节建议建议项目法人在建设初阶段要进步从建筑施工工艺材料结构和设备等方面优化的完善方案。该项目建设规模及投资较大，建议项目法人在建设过程中，根据实际情况科学安排工程建设进度，合理调度，严格控制投资，节约使用资金，以求良好的经济效益。积极落实建设资金，按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制招投标制和建设监理制，保证项目的顺利实施......”。