1、“.....通过土地出让程序进行部分出让，取得土地补偿等资金，用现代制度新办企业，安排出去土地耕作和无业村民再就业。可以提高村民的就业机会和增加村民的收入。第十四章项目社会和环境效益分析项目社会效益评价随着经济的增长，城镇化的发展，人民生活水平的提高，当地人们对住宅的多样化可选择性以及功能质量和环境质量的要求越来越高。通过该项目的规划设计和建设，努力创造适应人们需要的舒适安全卫生和环境优美的居住小区，也将较大幅度的改善城乡居民的居住环境和生活质量，从而也体现社会主义新农村建设规划要求，更近步解决了村民的住房难问题。能够有效土地的综合利用，节约了大量的土地。村民搬进新的小区后，旧村的土地能通过招商引资村办企业等方法拉动村经济增长，提高村民经济收入水平。我们期望通过该项目的开发，为社会展示出个具有超前性和导向性的住宅小区新模式，并起到推广普及的示范作用，从而以点带面，推动该区及周围地区住宅建设的发展。因此......”。

2、“.....该项目具有良好的社会效益。二项目环境效益评价城中村改造项目的规划发展建设原则之便是以具有世纪初叶居住水准的文明的小康型城乡住宅为目标，满足居住生活环境和条件的实用性舒适性和安全性的要求，为社会提供多样化可选择性的适应性强的小康型住宅，创造具有良好居住环境有完善基础设施的文明卫生的示范小区。为达到上述目标，该项目在规划中本着以人为本注重生态环境的原则，利用项目周围环抱的绿化，合理组织绿化和交通体系，完善公建及住宅布局，吸收优秀的地方居住规划特点，力争创造个宁静亲切安全的居住环境和开敞方便的公共活动环境以及自然优美的生态环境。由此可见，该项目建成后，将具有良好的环境效益。第十五章结论与建议总结本小区符合国家有关新农村改造建设和城市总体规划，项目的开发建设能提高长治市魅力城市的辐射功能，改善村政面貌及村民居住环境，解决困难村民的住房之急问题，并充分调动村民积极性和保证社会的稳定性......”。

3、“.....因此，该项目的建设目的是必要的。本项目地理位置良好，环境优美，无污染无噪声交通通讯便利是稳定民心保安定促和谐实现社会主义新农村小康社会，预期效益是可行的。该项目所需的各项市政配套都能就近解决，为项目的建设创造了有利条件。总之，旧村改造项目的环境效益和社会效益是显而易见的，也是切实可行的。二建议本项目符合国家的有关建设政策，建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，抓好工程建设管理，尽快投入使用，发挥其应有的效益。项目承办单位长治市郊区镇村民委员会拟建地点长治市郊区村北可行性研究报告编制单位长治市工程咨询有限公司资质证书号承办单位概况长治市郊区村，地处高新开发区工业园区西，地理钢复兴小区，西依晋煤外运的主干线太焦铁路，南靠高新技术开发区史家庄村，北靠北外环路，地理位置优越，自然条件十分充足，交通便利，人杰地灵，全村共有户，总人口人，耕地面积亩......”。

4、“.....其他产业为辅。中村改造总体规划城市居住区规划规范全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇城中村改造试行办法城中村集体资产股份制改造指导意见城中村改造拆迁补偿研究工作的范围根据项目建设条件的实际情况，通过对项目建设背景必要性建设场址工程技术方案项目的组织管理和定员项目实施项目建设的总体目标长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设项目是为了解决村民住房问题，构建和谐社会建设内容和规模长治市郊区镇城中村改造村民安置楼总建筑面积平方米。设。本项目总投资万元。工作，个村制定了改造规划，个村开工建设城中村改造村民周转楼，个村正在撤村建居申报。第三章项目建设的必要性项目建设的背景长治郊区位于东经北纬，之间，地处山西省东南部。全区总面积平方公里，般海拔米，最高海拔米，由于居太行之巅，有与天为党之说，故又称上党。得天独厚的地理位置不仅形成了长治郊区独特的自然环境，更造就了这里秀美的山光水色......”。

5、“.....第号工程建设自行招标试行办法国家发展计划委员会第七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法山西省基本建设物资采购招标实施细则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则。二项目招投标基本情况长治市郊区镇城中村改造村民安置楼工程，总投资万元，平均每平米造价元。该工程招标情况如下国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规范标准规定第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察设计施工监理以及与工程有关的重要设备材料等的采购，达到下列标准之的，必须进行招标施工单项合同估算价在万元以上的二重要设备材料等货物的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的三勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的四单项合同估算价低于第，二三项规定的标准，但项目总投资在万元人民币以上的。依据以上规定该项目建安工程设计监理进行招标，勘查招标代理可不进行招标......”。

6、“.....建设地点和起止年限村北年月至年月总投资额万元资金来源及构成自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标招标部分委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察∨设计∨∨∨建安工程∨∨∨监理∨∨∨招标代理∨拟选择的招标公告发布媒介山西省招投标网拟选择的招标公告发布媒介长治市建设工程交易中心拟选择的招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日第十二章投资估算和融资投资估算估算内容建设项目投资估算内容包括建安工程费用设备购置费用配套系统含给排水电气采暖通风消防安全费用及勘察设计费基本预备费等费用......”。

7、“.....编制方法和估算指标建安工程室内附属配套工程部分估算根据长治市同类型建筑的价格现行的建材价格及费用水平，按照不同类型的建筑结构形式，并参考长治市建设工程造价指数信息进行调整，以单方造价指标计算。部分建筑物配套设备参照同类设备价格具体询价进行估算。安装费按设备购置价的百分比计入。二类费用按有关规定计取。二总投资估算建设投资由建安配套设施工程及基本预备费等组成，总投资估算为万元，投资见投资估算表。三融资项目总投资万元。资金来源自筹。项目总投资估算表序号工程名称单位数量单价元费率合计万元备注工程费用依据同类型工程，参照现在市场材料价格，本工程占地面积为，地上建筑面积，地下建筑面积，工程总投资为万元......”。

8、“.....招标市场服务费差额定率累进法自来水接口费污水接口费集中供热物业维修基金项三预完成工业园区工业集中区污水集中处理设施的建设，确保工业污水处理达标排放。二加强大气环境治理积极推广使用清洁燃料生产，鼓励采用先进的烟气脱硫等清洁生产技术，逐步实现工业园区集中供热。加强点源治理，强化监督，严格控制粉尘二氧化硫和氮氧化物等有毒有害气体排放总量。三加强生态环境建设工业园区的布局和主导产业的选择必须与区域生态环境相适应，在园区周围建设生态防护带。园区内要合理布局居住区和工业区，并设绿色隔离带。四加强环境监督管理首先从工业布局上控制污染源......”。

9、“.....对已有工业企业要加强管理，实行关停并转。其次对所有新建改建扩建的工业项目，严格执行环境影响评价制度和三同时制度，禁止不符合国家产业政策的项目，以及经评价可能导致环境质量恶化的项目建设。建立环境保护的预警机制，实时监控重点防护区域，消除环保高危因素，提高处理突发性重大环保事故的能力。五大力发展环保产业培育壮大环保制造业，重点培植环保产品生产企业，扩大城市污水处理成套设备以天然气为燃料的双层客车以粉煤灰为原料的新型建材等产品的生产规模。做好清洁生产示范及推广工作。建立环保产业服务体系，大力发展环境影响评价环境监测环境投资及风险评估等咨询服务。创新环保设施建设新机制，逐步推行环保基础设施投资主体多元化运营主体企业化运营管理市场化。第四节加大招商引资力度，走多元化投资之路对外开放是经济发展的主战略，是跨越奋进的关键措施针对经济全球化深入发展的新形势......”。