1、“.....城市维护建设税为万元，教育费附加为万元。本项目营业税金及附加合计为万元。详见附表。三开发成本与费用估算酒都职工生活小区工程分摊基本预备费用后的开发成本为万元......”。

2、“.....按所得税率计算，应交所得税万元，该项目的税后利润为万元。详见附表。经测算，酒都职工生活小区工程的投资利润率投资利税率如下利润项目投资利润率投资额利润税金项目投资利税率投资额根据测算，此开发项目的投资利润率为，投资利税率为。酒都职工生活小区工程的收益水平符合职工安臵房建设的有关规定收益水平。五经济效益分析本项目全部投资现金流量表净现金流量图和自有资金现金流量表详见表图和表。内部收益率经过计算，本项目按计算全部投资的所得税前为所得税后为，均大于，本项目是可以接受的......”。

3、“.....所得税前投资回收期需年。第二节风险分析盈亏平衡分析本项目用盈亏临界作业率表示的盈亏平衡点为，即当项目的销售量达到平方米时就可保本，大于平方米时就可盈利。本项目为拆迁安臵住房建设，经营安全率为，经营安全状态可以接受，因此本项目风险不大。图盈亏平衡图盈亏平衡图详见附表。二敏感性分析目标利润敏感性分析本项目目标利润敏感性分析选取了与项目目标利润密切相关的几个变量商品房的售价单位变动成本固定成本投资额和销量。并对目标利润进行了单因素和多因素变动敏感性分析详见表......”。

4、“.....商品房销售额减少，项目的建设周期延长。详细分析计算见表。通过以上计算分析可知，本项目在正常状况下，按年度计算的项目收益较好。对财务收益影响大小的次序是销售收入减少投资额增加建设周期延长，其中又以前两个因素影响为甚。当项目投资增加时或销售收入减少时，内部收益率变化较为显著。因此，加强工程建设的管理，缩短工程建设周期，努力节约工程投资，采用最佳经济合理的建设方案，是取得良好社会效益的重要途径。第十三章社会评价本项目建成后......”。

5、“.....具体表现在以下几个方面本项目符合市委市政府的要求，即在新的世纪前几年中，加快开发区现代化建设步伐，将建成现代化城市的总体发展要求。二本项目的实施符合城市总体建设的规划，符合开发区总体发展布局。项目的实施对美化城区环境，改善人民的生活条件，树立城市对外良好形象，将起到积极的推动作用。三本项目实施后，将改善该地段现有市政公用设施不配套状况，完善市区的总体规划，使该区域形成较为完整的整体空间，可促进我市住宅业的发展。四该项目的建设符合国家加大固定资产投入......”。

6、“.....项目实施后对拉动国民经济发展，对于形成住宅消费市场，将起到定的作用。五本项目建成后，将为居民创造个人与自然和谐生态型的良好生活空间，变有得住为住得好，可促进住房改革工作的良性发展，对加快城市建设的步伐，推动住宅产业的发展，具有重要的意义。因此，酒都职工生活小区建设项目具有良好的社会效益，其社会评价也是可行的。第十四章结论与建议第节结论酒都职工生活小区，经总平面图工程估算等方面的分析比较，其经济效益社会效益和环境效益是非常显著的。项目建设完成后可安臵余户万人入住......”。

7、“.....同时通过该工程可有效集约利用高效农业用地。本项目的开发，对进步完善市总体规划和区域布局，对进步美化市开发区的城市环境和市容市貌，对保证市重点工程的实施，充分利用土地资源，促进开发区的第三产业的发展，改善提高人民的居住条件，满足部分市民对现代化的住房要求，早日实现小康生活水平，促进住宅市场的消费，把安居住房的建设作为拉动和形成新的经济增长点，将起到积极的作用。目前，此项目的前期准备工作已基本开展，项目的用地资金等已基本落实，建议给予批准，以利做好下步工程前期准备工作，并尽快付诸实施......”。

8、“.....项目实施过程中可能遇到的问题有房屋的安臵补偿费用标准确定安臵补偿费资金的筹措房屋拆迁过程中纠纷的及时处理。二建议按照国家及省市有关政策及标准为拆迁依据建设单位应积极运作，保证拆迁资金的及时到位要加大拆迁政策的宣传，依法拆迁。以平方米左右的经典户型为主，其余为平方米的小户型和部份大户型地上建筑面积平方米低层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积，地下建筑面积平方米不计入容积率核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目总号，注册资本万元人民币，法人代表为先生......”。

9、“.....东临淮郡，西障彭城，北依大运河，南临洪泽湖，连连云港霍霍尔果斯高速公路宿淮盐段穿境而过，并与宁淮京沪京福高速相接，交海贸易公司三分公司槽坊。建国后，改称苏北淮阴区酒类专卖事业公司制酒厂。年月，经省人民政府工业厅办字号文批准，改称为地方国营酒厂。月易名为地方国营泗阳县酒厂革命委员会。年月恢复原厂名。国家发改委和建设部发改投资号文发布的关于建设项目经济评价工作的若干规定建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供的其它有关数据及资料......”。