1、“.....工人人，考虑到本项目人员除保安人员外由项目业主各部门兼任，工资暂定为保安人员按元年，三金险及福利费按工资总额的计算。固定资产折旧成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告采用分类折旧法，分类折旧年限如下房屋按年摊销无形资产按年摊销各项税费的取值执行现行规定房产税营业税城市维护建设税为教育费附加为企业所得税修理费本项目经营期间修理费按固定资产投资额的计。管理费用按租金收入总额的计取。营销费用和宣传费用暂按租金收入的估算。招待费和差旅费用按租金收入的估算。税后利润的分配比例法定盈余公积金按当年净利润的提取法定公益金按当年净利润的提取。财务分析成本测算成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告经测算，达产年，年均固定资产折旧费万元，年均摊消费万元，财务费用万元，其它费用万元，经营期年均总成本万元。其中年均固定成本万元......”。

2、“.....利润测算经营期达到设计标准后年均租金收入万元，年均销售税金为万元，年均所得税万元，年均税后利润为万元。经测算，投资利润率税后为，投资利税率税前为，资本金净利润率。现金流量分析对计算期内各年的全部投资现金量进行分析，计算出全部投资在税前税后的财务收益指标为税前税后财务净现值万元万元财务内部收益率投资回收期年年借款偿还能力分析偿还资金来源偿还长期供求资金来源末分配利润折旧及摊消。建设利息进入建设总投资，生产期利息进入成本。借款偿还期经计算，本项目固定资产投资借款偿还期为年。成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为，表明项目在正常年只要达到出租率的，或租金收入达到万元就达到盈亏平衡。敏感性分析在出租价格固定资产投资因素在变化的情况下......”。

3、“.....以上诸多因素中，租金价格对收益的影响最大，各种因素变化后，项目财务内部收益率仍高于基准收益率，具有良好的经济效益，并具有定的抗险能力。变化因素变化率内部收益率财务净现值万元投资回收期基本方案销售收入建设投资租金收入和销售税金及附加估算达产年租金收入为万元，销售税金及附加为万元。财务评价结论通过对项目整体的盈利能力，偿债能力，抗风险能力的分析，本项目具有较强的盈利能力，清偿能力和抗风险能力，项目财务评价可行。成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告第十三章项目组织与管理组织机构与职能划分公司是具有独立法人资格的有限责任公司，设有董事会，由董事会任命总经理，组成总经理副总经理的集体领导。经营管理措施项目资金管理项目资金管理按照国家财务管理体制和公司章程，建立严格的财务资金管理和控制系统，完善资金审批制度，项目资金实行统管理......”。

4、“.....确保资金的正常有效使用。为确保标准化厂房建设项目的物资需要，切实做好物资的采购调运验收保管和发放工作，对项目物资设定物资库，专人管理，与项目财务核算统纳入项目资金管理工作中严格管理。生产经营管理成都金瑞通实业股份有限公司生产管理依据市场承租企业反馈的市场情况及时进行生产经营调整，主要是租金调整。营销管理通过项目的营销管理工作，力争建立支业务熟练作风过硬的营销队伍，并建立营销网络。建立套完善的激励机制。制定相应的政策，将营销人员的收入与其工作业绩挂购，以调动营销人员的积极性，促进公司营销工作的开展。建立高效的信息服务体系，充分利用网络技术，进行市场宣传。制定详细的营成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告销计划。运用新型的营销方案，大力发展公司的项目产业化经营模式。项目可持续发展战略管理按照项目可持续发展的原则......”。

5、“.....结合生产及市场发展情况综合对项目进行调研分析，便于项目发展中实施相应的战略调整，制定出切实可行的项目计划及方针目标，使项目能够长期持续平稳发展，满足区域性经济发展要求。成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告第十四章劳动安全卫生与消防设计原则为贯彻中华人民共和国劳动保护法提倡预防为主安全第的原则，确保项目投产后劳动者在生产过程中的安全与健康以及产品的卫生质量，并按照国家有关消防安全生产工业卫生劳动保护及防疫等规范操作，做到安全文明生产。危险因素及危害程度分析项目生产环境的危险因素在生产车间和厂区主要有金属屑废油及噪声危害，需对生产者进行劳动保护。重点防护的车间或工段存在的危害因素机械加工车间为重点防护车间，其设备车间噪音较高金属屑和废油较多，易造成操作人员产生耳鸣头晕现象，以及吸入金属屑和废油......”。

6、“.....安全防护措施及采用的技术金属屑和废油对产生金属屑的车间，设相应的除尘设施和通风设备，以保持新鲜空气的流通，并对金属屑和废油进行回收。成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告噪声对生产中产生噪声较大的设备，除在建筑上安装吸音和隔音材料外，操作工人应配备耳罩。对于生产车间场所，在电气和照明设备选择及线路设计上，严格按照不同环境选型，并严格遵守设计规范重要的用电点设置警示标志。工业卫生与保健措施本项目标准化厂房厂址周围没有对项目可能造成影响的污染源，因此，工业卫生设计重点是厂区内工业卫生。按国家卫生标准规范要求设计，在总平面建筑引进机械加工企业工艺设备等设计方案中采取相应的技术措施。在设计中，对厂严格远行区域划分，做到清洁和非清洁区分开，区与区之间用防护绿化带隔离，厂内物流清洁与非清洁不交叉，进厂原料与出厂货物不交叉......”。

7、“.....绿化达到规范要求。保持厂区建筑物周围的环境卫生，及时清除增产垃圾和粪便，及时清运污泥，避免蚊蝇繁殖。车间内的连接缝门窗配置纱窗和纱门，各主车间门口安装空气幕，主要生产车间按规范设置更衣室消毒间盥洗卫生间等设施。车间内的清洁水热水分别设置，开启采用脚踏式和感应式。由于生产过程设备自动化程度较高，减轻了生产工人的劳动强度，加强了工人安全防护。电压供电采用接零保护系统。本项目属引进机械生产企业，操作工人进入工作区必须保持着装工作服，参观人员不得直接进入生产车间。成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告相应采取了减振防噪等措施，符合国家噪声标准。职业卫生能达到国家劳动保护和职业卫生要求标准。消防与消防措施本项目生产中不使用自燃物，在正常生产下产品不属易燃物厂房火灾类别为类，建筑物耐火级为二级。对厂区的总图按消防规范进行总平面布置......”。

8、“.....给水设计采用环型给水消防合的管网，室外设置消火栓，室内设消防灭火器。厂内水池中贮存消防专用水，以保证火灾延续小时的用水量。在变配电间和其他重点消防建筑，放置急救消防设备。建立生产消防供水系统，厂区内设消防水池，消防最大用水量为吨，消防供水由生产管道接管径的水管低压供水。厂区主要干道生产车间公路建室内外消火栓。厂区除制定必要的规章制度外，平时还需经常对职工进行防火安全教育，提高防火安全意识，禁止携带易燃易爆物品进厂。本项目满足火灾防范要求。成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告第十五章社会评价项目对社会影响分析社会影响分析有利于项目区工业结构调整和工业产业的升级能有效减少政府因独立开发而产生的资金和招商压力，降低政府开发风险能最大限度地合理有效和集约利用土地，降低土地使用成本能最大限度的降低企业特别是新开办企业的资金投入......”。

9、“.....有效利用开发商的潜能进行招商引资便于实现对企业的集中管理，共同节约成本，有效培植税源，项目实施后直接为当地增加税收万元年能有效解决相当部分社会剩余劳动力就业的问题，对促进周边第三产业的形成和发展具有重要的推动作用。项目与所在地互适性分析项目实施与地区经济发展有良好的互适性。社会风险分析项目符合地区社会经济条件，符合国家各级政府相关产业政策，因此社会成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告风险较低。社会评价结论基与上述各方面的理由，项目实施能够较好的带动地方区域性经济发展，促进当地工业结构调整和工业产业的升级，减少政府因独立开发而产生的资金和招商压力，降低政府开发风险，最大限度的降低企业特别是新开办企业的资金投入，增加了就业，增加税收，项目实施的社会效益较好......”。