1、“.....不过，其值仍然大于零，项目仍然可行。三项目风险及对策分析房地产开发经营的主要风险般包括宏观经济与政治风险，政策风险市场风险资金运作风险企业风险等，根据本报告关于项目开发的环境分析项目定位项目的技术经济分析，可以看出，项目具有较强的抗风险能力。但仍有些不确定性因素带来的风险......”。

2、“.....高品质定位，对项目有两方面要求方面在设计中，如何精雕细刻，使得未来开发的产品能符合潜在目标客户群的要求另方面，如何在广大的市场与顾客面前展现本物业与众不同的魅力和优势。任何产品的供给与需求都应该保持相对的平衡，否则会受到市场的惩罚。房地产市场也是如此。从产品定位方面考虑......”。

3、“.....竞争对手不多，这是好的方面。但另方面，从总体来看，区域各物业供应总量都比较大。因此，本项目与周边物业竞争中，须在同档差异变化中谋求市场。并密切关注目标客群的变化，跟踪调查，作出应变。企业风险企业风险包括经营不善销售不力管理水平低下等方面。因此......”。

4、“.....且在具体实施的各个环节中能否准确到位就显得十分重要。对比项目的成本与收入的敏感性分析情况，项目的收入因素更为敏感，因此，在项目的开发经营中，要认真做好项目的销售工作，加强营销的宣传力度及相关工作。以确保预期目标的实现......”。

5、“.....以上这些基本方面为本项目提供了个较好的投资环境和机遇二项目在经济上具有较强的可行性三项目具有的突出优势与本案相同档次的竞争对手较少项目的黄金地段优势公司的资金优势项目所处地块的......”。

6、“.....在实施中辅以全过程科学控制，即可获得预期投资收益。五项目实施的难点项目规模较大，时间较紧，开发工程中各方面工作协调难度大项目品质定位在实施过程中有定难度，设计工作经完成，其定位相应确定......”。

7、“.....公司需要建立支高素质的专业团队。六强化项目进程中的投资质量进度控制，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合太平洋国际广场项目地块所处的区位环境......”。

8、“.....对项目进行投资分析和风险分析。对太平洋国际广场项目已提报确定的概念设计方案国家建设部及安徽省及蚌埠市颁布的相关法律与政策蚌埠市关于房地产开发经营的相关规定与地块指标地块技术地块状态区位项目地块临近淮上区政府，该地块是以发展大型国际商业，行政办公及国际商务区为主，功能完善......”。

9、“.....理位置优势，周边路网发达，可达性强。资源项目南临古老的淮河，北面则是悠久的双墩遗址，景临新城市主干道，在带来较高商业价值的同时，也使车辆出入有天然缓冲区。地块经济指标此地块为边地区，同时也看中京沪高铁的未来效应所带来的潜在消费人群......”。