1、“.....旅游餐饮设施服务于高端政务游客的餐饮设施更重于安全性考虑，服务于高端商务游客的餐饮设施要突出高品味高档次的用餐环境服务于大众游客的餐饮设施要简朴洁净，具有水乡特色。旅游购物设施民俗商业街区以满足游客休闲度假日常生活所用，主要的购物设施分布在这里，以销售具有山特色的工艺品生活用品食品等为主，购物设施的经营模式可考虑是开发商独自经营二是商品经营型项目经营权转让，三是出售房屋所有权。五市场开发策略鄂西生态文化旅游圈投融资项目开发公司酒店管理公司房地产投资公司园区管理公司湖北九宫山旅游开发公司为促进本项目旅游市场从无到有，从小到大健康滚动发展的要求，保证定的游客数量，必须加大市场开发力度，主要措施有加强营销投资，利用各种宣传媒体，宣传山的旅游产品......”。

2、“.....广泛收集旅游市场信息，建立旅游市场信息库，通过旅游管理部门和旅行社，加强与主要客源地的联系和协调。加强合作开发客源市场，通过与交通经贸文化部门的合作，有针对性地组织山专线旅游，并配合高速公路和铁路的建设，尽快开通与主要客源地中转地的旅游专线。创新旅游促销模式，以信息化为主要途径，提高旅游服务效率。积极开展旅游在线服务网络营销网络预订和网上支付，充分利用社会资源构建旅游数据中心呼叫中心，全面提升旅游企业景区和重点旅游城市的旅游信息化服务水平。加强职业道德教育，提高服务质量和水平。提高旅游服务水平。以游客满意度为基准，全面实施旅游服务质量提升纲要。以人性化服务为方向，提升从业人员服务意识和服务水平。以标准化为手段，健全旅游标准体系，抓紧制定并实施旅游环境卫生旅游安全节能环保等标准，重点保障餐饮住宿厕所的卫生质量。开展旅游节庆主题活动，旅游节庆有利于促进旅游业的发展。旅游节庆是吸引和凝聚国内外游客的重要活动......”。

3、“.....是推动旅游事业发展的载体旅游节庆有利于提升旅游地的形象。个旅游地知名度的高低直接关系到他的发展，旅游节庆是个向世人展示旅游地的机遇和舞台。在旅游节前夕，旅游地都会通过各种方式宣传当地的悠久历史文化美丽的自然风光旅游景点特色和今日建设成就，这些对塑造个旅游地的整体形象非常必要。可以使人们对个旅游地有更深点的了解和向往，旅游地的形象，知名度提高了美誉度提高了，对旅游的发展有极大的促进作用。比如再说这里正在举办的山避暑完成。五严控财务支出关。项目上的每笔支出必须先报计划，经项目建设领导小组审批后才能支出，确保建设项目不超支。第二节项目实施进度安排根据项目建设方案并提出项目建设工期和实施进度方案，以便科学组织实施过程中各阶段的工作，确保项目按期建成，发挥应有的投资效益。建设施工期建设施工期般是指拟建项目永久性工程开工之日，到项目全面建成交付使用所需要的全部时间，建设施工期包括从土建装饰配套工程设备采购与安装交付使用等阶段......”。

4、“.....本项目的建设施工期按照国家建设部全国统建筑安装工程工期定额年中国计划出版社中的有关规定，结合本项目的实际，确定施工工期为个月前期准备工作个月，合计总建设期为年。实施进度安排本项目在施工过程中提倡科学管理合理安排文明施工的原则，严格履行建设工程合同，合理安排工序，组织好均衡的连续施工，本着对工程质量成本和安全进行科学的监督检查和控制，力求达到高质量高工效低成本的目标，使工程早日竣工并交付使用。本项目进度计划安排如下建设项目工程进度表项目实施计划表序号项目名称年年月月月月月月月月可研报告编制及报批初步设计及审批施工图设计工程招标施工准备工程施工项目试运营竣工验收第三节工程招投标依照国家发展计划委员会年第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建设可进行招投标。根据中华人民共和国招标投标法和国务院有关部门的职责分工......”。

5、“.....为有效控制和合理使用投资，保证建设工程质量，本项目招标基本情况详见下表招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式投资估算金额全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理设备主要原材料其他情况说明建设单位第十章项目运营方案运营体制的建立新公司的成立和组织机构新公司将按照公司法要求建立组织机构，董事会作为最高权力机构，决定公司的经营重要事项董事长代表董事会执行常务经营决策事项，总经理负责公司经营目标的实现和运营管理工作，公司组织机构之下设有市场开发部酒店管理中心售票服务中心停车管理中心旅客换乘服务中心财务部行政人力资源部品控部等重要部门组成。组织机构图如下，预计需配备人公司董事长总经理监事长副总经理酒店管理中心市场开发部财务部售票服务中心旅客换乘服务中心行政部人力资源品控部副总经理停车管理中心二运营模式三旅游服务设施策划酒店住宿设施根据项目总体开发定位......”。

6、“.....从年举办首届开始。年来在每次节前都以各种方式大力宣传山的历史文化道教圣地山的青山绿水，自然生态山的风景名胜，这种宣传就使避暑节的知名度越来越高，形象越来越好，吸引了众多的国内外游客和科技界的人士来休闲度假，消夏避暑，促进了旅游业的发展。第十二章总投资估算及资金筹措投资估算固定资产投资建筑工程部分本项目分四个功能区建设，主要有旅游综合服务区旅游酒店区民俗商业街区滨水景观区等四个区构成，各功能区保持整体联系又保证各自功能相对独立。主要建设内容如下项目主要建设内容览表序号功能分区层栋数用地面积平方米建筑总面积结构类型服务能力旅游综合服务区游客服务中心栋框架二层高峰接待能力为万人天绿色生态停车场大型车位位个小型车位个员工活动中心栋框架二层游客换乘车场地坪车位二民俗风情街层鄂南民居三喷泉广场四室外绿化工程含游园等室外绿化景观工程合计其他工程费用部分建设项目人，其中工人人，年工资总额每人每年平均按元计算，管理人员和技术人员分别为人和人......”。

7、“.....福利费按工资总额的计算。年工资总额含福利费为万元。其他费用计算其他费用中管理费按工资及福利费的计算。销售费用按年销售收入的计算。正常年其他费用总额为万元。经营成本估算经营成本总成本折旧费摊销费利息支出资金占用费用正常年的经营成本万元。财务效益分析盈利能力分析利润及利润分配表见附表。项目投资现金流量表见附表，项目资本金现金流量表见附表。经计算，利润总额正常年为万元，所得税按利润总额的第九章财务评价计算，盈余公积金及盈余公益金分别按税后利润的和计。投资利润率年均利润总额总投资财务评价指标见表。表财务评价指标序号项目指标所得税前所得税后项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元项目投资回收期年投资利润率清偿能力分析财务计划现金流量表表见附表。各年累计盈余资金均远大于零，没有出现负值，并且在运营内，具有较大的经营净现金流量万元万元，尤其在运营初期，就拥有足够的经营净现金流量。说明项目方案比较合理......”。

8、“.....通过以上分析可知项目具有清偿能力。不确定性分析盈亏平衡分析还清贷款第年所得税前盈亏平衡点的生产能力利用率为固定成本销售收入可变成本销售税金及附加盈亏平衡分析图见图。第九章财务评价敏感性分析对可能影响项目效益的因素作了单因数变化敏感性分析，分析结果如表。表财务敏感性分析序号变化率变化因素基准折现率负荷产品价格主要原材料价格建设投资从敏感性分析的结果来看，不确定因素的敏感程度依次为产品价格主要原材料价格产品产量建设投资。第满足至少三个层面的旅游需求第类为满足高端政务游客的需求第二类为满足高端商务度假休闲旅游的需求第三类为满足都市中等大众性休闲度假旅游的需求。旅游餐饮设施服务于高端政务游客的餐饮设施更重于安全性考虑，服务于高端商务游客的餐饮设施要突出高品味高档次的用餐环境服务于大众游客的餐饮设施要简朴洁净，具有水乡特色。旅游购物设施民俗商业街区以满足游客休闲度假日常生活所用，主要的购物设施分布在这里......”。

9、“.....购物设施的经营模式可考虑是开发商独自经营二是商品经营型项目经营权转让，三是出售房屋所有权。五市场开发策略鄂西生态文化旅游圈投融资项目开发公司酒店管理公司房地产投资公司园区管理公司湖北九宫山旅游开发公司为促进本项目旅游市场从无到有，从小到大健康滚动发展的要求，保证定的游客数量，必须加大市场开发力度，主要措施有加强营销投资，利用各种宣传媒体，宣传山的旅游产品，提高山景区旅游业在全省乃至全国的知名度加强旅游市场的调研工作，广泛收集旅游市场信息，建立旅游市场信息库，通过旅游管理部门和旅行社，加强与主要客源地的联系和协调。加强合作开发客源市场，通过与交通经贸文化部门的合作，有针对性地组织山专线旅游，并配合高速公路和铁路的建设，尽快开通与主要客源地中转地的旅游专线。创新旅游促销模式，以信息化为主要途径，提高旅游服务效率。积极开展旅游在线服务网络营销网络预订和网上支付，充分利用社会资源构建旅游数据中心呼叫中心......”。