1、“.....规划管理费。建安工程费包括建筑工程费水电暖及智能化系统购置安装工程费。基础设施费包括供水供电道路绿化等基础工程费用。公共配套设施费主要包括小区内不能有偿转让的公共配套设施发生的支出。基本预备费按以上费用之和的计算。开发期间税费包括项目在开发工程中所负担的各种税金和地方政府部门征收的税费。管理费用按销售收入的计算。销售费用按销售收入的计算。三投资估算该项目概算总投资万元，其中土地费用万元，前期工程费万元，建安工程费万元，基础设施费万元，公共设施配套费万元，开发期间费用万元，基本预备费万元，管理费用万元，营销费用万元。具体项目见投资估算表。资金来源与筹措项目建设投资万元，全部由开发单位发展有限公司自筹......”。

2、“.....据投资额备注开发成本土地费用汇总土地征用费二前期工程费规划设计费元平方米图纸审查费元平方米地质勘探费三前期咨询费元平方米施工图设计费元平方米其他费用三建安工程费建筑面积平米四基础设施费元平方米五公共配套设施费配套面积平方米六不可预见费二三四五七开发期间费用人防设施费元平方米招标代理费三工程施工监理费三工程保险费三劳保统筹三综合开发管理费元平方米消防设施设备费元平方米招标代理费三招标管理费三质检费三放线费元平方米交易费元平方米房产测绘费元平方米散装水泥基金元平方米地震评价费元平方米室内空气质量检测元平方米二开发费用管理费用销售收入二销售费用销售收入广告宣传及市场推广费销售收入销售代理费销售收入其他销售费用销售收入合计二第十二章经济和社会效益分......”。

3、“.....本项目分三期开发销售，确定第期区域科技苑住宅售价均价为元平方米第二期区域科技大厦售价均价为元平方米第三期区域科技苑住宅销售均价为元平方米。销售收入分期比例的测算本项目根据建设需要和资金筹措实际情况，应贯彻分片开发，滚动发展，建成片，完善片，管好片的指导思想，分期销售，争取资金尽早回笼，滚动运转，所有楼盘在小区完工三年后全部售完。详见销售收入分期比例测算表销售收入按比例测算表销售计划分期销售金额万元分年销售比例销售面积住宅平均销售价元合计第年第年第年合计二税金估算营业税金及附加计算本项目根据投资总额应缴营业税税率为，城建税，教育费附加，教育专项基金......”。

4、“.....印花税，交易管理费......”。

5、“.....人民生活水平的提高，人们对住宅的多样化可选择性以及功能质量和环境质量的要求越来越高。本项目建成后，可为社会提供批舒适安全卫生和环境优美商品住房和办公场所......”。

6、“.....大幅度地改善城乡居民的居住环境和生活质量。本项目的建设，可作为经济开发区的配套设施，对于完善经济开发区功能，满足开发区及周边地区居住需求，促进整个开发区快速发展具有积极的意义。房地产业具有扩大投资和刺激消费的双重作用。本项目的建设可拉动投资增长，并有效地带动建材装饰等相关行业的发展，扩大就业，提高从业人员的收入水平，促进当地经济发展。第十三章项目风险和对策项目建设风险本项目的投资收益主要表现为科技大厦和科技苑投资项目的收益，因此，能否吸引企业入驻科技大厦能否充分发挥大厦各项服务功能以及科技苑投资项目的收益将成为项目成败的关键。以现金折抵的入驻企业股权增值水平，以及入驻企业的成活率成长速度将在定程度上影响项目的收益......”。

7、“.....市的科技创业发展形势尤其是市高科技成果示范基地附近区域的发展好坏将对本项目产生重大的影响。科技大厦紧邻高新技术开发区，形成集聚效应，对于本项目是有利的，但是同时也会在定程度上产生业务竞争。对策充分发挥政策优势必须充分发挥市高新技术企业孵化基地的条件，最大限度地利用相关优惠政策，从而最大程度地降低创业企业的运作成本，吸引企业入驻，保证较高的企业入孵率是科技大厦成功与否的关键。入驻经济开发区的企业在各方面可以享受优惠，这是其他园区所无法比拟的，也是对入驻企业最为直接的支持。建立高水平的管理队伍高水平的管理队伍可以为入孵创业企业提供全方位全过程的高效率的服务，并帮助他们迅速成长起来。方面可以吸引创业企业入驻......”。

8、“.....可以从中产生资本增值利润或者获取融资推介费用。充分利用资源，做好融资中介和风险投资活动，是企业孵化器经济效益取得突破的关键点。尽快实施项目计划。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档......”。

9、“.....归档资料。和合同书有关部门提供的资料和证明等二项目申请报告编制的范围建设必要性分析建设规模科技苑项目的工程咨询委托后，立即成立了项目申请报告编制小组，编制小组本着客观科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，全面搜集资料，对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究综合比较分析，对项目建设局和有关专家察看建设场址，就建设方案的可行性进行咨询指导。会同有关部门，对该综合经营业务用房建主要技术经济指标建设建设规模该项目拟建于经济开发区内，位于滨河大道东侧，滨河大道是市区景观大道，根据市城市规划意见......”。