1、“.....留问题如消除市场消防隐患电气线路老化改造府前市场楼上住户产权办理年城西市场改造，建成市区三星级市场年府前市场楼改造，彻底解决脏乱差问题，给经营户和消费者营造个舒适的环防禽流感等活动中，表现可圈可点，作出了定贡献，也得到市民的认可。年工商部门代工程概况市区块社区公共设施用房项目规划用地面积平方米其中原有市场用地平方米，新增用地平方米，总建筑面积平方米不包括地下停车场场设计，建筑面积平方米摊位二层按农产品超市模式设计，建筑面积平方米，三层作为市场管理用房，建筑面积平方米，垃圾中转站面积平方米，停车位个，其中地上停车位建成后预计计算期平均年总收入万元税前，年总成本万元，年收益为万元。务收益率为，因此项目在财务上是可行的。总体上项目抗风险能力较强，但相对而言项目对投资它的建设将给市公共基础设施建设增加新亮点。它与新建的江滨高档住宅区相配套，对于提高城市品位，改善社区硬件设施，能起到良好的社会经济效果......”。

2、“.....还能为社会提供就业岗位，解决就业问题，同时对改善城市市容，整治马路市场，改善环境卫生条件均有较大意义。综上所述，我们认为市区块社区公共设施用房项目建设条件基本成熟，规划方案合理可行，开发项目资金可以落实，项目的建设开发构想是合理的和可行的。第二章项目建设的必要性随着我市经济的持续发展，市民的整体生活水平已经步入了小康社会的阶段。询式参与和邀请式参与的方式，共征求或听取本地居民及工作人员对本项目建设的意见，经过汇总分析如下社会影响分析增加就业岗位项目建成后，预计直接新增就业岗位个，至少间接增加就业岗位约个。增加政府税收改善市区南部市民日常购物条件。对整治马路市场，改善城市市容市貌，改善环境卫生条件均有较大意义，项目建设还可以分流目前府前菜市场的拥堵状态，较好地缓解其周边交通不畅的问题......”。

3、“.....并用各种方法为本项目的建成献计献策。本项目建设得到了各级政府和有关部门的大力支持，项目用地已列入城市规划，各职能部门对项目建设及运营所需的电力通信给排水等基础设施已经作了统筹的安排，确保项目顺利实施。项目所在地市是浙西南中心城市，其现有技术文化状况能适应项目建设和发展的要求，当地居民的教育水平也完全能适应项目要求的技术条件，确保项目建设的既定目标......”。

4、“.....社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议不同利益群体积极参与该项目建设无当地组织机构非常支持该项目建设无当地技术支持条件适应该项目的要求保证实现项目既定目标无三社会评价结论通过以上社会影响分析及社会对项目适应性和可接受程度分析，本项目社会效益显著，同时社会对项目认可程度非常高，并且得到了当地各级政府和职能部门的大力支持，各项条件都已具备。项目在建设过程中及建成实施后均无社会风险。第十四章结论与建议市区块社区公共设施用房项目规划用地面积平方米其中原有市场用地平方米，新增用地平方米，总建筑面积平方米，不包括地下停车场建筑面积平方米，道路与场地面积平方米。为地下层地上三层的建筑，底层按菜市场设计，建筑面积平方米摊位二层按农产品超市模式设计，建筑面积平方米，三层作为市场管理用房，建筑面积平方米，垃圾中转站面积平方米，停车位个，其中地上停车位个......”。

5、“.....项目总投资估算为万元。项目建成后预计计算期平均年总收入万元税前，年总成本万元，年收益为万元。投资回收期为年。当折现率取，税后财务收益净现值万元，税后财务收益率为，因此项目在财务上是可行的。总体上项目抗风险能力较强，但相对而言项目对投资与销售价格较为敏感。项目按浙江省农贸市场建设地方标准•农贸市场建设技术规范‣要求建设成四星级的标准化菜市场示范工程。市区块社区公共设施用房项目的建设，是适应社会经济发展的需要。它的建设将给市公共基础设施建设增加新亮点。区块社区公共设施用房与新建的江滨高档住宅区相配套，对于提高城市品位，改善社区服务的硬件设施，能起到良好的社会经济效果。项目的建成使用，还能为社会提供就业岗位，解决部分市民的就业问题，同时对整治马路市场，改善城市市容市貌，改善环境卫生条件均有较大意义，项目建设还可以分流目前府前菜市场的拥堵状态，较好地缓解其周边交通不畅的问题。项目社会效益明显......”。

6、“.....我们认为市区块社区公共设施用房项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实名单。四标底编制标底是招标工程的预期价格，标底主要有以下三个方面的作用供建设单位掌握在拟建工程上应承担的义务给上级主管部门提供核实建设规模的依据作为评定投标单位标价高低的种依据。根据规定标底由招标单位负责编制，本项目进行由业主组织力量编制标底，标底的编制程序和步骤如下根据有关资料分别进行人工材料和机械台班计算。按计算的工料机单价和工程预算定额，进行工程基础单价计算。工程基础单价计算分析，统计工料机械台班数量，并计算其费用。根据有关基础资料，计算工程直接费以外的各项费用，并进行初步汇总。按直接费的比例，将直接费以外的其它费用摊入各分项工程，完成工程拟定的单价计算。根据工程拟定单价和工程量清单所列工程数量计算各细目费用，然后汇总得出标底。编写编制说明，介绍工程概况及各项指标定额依据费率价格的选用。标底编制完毕后进行严格复核......”。

7、“.....五招标业主或招标人对投标申请人进行资格预审并做好以上工作后，通过有关方面审查，即可向合格的承包商发出投标邀请信。招标工作分以下几个步骤进行组织现场考察标前会议开标。六评标评标的过程主要有两个阶段第阶段为审标。即审查投标书对招标文件的规定的符合性及实质性的确认。第二阶段是标价对比，对校正的投标报价算出评比标价，进行比较，排出名次，最后进行决标。七授予承包人施工合同这个阶段主要是写出评标报告，向上级主管部门评标领导小组汇报评标结果。主要有以下三个方面的内容评标报告决标后，评标小组将开标评标的经过，审批和评比的情况以及决标的结果写成评标报告。中标通知在投标书有效期截至前，业主应对拟受标的投标人发出中标通知书。下达开工令中标通知书颁发后，由该项目的总监理工程师向承包人开出开工通知......”。

8、“.....是国家级星火计划项目，本项目属农业产业化项目，符合国家产业政策，符合辽宁省鞍山市及岫岩地区总的发展规划，项目建成后可转变资源优势为经济优势，增加附加值，为合理利用农业资源走出条新路子。同时，项目的实施对于增加就业岗位，带动相关产业发展，提高农民收入具有积极的作用。产品技术成熟，市场广阔，原料丰富，建厂条件优越，是项目顺利实施的必要保证。二结论与建议结论项目建成后年销售收入万元，利润总额万元，净利润万元，所得税后财务内部收益率为，投资回收期年含建设期。经以上分析，该项目建设规模和经济指标合理技术指标适宜，建设环境良好，社会效益显著，项目可行。建议该项目由辽宁金和福农业开发有限公司总负责......”。

9、“.....直接指挥组织施工和工程监理。建设单位应抓好施工现场的资源控制与管理工作，制定切实可行的措施，降低水电的消耗，避免浪费。加强环境管理，严格执行有关环保法律法规，切实落实污染防治措施，确保各污染物稳定达标排放，满足总量控制指标要求。建设单位应从提高设计施工管理水平入手，提高质量，降低成本。施工过程中不可预见的因素很多，工期质量成本原材料供应等都会影响到项目总体目标的实现。因此在工程实施过程中要加强施工管理，落实资金供应计划，以确保项目总体目标的顺利实现。生产车间和锅炉房应严格作好噪声防护措施，增强隔声能力。抓紧落实建设资金，做好项目前期工作，报请有关部门进行审批，尽快组织实施。二项目概况，三建设规模与产品方案六主要原材料供应严把质量关，以质量求生存，以质量求发展，以质量求效益，消除产品质量风险。二是市场开发风险。目前，此类项目厂家沒有需要不断地开发新产品......”。