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(终稿)社区服务设施新建项目37页新建项目可行性研究报告范文.doc(OK版) (终稿)社区服务设施新建项目37页新建项目可行性研究报告范文.doc(OK版)

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《(终稿)社区服务设施新建项目37页新建项目可行性研究报告范文.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量税前累计净现金流量表项目利润及其分配表序号项目单位万元备注销售收入旅游度假项目营业收入总成本费用营业税及附加利润总额所得税税后利润公益金及公积金累计公益金及公积金可分配利润累计可分配利润投资利润率投资利税率财务内部收益率财务净现值万元全部投资回收期表项目损益估算表序号项目单位万元备注营业收入总成本费用营业税及附加利润总额所得税税后利润公益金及公积金累计公益金及公积金可分配利润累计可分配利润投资利润率投资利税率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划思路于规划内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„人文历史„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页基本概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页气象资料„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页④交通现状分析„„„„„„„„„„„„„„„......”

2、“.....„„„„„„„„„„„„第页国内外案例借鉴宁波东钱湖游度假区„„„„„„„„生态环境保护生态湿地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态景观„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第二章规划功能分区拓展训练营区„„„„„„„„„第页生态观光农业区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球具乐部„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草冰„„„„„„„第页渡假酒店区及滨水娱乐区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页汉文化主题公园和未来发展区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第三章交通规划„„„„„„„„„„„„„„„„„第页园林灯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页泛光照明设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第五章绿地规划„„„„„„„„„„第页第六章旅游客源市场分析国内外旅游发展趋势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页客源市场定位„„„„......”

3、“.....年租金二前期工程费三基础设施费四建安费二间接成本三项目投资精装修......”

4、“.....年租金二前期工程费三基础设施费四建安费二间接成本三项目投资场地设施设备总投资四成本合计五营业收入第二年开始营业共九年六经营费用万元年七利润总额八企业所得税销售利润九税后净利润销售利润所得税十投资回报率税后利润投资总成本年山地滑雪区项目投资估算表序号项目单位单价元合计万元备注直接投资成本以下至四合计土地成本通平费用土地租金元......”

5、“.....元合计万元备注直接投资成本以下至四合计土地成本通平费用土地租金元年出让金二前期工程费三基础设施费四建安费二间接成本三成本合计四销售收入第二年开始营业共九年五经营费用万元年六利润总额七企业所得税销售利润八税后净利润销售利润所得税九投资回报率税后利润投资总成本表投资估算表序号项目名称建设规模总成本万元备注拓展训练营马术中心生态农业观光区生态别墅区度假酒店区度假公寓区冰雪娱乐区高山滑草娱乐区网球俱乐部俱乐部商业服务区合计表项目收入销售税金及附加估算表序号项目单位收入备注总收入万元旅游度假项目营业拓展训练营万元马术中心万元生态观光农业区万元收入俱乐部万元网球俱乐部万元山地滑草万元山地冰雪万元度假酒店及滨水娱乐区万元别墅销售收入万元销售面积销售面积元公寓销售收入万元商业服务区营业收入万元租赁面积租赁单价元营业税金及附加万元营业税的返还万元城市维护建设税万元教育费附加万元表项目财务现金流量评价指标表序号项目单位万元备注现金流入别墅公寓销售收入旅游度假项目经营收入现金流出开发建设投资不含汉文化公园经营成本营业税及附加所得税净......”

6、“.....政府已下令禁止生产,并寻找代替粘土砖的新型建筑材料。新型建材优点多。据了解,从上世纪年代初期,国家就开始实施墙体材料革新和推广新型建材。有关专家指出,用新型墙材来代替实心粘土砖,不仅可以节省能源,保护耕地,还具有质轻隔热隔音等特点,更为重要的是,使用新型墙材,还可以有效减少环境污染,并节省大量的生产成本。据介绍,目前在社会上出现的新型墙材有加气混凝土砌块陶粒砌块小型混凝土空心砌块新型隔墙板等,这些新型墙材以粉煤灰海泥石粉等废料为主要原料。新型墙体材料每替代亿块实心粘土砖可节省用地亩,降低能耗以上,同时,使用新型墙材可以降低各种工程基础处理费用以上,施工周期缩短以上,工程造价降低......”

7、“.....禁止生产使用粘土实心砖是我国项长期坚持的产业政策。烧制粘土砖所带来的诸多危害,引起了党和国家的高度重视。年,国务院下发了关于加快墙体材料革新和推广节能建筑的意见,要求禁止或限制高能耗的实心粘土砖的生产,发展低能耗保温隔热性能好的新型墙体材料。年,国家经贸委建设部农业部国土资源部先后确定全国个大中城市在年月日前,限时禁止使用实心粘土砖。年,国务院办公厅又下发了关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知,要求到年底,全国所有城市禁止使用实心粘土砖。推广使用非粘土类新型墙体材料和节能建筑,不仅能保护生态环境节约大量的能源和土地资源,而且能够消化大量的工业废渣,解决大量的农村剩余劳动力的就业问题,同时可以改善建筑物使用功能满足抗震保安要求发展环保和生态建筑节约建筑工程造价,是功在当代利在千秋的民生工程。第十三章结论及建议评价结论推广使用非粘土类新型墙体材料和节能建筑,不仅能保护生态环境节约大量的能源和土地资源,而且能够消化大量的工业废渣,解决大量的农村剩余劳动力的就业问题......”

8、“.....促进经济增长方式转变发展循环经济,实现社会可持续发展的条具体措施。具有较好的社会效益。项目建设符合国家产业政策。十多年来,国务院国家经贸委财政部建设部农业部国土资源部国家税务总局国家发展和改革委员会等有关部门相继出台了系列政策法规,积极推进墙体材料工作,包括对新型墙体材料生产企业实行税收优惠政策对使用实心粘土砖的建设单位征收新型墙体材料专项基金,使用新型墙材后专项基金的返退政策对生产实心粘土砖的般纳税人......”

9、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划思路于规划内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„人文历史„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页基本概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页气象资料„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页④交通现状分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页国内外案例借鉴宁波东钱湖游度假区„„„„„„„„生态环境保护生态湿地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态景观„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第二章规划功能分区拓展训练营区„„„„„„„„„第页生态观光农业区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球具乐部„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草冰„„„„„„„第页渡假酒店区及滨......”

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