1、“.....坐落于上畈李村庄，该区三面环山背靠五老峰，条河流自北向南贯穿其中，环境幽静，自然景观丰富且植被保存较为完好。三项目概述庐山白鹿洞书院，是中国历史上四大书院之首。建设中国庐山白鹿洞书院国学研究院项化建设，推动社会经济发展，提升高等教育水平，打造历史文化名城等方面，都具有现实意义。建设中要做其现实意义和历史意义都是深远的。由于庐山白鹿洞书院在庐山风景名胜区内，又属于国家分利用该地块的地形地貌，科学调配各项指标的分配，多方征求和采纳专家建议，把技术性指标做到可施行可标新可利用，从根本意义上满足文化旅游发展需求......”。

2、“.....形成文化高端品牌。五课程特色与优势中国传统文化精髓，结合领导学课程，培养商界领袖塑造行业将帅。海纳百川，整合国内外最优秀师资，确保本课堂的教学质量。除选派中大最强势的师资外，还特聘国内外各专业领域中最著名的经济学家管理大师国际关系专家企业家易学哲学大家实战派名家，分享成功心得。开放式交互式的教学方式，学员与老师之间同学之间有充分的时间进行交流，通过学习建立起来的同学关系是学员长久的资源与收获。国学大讲堂百家讲坛教授及国学大家精彩专题讲座，充分领悟领导精髓。专家会诊学业完毕之前，学员将与人力资源危机管理公司治理资本运作等高校教授企业实战派专家共聚堂，零距离共同交流探讨。专题高层活动采用异地授课方式中国百强企业实地考察......”。

3、“.....实现人生智慧企业心得之再升华，铸就企业腾飞的新起点。课程设置阶段国学智慧总裁班模块概要主要内容易篇易经智慧概要群经之首，大成之道易经智慧与关键人才管理不通易者，经商不利太极管理易经在管理中的应用模型儒篇仁者无有，智者无惑，勇者无惧半部论语治天下论语精髓详解君子当立德立言立功孟子大学中庸精髓详解儒家思想在经营管理中的应用禅篇在这里他不是门宗教，佛与禅宗的智慧而是关照自我的智慧，是心灵的洗涤禅的智慧与企业家修心道篇有所为有所不为，与天地人和谐相处的法则道德经的智慧道家智慧与经营管理兵篇不仅可以指导军队作战，孙子兵法与统帅之道而且可以指导商业竞争的学问毛泽东的军事智慧精解止篇为商者，不知止，何知进止学详解只有具有更开阔视野，才知成败得失，把握未来......”。

4、“.....经理人班每届限人企业中高层管理人士。具备中文学习能力的外籍中高层人士。本模块同时提供企业内训定制课程延伸活动配合主要课程内容，将在总裁国学会馆举办各类论坛沙龙和寻道活动，由学员选修。费用总裁班学费为人民币，元人含学费讲义费茶点费等。经理人班学费为人民币，元人含学费讲义费茶点费等。考察活动费用自理。有很多的不同的学习方式，按月的按年的按星期的建议可以结合不同年龄段的人的需求增加不同的国学培训课程。六项目经营策略资源整合与知名媒体及品牌合作，快速建立白鹿洞书院研究院品牌及知名度与知名电视台广播电台网络媒体合作与知名报章杂志媒体合作......”。

5、“.....要使白鹿洞书院国学研究院走向世界。第十二节结论环境效益白鹿洞国学研究院项目的规划设计以人为本，注重人与环境的相互协调，建筑设计理念超前建筑形态行云如水曲线流畅造型优美新颖时尚线条和细部处理简约明快，独具格，符合环境与建筑设计总体协调。国学研究院建成后可以使九江市的文化旅游面貌再添异彩，形成个环境优美配套齐全注重生态效益的文化传播中心及旅游集散地，它将带给九江人民个崭新的居所面貌，对进步提升城市的人文环境及更进产业质量会有明显的环境效益。二社会效益深远的社会效益不必叙述。白鹿洞国学研究院如能依照既定计划实施并投入经营，势必是对土地资源价值的充分利用，成为九江市文化产业及旅游行业的个亮点，可以使区域的服务设施更加齐全便利，会推动九江的投资环境更上个台阶，大大增强城市吸引魅力。不但可以提升旅游品牌的社会层次，同时还可以满足商业商务娱乐餐饮等系列市场需求......”。

6、“.....我司认为该项目具有较为可观的投资价值，项目可行，适合在当前开发。同时我司提出下述相关建议在进行项目整体规划时，结合地块整体规划，在建筑风格上保持致，以增强项目整体气势，弥补项目规模小的弱势在规划条件许可情况下，考虑将地上三层地下层作商场，以增加项目租金收益，缩短投资回收期写字楼部分按照甲级写字楼标准设计。通讯自动化和办公自动化是实现高标准智能办公空间的必要保障，故本项目可考虑采用通讯光缆入户综合业务数据网等配套设施，同时可建局域网，预留电话线插口和信息点，并聘请专业的物业管理公司提供优质的物业管理在市场推广过程中，写字楼部分可采用租售结合或以租代售的形式进行，尽可能的提高销售业绩，以期将短期收益和长期收益结合起来，保证资金回收的合理性根据目前王府井片区商场经营模式来看......”。

7、“.....统经营的方式较为合适。主教堂相对，教堂广场地面宽阔，雕塑小品与绿草红花相映成趣，是游人和购物者在王府井步行街最主要的休闲场所。灯市口站就有等多路公交车经过，而且距离北京火车站也很近，地铁站口面临王府井大街上有些临街铺面，它们是体育用品商店王府快餐品客多中国农业银行情订奇缘婚纱名街，改造后的大街中段为商业步行街，每天来自全国和世界各地的人流汇聚于此，川流不息。号地块项目周边五星级酒店环伺，包括王府井大饭店天伦王朝饭店北京饭店和平宾馆北京国际艺苑皇冠饭店等政府机关及金融机构密集本项目临近故宫名胜，游人如鲫交通网用地，平方米，原用地已有规划设计方案，且已审定通过。规划建筑面积为地上九层约，地下层地上二层为商场地上三至九层为写字楼。二北京市写字楼市场调研北京写字楼市场发展历程尤其是互联网公司的蓬勃发展，吸纳了大量的北京写字楼，为年北京写字楼市场的回升做出了较大的贡献......”。

8、“.....北京写字楼市场从年开始渐渐向春天走来。很具代表性的项目如远洋大厦国企大厦航华科贸等，都出现了少有的出售好出租好的景象。北京写字楼市场从年的大干快上，到年步入低谷，紧接着年又承申奥成功和入世利好东风，以及北京的金融街中关村三大商务区地位的确定，使得北京的写字楼市场又迎来了新轮的上升期。正是看好目前北京写字楼市场的良好发展前景，众多开发商附加税，结合北京市规定，合计税率为。在财务预算期内，项目每年有超过，万元的租金收入，十五年内共计租金收入，万元，项目租金收益较为可观详见附表。四营业成本估算营业成本主要包括经营费用房产税固定资产折旧。经营费用经营费用主要指物业租赁经营期内发生的各项费用，主要有人员工资维护修理费办公费营销推广费等，按租金收入的计算。房产税按国家规定，出租房屋须以房租收入的缴纳房产税。固定资产折旧本测算采用直线折旧法......”。

9、“.....建筑物折旧年限为年，残值率为，年折旧率为。在财务预算期内，营业成本共计，万元详见附表。五预算期内损益状况本项目拟定于第三年开始经营，财务预算期累计年。整个预算期内企业无亏损，累计税前利润达，万元。自盈利年度起缴纳所得税，税率为，预算期内累计上缴所得税，万元。扣除所得税即为税后利润，预算期内累计税后利润达，万元。详见附表。六现金流量及动态指标分析从现金流量表来看详见附表，在计算期内，项目累计现金流量为，万元，项目累计净现值为，万元，内部收益率为。投资回收周期为年详见附表。七盈亏平衡点分析写字楼销售价格盈亏平衡点分析写字楼销售价格盈亏平衡点单位开发成本销售税率元平方米商场出租价格盈亏平衡点分析商场出租价盈亏平衡点年经营成本出租面积营业税率元年元日以目前市场价格，不可能出现此盈亏平衡点出售和出租价格，说明该项目风险低盈利能力强......”。