1、“.....市换乘中心利用有利的地理位置，通过统规划联动发展的策略，将各种交通换乘转化成区域性的商业活动中心，使东部商业发展和城市交通网络的紧密结合，形成城市枢纽型商业，这种集城市交通换乘人们日常购物休闲娱乐商务办公于体的商业模式，即能够节省乘客出行时间，也方便人们购物，真正地实现了运输过程中的无缝衔接和零距离换乘。提升市形象的需要市是省第二大城市，素有北国江城之美称。站是城市的门面，换乘中心建成后将成为市的又亮点。东广场以辽宁路延长线为轴线对称设置，与新站房相互映，衬托着具有古老江城特色的站房，东西广场之间有地下联络通道，周边配有现代特色的高档商贸和金融设施，这里将再塑市城市形象。车站建设项目可行性报告满足繁荣经济的需要站换乘中心是市重要的交通枢纽......”。

2、“.....为市的经济发展起到极大地推动作用。高品质高密度的商务办公及商贸项目，与解放东路皇家花园大福源三店等商业连为体，形成东部地区又个商业圈。项目建成后，将依托于所在商圈综合实力和公共设施的良好状况，为地区的经济繁荣带来契机。满足旅游事业发展的需要市是中国优秀的旅游城市，国家级历史文化名城，旅游及相关产业发展水平居省领先地位随着市旅游知名度的不断提高，旅游业将快速发展。根据市旅游十五规划，到年，把市建设成为中国最佳旅游城市和具有定国际影响力的热点旅游城市，旅游业总收入相当于全市生产总值的左右，力争接待国内旅游人数万人次，接待境内旅游人数万人次。城际吉晖高速铁路及站舍的建设将为市的旅游业发展提供重要的交通保障，将极大地促进市旅游业的发展......”。

3、“.....以及当地政府居民支持项目存在与发展的程度项目与当地社会环境的互相适应关系。不同的利益群体对项目的态度及参与程度。棚户区居民和周边群众。棚户区居民和周边群众是本项目的直接收益者，项目建成后将彻底改变其居住条件和居住环境，极大车站建设项目可行性报告的满足其居住需求。社会经济。项目的建设将促进地方经济的发展，缩小与省内发达城市经济水平的差距，有利于社会和经济稳定，符合国家产业政策，项目所在地的社会环境人文条件适应项目的建设与可持续发展。地方政府。项目的实施得到了地方政府相关部门的积极支持，对需要地方提供的交通电力通信和供排水等基础设施条件给予了积极的支持和配合，项目的建成将极大的改变城市面貌。该项目与区域社会环境的适应性。个城市的面貌不仅体现了其经济发展水平，还体现了种社会环境文化......”。

4、“.....对营造优美和谐的社会环境具有重要意义。由此可见，本项目建设，当地的社会环境人文条件以及当地政府居民支持项目存在与发展的程度是较高的，项目的互适性是非常好的。社会风险分析风险因素分析本项目运输服务区休闲景观区商贸区站东西口市政通道道路扩建等配套服务设施建设，不产生有害物质，对周围居民及环境没有危害，基本上无社会风险。有关搬迁居民搬迁，将按照省及市改造实施方案要求执行，实行实物安置与货币安置自愿选择的原则，进行回迁安置或货币补偿，使搬迁居民在被搬迁安置后，与现有住房相比有较大幅度的车站建设项目可行性报告改善，生活水平有所提高。同时对在拆迁过程中造成的各种损失也将按照国家和地方规定予以补偿，不让被拆迁的居民收到任何损失。但是，搬迁工程存在定的社会风险......”。

5、“.....由于本项目搬迁多为棚户区，棚户区居民中大多数是低保户和特困户，旦改造全面展开，可能会出现各种意想不到的困难和问题，尤其表现在就业社会保障生活救济等方面。被搬迁居民主观上有不愿意搬迁的想法，但为了顾全大局，不得不搬迁，导致搬迁后生活不便日常生活费用支出增加，因此出现上访告状事件，给当地社会和政府带来不安定因素。二是回迁安置管理风险。回迁小区物业管理公共配套设施等若不能到位，同样会给回迁居民带来生活不便，居民由不稳定情绪，可能给社会带来不安定的因素，也是种社会风险。三是就业风险。对于非住宅居民来讲，由于拆迁使现有的生产或营业性企业被迫停止，需另行考虑就业途径。能否找到合适的岗位收入能否与现状持平或高于现状，将直接影响被拆迁居民的切实利益，若不能得到妥善解决，也将带来社会风险......”。

6、“.....建议采取以下防范措施是要深入调查摸底，掌握群众的基本生产生活情况，尤其是对特困群众的情况要更清楚，以便有针对性地做好工作。在具体工作中，要坚持人性化操作，实行阳光拆迁，体贴老百姓的具体困难，倾听他们的要求，既要保持政策的连续性，又要考虑动迁者的切身利益，着眼于实现好维护好发展好广大人民群众的根本利益，杜绝违法行政和野蛮拆迁，按照国家和地方政府对搬迁补偿规车站建设项目可行性报告定，将补偿资金足额发放到位。搬迁时要把棚户区改造与社会保障工作结合起来，充分发挥社会救助体系的功能，切实做好困难群众子女上学冬季取暖大病救助就业培训和就业安置等方面的工作，使城市困难群众的基本生活得到保障。要通过棚户区改造，把改革开放的成果惠及到老百姓身上。二是做好回迁居民后续生活保障工作，新建回迁住宅小区要实行物业管理......”。

7、“.....房产部门街道办事处和物业公司实施，并提倡小区居民实行自助式物业管理。为保证小区物业管理正常运行，应按照规定比例建设提供经营用房，产权为政府所有，由房产部门代管，用于物业管理单位或企业经营，所得收益专项用于补助住宅小区低保户的物业管理及其它费用。三是搭建再就业平台，为被搬迁居民提供更多的就业岗位。总之，棚户区改造工程实施时，要以三个代表为指导思想，坚持以人为本，时刻将人民的利益放在首位，多为棚户区居民着想，解决棚户区居民的实际困难，利润总额及分配财务盈利能力分析不确定性分析附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表附表总成本费用估算表附表利润和利润分配表部投资收回期为年，项目返本期较短......”。

8、“.....本项目生产能力利用率达时便可保本，超过此值企业盈利，否则出现亏损。敏感性分析为了更好的研究分析预测影响经济分析各因素对项目经济效益的影响，找出敏感因素，确定其敏感程度，下面就建设投资产品价格及经营成本等因素进行敏感性分析，详见附表。通过敏感性分析，观察财务评价主要指标投资内部收益率投资净现值及回收期的变化，可知产品价格因素最为敏感经营成本因素次之。各因素变动时对项目具有定的抗风险能力。综上，项目各项经济指标较好，财务内部收益率大于行业基准收益率，净现值大于零，并具有定的抗风险能力。为此，从财务的角度看该项目是可行的......”。

9、“.....元销售量万个销售价格元个销售税金及附加万元增值税万元销项税万元进项税额万元城市维护建设税万元教育费附加万元附表总成本费用估算表单位万元序号项目名称单位合计生产期制造成本万元直接材料费万元动力费万元直接工资万元制造费用万元折旧费万元销售费用万元管理费用万元总成本费用合计万元其中可变成本万元固定成本万元经营成本万元附表利润和利润分配表单位万元序号项目名称单位合计生产期营业收入万元销售税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元弥补以前年度亏损万元应纳税所得额万元所得税万元净利润万元盈余公积金万元未分配利润万元累计未分配利润万元附表财务计划现金流量表单位万元序号项目名称单位合计建设期生产期现金流入万元营业收入万元现金流出万元建设投资万元流动资金万元经营成本万元销售税金及附加万元所得税万元净现金流量万元累计现金流量万元......”。