1、“.....投资估算项目总投资万元，其中要求中央补助万元，地方配套万元，企业自筹万元。益。项目建成后，建设厌氧池容立方米，每天可处理畜禽粪便污水立方米，可减少向周边环境排网地区如环太湖地区水质多为Ⅳ类劣类水质。畜禽废水的排放不仅严重污染水体和周边环境，而且直接影响畜禽养殖的防疫卫生，从而制约畜牧业的持续健康发展。畜禽粪便造成水质污染的同时，还造成了杂草丛生河床淤积，甚至堵塞了河道，妨碍了防洪和排涝，威胁着饮用水水源的安全。当地关于畜禽粪便污染水质的投诉时有发生，些地区还发生过当地居民与畜禽场之间的矛盾冲突等严重事件。产生恶臭污染空气在厌氧条件下，畜禽粪便在些微生物的作用下，碳水化合物分解为甲烷有机酸和醇类的带酸臭味的气体蛋白质和脂类分解为氨硫化氢甲硫醇和粪臭素等有恶臭的含氮和硫的化合物。能源，减少煤的使用量，削减烟尘等大气污染物排放量，因此该工程是变废为宝利国利民的实事工程。随着生态牧业工程的实施，不仅改善了畜牧场周围的环境......”。

2、“.....浦江县祥和生态养殖场是个农业科技企业，生态牧业工程的实施，可以起到个龙头企业的示范作用，带动批畜禽养殖专业户的发展，从而使畜牧业成为引导农民致富，振兴和发展农村经济的大产业支柱。二经济效益项目的实施将给企业带来定的经济收益。有机肥收入沼气供能等带来的收益，扣除运行成本，每年可以获利万元。从以上分析，项目有良好的生态效益社会效益和定的经济效益，但在项目实施过程中，需要对有关问题进步加强管理和研究。要进步培育有机农副产品市场自我国加入以来，由于农副产品有害残留物的严重超标，大多数农副产品无法进入市场，这与我国当前培育有机农副产品市场有关。通过市场调查，目前不是缺少有机肥，而是缺少有机农副产品的检测力度，农户缺少有机肥的施用观点，缺少有机农副产品的专用市场及宣传力度等等，导致有机无机混淆市场，导致有机肥产品滞销造成亏损，挫伤了有机肥生产和使用者的积极性，粪污的去向受堵，因此在建立有机肥加工中心的同时......”。

3、“.....优质优价，才是治理畜禽粪污的关键中的关键。二要建立对沼气利用综合工程的优惠政策沼气综合利用工程是种微利的公益性企业，根据国内外的经验，不论作何种方法来处理畜禽粪便和污水，其价值主要体现为社会效益和环境效益。如果将沼气综合利用工程按照工业企业同样对待，企业将难以承受。为此，应探索研究按照三废处理和垃圾处理的情况，给予政策扶持，实行零税率。同时，鼓励使用有机肥料保护了地力的使用者，能否对此减免土地租赁税等等，必须出台系列农田肥力保护管理条例和有机农产品生产的鼓励措施等。三加强畜禽粪处理的科学技术研究工作目前，在畜禽粪便制作生物有机肥的过程中，迫切需要进步解决的课题有畜禽粪便脱水预干燥技术，集粪与运输技术，畜禽粪生物处理技术及微生物制剂的研制，堆肥快速发酵和防臭技术，畜禽粪直接厌氧发酵和沼液浓缩制有机液肥技术，沼液喷施技术，工厂化快速厌氧发酵成套设备研制及改进等等。建议加快这方面的科学研究工作......”。

4、“.....进步提高综合利用效果，降低成本，降低风险，带动所有畜禽场的治理，为浙江省天蓝水清草绿花鲜优质农副产品上市和出口创汇作出贡献。十四结论与建议该项目充分体现国家及浙江省农业和农村发展的产业政策。项目建设将进步带动周边牧场治理，减少畜禽粪向环境的排放总量，对推进农业产业结构调整，提高农产品的国际竞争能力，创造个良好的生态环境，具有十分迫切的现实意义有机污水厌氧发酵技术自年代我国就走在了世界前例，技术先进。综上所述，该项目技术成熟，设备可靠，同时有良好的社会生态和经济效益，希望国家有关部门给予大力支持。十五有关材料嘉兴市明星牧业有限公司企业法人营业执照浙江大地环境工程有限公司营业执照配套资金承诺证明项目所在地行政区域图项目平面布臵图三市场供求分析及预测四项目承担单位基本情况五项目地点选择分析六工艺技术方案分析建设期限和进度安排十环境保护核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

5、“.....需要建设厌氧池池容立方米的污水处理沼气综合利用工程，年产沼气万立方米。项目产生的沼气经脱水脱硫后，主要用于养殖场职工生活猪舍采暖和发电等沼渣加辅料进行养分调配，干燥后可制成有机肥沼液作为有机肥排灌该项目具有较为可观的投资价值，项目可行，适合在当前开发。同时我司提出下述相关建议在进行项目整体规划时，结合地块整体规划，在建筑风格上保持致，以增强项目整体气势，弥补项目规模小的弱势在规划条件许可情况下，考虑将地上三层地下层作商场，以增加项目租金收益，缩短投资回收期写字楼部分按照甲级写字楼标准设计。通讯自动化和办公自动化是实现高标准智能办公空间的必要保障，故本项目可考虑采用通讯光缆入户综合业务数据网等配套设施，同时可建局域网，预留电话线插口和信息点，并聘请专业的物业管理公司提供优质的物业管理在市场推广过程中......”。

6、“.....尽可能的提高销售业绩，以期将短期收益和长期收益结合起来，保证资金回收的合理性根据目前王府井片区商场经营模式来看，商场部分采用整体出租，统经营的方式较为合适。主教堂相对，教堂广场地面宽阔，雕塑小品与绿草红花相映成趣，是游人和购物者在王府井步行街最主要的休闲场所。灯市口站就有等多路公交车经过，而且距离北京火车站也很近，地铁站口面临王府井大街上有些临街铺面，它们是体育用品商店王府快餐品客多中国农业银行情订奇缘婚纱名街，改造后的大街中段为商业步行街，每天来自全国和世界各地的人流汇聚于此，川流不息。号地块项目周边五星级酒店环伺，包括王府井大饭店天伦王朝饭店北京饭店和平宾馆北京国际艺苑皇冠饭店等政府机关及金融机构密集本项目临近故宫名胜，游人如鲫交通网用地，平方米，原用地已有规划设计方案，且已审定通过。规划建筑面积为地上九层约，地下层地上二层为商场地上三至九层为写字楼。二北京市写字楼市场调研北京写字楼市场发展历程尤其是互联网公司的蓬勃发展......”。

7、“.....为年北京写字楼市场的回升做出了较大的贡献。随着前几年的空置面积进步消化，北京写字楼市场从年开始渐渐向春天走来。很具代表性的项目如远洋大厦国企大厦航华科贸等，都出现了少有的出售好出租好的景象。北京写字楼市场从年的大干快上，到年步入低谷，紧接着年又承申奥成功和入世利好东风，以及北京的金融街中关村三大商务区地位的确定，使得北京的写字楼市场又迎来了新轮的上升期。正是看好目前北京写字楼市场的良好发展前景，众多开发商附加税，结合北京市规定，合计税率为。在财务预算期内，项目每年有超过，万元的租金收入，十五年内共计租金收入，万元，项目租金收益较为可观详见附表。四营业成本估算营业成本主要包括经营费用房产税固定资产折旧。经营费用经营费用主要指物业租赁经营期内发生的各项费用，主要有人员工资维护修理费办公费营销推广费等，按租金收入的计算。房产税按国家规定，出租房屋须以房租收入的缴纳房产税。固定资产折旧本测算采用直线折旧法......”。

8、“.....建筑物折旧年限为年，残值率为，年折旧率为。在财务预算期内，营业成本共计，万元详见附表。五预算期内损益状况本项目拟定于第三年开始经营，财务预算期累计年。整个预算期内企业无亏损，累计税前利润达，万元。自盈利年度起缴纳所得税，税率为，预算期内累计上缴所得税，万元。扣除所得税即为税后利润，预算期内累计税后利润达，万元。详见附表。六现金流量及动态指标分析从现金流量表来看详见附表，在计算期内，项目累计现金流量为，万元，项目累计净现值为，万元，内部收益率为。投资回收周期为年详见附表。七盈亏平衡点分析写字楼销售价格盈亏平衡点分析写字楼销售价格盈亏平衡点单位开发成本销售税率元平方米商场出租价格盈亏平衡点分析商场出租价盈亏平衡点年经营成本出租面积营业税率元年元日以目前市场价格，不可能出现此盈亏平衡点出售和出租价格，说明该项目风险低盈利能力强。八财务评价基本结论通过上述财务分析可以看出，在计算期内，在正常市场情况下，项目以租售形式经营，可实现销售收入......”。

9、“.....以写字楼销售收入收回项目全部投资商场及地下停车位用于出租，每年净租金收入在，万元以上，税后利润在，万元以上，计算期内企业可实现利润，万元，盈利情况好。投资回收期仅为年，资金回收能力强。此种开发方案能在短期内收回投资，并能为公司长期提供稳定的经营收入，从公司短期收益及长远利益来看，该项目具有很好的投资价值。八项目风险及其规避方式项目主要风险来自于市场风险。本项目是集商场和写字楼于体的综合性建筑，王府井作为闻名于世的首都商业核心区，成为众多购物者的天堂，其周边商铺更为众多投资者所青睐。本项目面临王府井大街，因此商场部分前景看好，风险较小。项目主要风险来自于写字楼部分的市场风险。王府井片区作为商业重地，办公概念尚未完全形成，只适合中小企业作为办公地点。随着区域详细规划的出台，区域大规模开发已经拉开了序幕。按照规划，区域可开发面积为万平方米，而写字楼部分占，区域浓厚的商业氛围将会吸引众多的公司迁往区域，将对本项目构成定的冲击。此外......”。