1、“.....充分感受自然之美，有利于恢复心身疲劳释放压力。仁寿山景区的优美环境将促进人们文明素质的提高，促进和谐社会的建设。加快推进产业结构调整通过该项目的建设，可带动观光桃园枣园和农家乐的建设，加快推进当地产业结构由农业向服务业转变，增加服务业就业人数，提高村民收入。改善投资环境，提高竞争力仁寿山景区的森林植被好，山高水长，是安宁区重要的水源涵养地，项目建设是城市建设的重要组成部分，通过绿化美化和景观景点建设，区域生态系统进步改善，通过道路供电通讯给排水等基础设施的建设，可有效改善当地及周边地区的投资环境，地价升值，提高区域竞争力。提高经济实力，增加财政收入该项目建成正常运营后，每年可创造直接收入多万元，每年可增加财政收入多万元，可有效提高当地经济实力。文化得到保护和传承该项目的建设，通过农家乐明清街养生四合院温泉会所及其基础设施的建设等内容建设，集观赏性生产性参与性娱乐性于体，人仅能创造良好的经济效益......”。

2、“.....提供休闲娱乐场所仁寿山景区是距兰州市区最近交通最为方便的森林公园，公园的主体功能以休闲娱乐避暑为主，以观光探险体育锻炼为辅，通过景区建设和旅游产品的开发，为周边居民提供处高档次高品位有文化休闲娱乐和观光锻炼的重要场所。项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目的态度及参与程度该项目的基本利益群体包括项目区居民国内外旅游者。该项目的次级利益群体包括项目主管部门为项目提供资金的机构项目的实施机构。该项目的建设规模较大，需项目主管部门设计单位工程咨询水文地质勘察单位环境影响评价等单位与项目实施单位通力协作，共同努力才能完成。该项目为城市旅游开发建设项目，项目投资的生态环境和社会效益十分显著，无论该项目的基本利益群体还是次要利益群体均对该项目表示积极支持，并对项目的建设倾注较大的关注。社会调查分析结果表明，项目的不同利益群体均希望项目早日建成，发挥其应有的社会生态效益，以造福人民......”。

3、“.....各级组织对项目的建设均持支持态度。该项目的建设对项目所在地居民收入的影响该项目的建设将极大地改善项目建设地居民的生产生活条件，通过该广场的建设，使本地区内的旅游景点和城市基础设施将得到较大改善，同时由于项目的建设，也改善了当地居民收入状况，促进收入分配公平化，提高当地居民的居住水平消费水平消费结构，从而在定程度上改善其生活质量。对项目区居民的就业的影响该项目的建设和运营将直接或间接地为当地居民创造较多的就业机会，吸收当地居民参与景区的服务业商业后勤保障及景区环境工程建设，从而缓解本地区的社会矛盾。项目对改善生态环境改善居住条件建设城市基础设施的正面影响该项目的建设和运营将对改善兰州地区的自然生态环境增加城市基础设施产生积极影响。因此，项目的建设涉及市区街道社区等三级组织，各级组织对在项目的前期筹备工作中均给予了大力坚持......”。

4、“.....区名源自明代军事城堡安宁堡，取安宁无患不受侵害之意，是古丝绸之路的必经地之，有金城西北之门户，河西五部之咽喉之说。年建区，总面积平方公里，总人口约万人，现辖个街道办事处，个行政村，个社区，是全市第个没有乡级建制的城区。长期以来，在国家省市的领导下，随着经济和各项社会事业的发展，安宁区逐渐形成了三大比较优势，是高校科研单位密集。有西北师范大学兰州交通大学甘肃农业大学甘肃省委党校甘肃省农科院和甘肃省社会科学院等多所大专院校和科研院所，各类科技人才万余人，为安宁的发展奠定了雄厚的智力人才和科技优势。二是人居环境优美。素有十里桃乡之称，环境优美，绿化覆盖率达人均公共绿地面积达到平方米，居全市首位黄河旅游风情线纵贯全境，沿途有天斧沙宫仁寿山湿地公园九州台兰州植物园等独具特色的自然景观和人文景观。举办多届的兰州桃花节在国内享有盛名。三是国防工业实力雄厚......”。

5、“.....形成了以航天器材电子仪表机械加工和信息产品为主，具有定规模和基础的国防工业基地。安宁区是甘肃省唯的国家级兰州经济技术开发区所在地，也是兰州新城区建设的重点区域，占全市第三版城市规划新城区面积的四分之三。经济区位于安宁中心位置，总面积平方公里，年月经国务院批准为国家级经济技术开发区。年月，市委市政府决定对经济区安宁区实行区区合的管理体制，并负责先期启动建设新城区。区区合管理体制的实行，使安宁拥有了国家级兰州经济技术开发区这块金字招牌，赋予了市级管理职能，给予了诸多方面的政策扶持新城区的启动建设，为加快基础设施建设，拉开城市框架，建设现代化的新安宁提供了千载难逢的机遇，安宁将会成为环境优美经济繁荣功能齐全的现代化市级政治中心和经济中心，区域知名度竞争力将会大幅提升。该项目的建设与地区文化状况对项目的适应性较好......”。

6、“.....各级政府和广大居民都大力支持该项目的建设。项目所在地的人民和受益区的人民群众都盼望该项目早日建设。项目建设不存在很大的社会风险，但项目的总体规划地方各级政府及相关部门对基础上建设和运行的支持力度，以及投资企业招标公开招标邀请招标勘探设计建筑工程安装工程工程监理设备采购重要材料其它项目招标的组织形式根据中华人民共和国招标投标法的规定，本项目为新建工程投资，主要招标范围为勘察设计土建施工设备采购等招标工作。本项目招标的组织形式由项目委托有招投标资质的单位组织进行。项目采用的招标方式本项目的勘察施工监理主要设备及材料招标方式拟采用内公开招标的方式进行，工程设计拟采用邀请招标的方式招标。投资估算和资金筹措工程概况本项目为兰州市安宁区新农村建设城乡统筹生态产业园建设工程......”。

7、“.....工程建设投资合计万元，其中工程费用万元，占建设投资的。工程建设其他费用万元，占建设投资的预备费万元，占建设投资的建设期利息万元，占建设投资的铺底流动资金万元，占建设投资的估算依据国家发改委建设部编建设项目经济评价方法与参数第三版甘肃省民用建筑工程建安费用估算指标公路工程估算指标交公路发号甘肃省建筑工程概算定额年版及其配套的取费文件甘肃省工程建设其他费用组成及有关文件汇编甘肃省建设厅。估算说明建筑安装工程费采用单位建筑工程投资估算法，设备购置费按国产设备原价加国内运杂费估算，工程建设其他费用分具体项目按照国家以及甘肃省有关规定指标估算。其他工程建设费用根据项目特点，列入前期工作费勘察设计费环境影响评价费建设单位管理费工程监理费工程保险费招标代理服务费等各项费用。基本预备费按工程费用与工程建设其他费用合计的计取。资金筹措本项目建设投资合计万元，其中申请银行贷款，即万元......”。

8、“.....融资方案资本金筹措该项目资本金万元，占总投资的，由地方政府配套解决。债务资金筹措该项目银行贷款万元，占总投资，其中贷款本金万元，建设期利息万元。融资方案分析该项目银行贷款万元，占总投资，项目资本金万元，占总投资的，资金结构合理，无融资风险。财务评价编制依据在市场预测投资估算等内容的基础上，通过测算景区的收入成本等基础数据，分析测算项目的盈利能力清偿能力及不确定性等情况。本项目建设重点是进行旅游景区的基础设施建设，通过本次建设，可进步提高完善景区旅游基础设施建设，提升景区形象，扩大景区旅游市场。通过本次建设，可在原有资产和资源的基础上，以较小的新增投入取得较大的新增效益。财务评价基础数据经营用房销售价格根据工程所自序位置周围环境条件和房地产市场的趋势预测，考虑房地销售风险和工程建设成本等综合因素，预测项目各类经营用房的销售价格如表所示......”。

9、“.....各年销售计划见表表商品房销售计划表项目合计第年第年第年销售计划销售面积所有业主均在两年内付清房款，签合同当年付半，第二年再半。税费率本可研报告采用的各种税费率见表表税费率表税费项目税费率营业税城市维护建设税教育税附加所得税土地增值税公益金盈利能力分析项目在计算期内销售收入万元，可获利润总额万元，应缴所得税万元，经营税金及附加为万元，土地增值税为万元，合计缴纳税金万元。项目全部投资内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年，投资利润率为，资本金利润率，投资利税率。清偿能力分析本项目建设需向银行贷款万元其中本金万元，建设期利息万元，经计算，项目借款偿还期为年。敏感年依托湾外岛礁和资源优势，建造以石料钢筋混凝土预制构件等材料组成的人工鱼礁移植各种藻类底播增殖海参鲍鱼等海珍品苗种及经济鱼类苗种等形成定规模的海洋牧场......”。